受委托，我公司定于**年3月**日9:**至**:**时止（延时的除外）采用网络拍卖方式在中拍平台https://paimai.(略)按现状公开拍卖：

(略)或登录https://paimai.(略)查阅相关资料，于**年3月**日**:**前按竞买须知要求携带保证金(略)办理竞买登记手续。竞买保证金汇入以下账户：

户 名：(略)

账 号：**(略)**

开户行：中国建设银行贵港新城支行

展示时间：**年3月**-**日

咨询电话：(略)-(略) (略)

公司地址：(略)（万达广场西门对面）

(略)

**年3月**日

附件：

竞买须知

依据《中(略)拍卖业务规则，我公司将于**年3月**日9时-**时止（延时的除外）采用网络拍卖方式在中拍平台https://paimai.(略)按现状公开拍卖位于贵港市港北区中山北路西侧金融大厦裙楼一楼办公用房东面3间铺面租赁权，现将有关竞买须知敬告竞买人：

一、本须知依照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规制定，我公司一切拍卖活动是在“公开、公平、公正、诚实守信”的原则下进行，具有法律效力。

二、竞买人应认真仔细阅读本须知，了解本须知的全部内容，参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、本次拍卖标的：位于贵港市港北区中山北路西侧金融大厦裙楼一楼办公用房东面3间铺面租赁权，本次拍卖采用网络竞价（增价拍卖）方式，价高者得。敬请竞买人注意拍卖时间：**年3月**日9时—**时止。

四、拍卖说明及瑕疵声明

1、本次拍卖标的为：位于贵港市港北区中山北路西侧金融大厦裙楼一楼办公用房东面3间铺面租赁权（具体详见清单）。加价幅度：(略)或整倍数，买受人应支付的佣金：成交价的5％，软件服务费（标准按网络平台规定）由买受人向网络平台按规定支付。

2、本次出租铺面有偿使用，期满不续。标的面积如有出入以标的现状为准，成交租金不因面积增减而调增或调减。从第二年起每年租金在上一年度租金基础上递增5%。租金实行预付制，按租期一次性交付全部租金。租金支付方式为转账，采取一次性全部交纳，承租方必须在签订合同之日起5日内一次交付全部租金，其中**年实际租期不满一年按一年计算租金。

3、本次出租的1号、2号铺面已装修，拍卖成交后买受人需要另外支付装修费用，其中1号装修费用(略)，2号装修费用(略)，买受人成交后若未按要求支付装修费用，视为违约，竞买保证金不予退还。

4、拍卖成交后，由委托人负责标的交付（以实物现状交付）。竞买保证金成交后可转为租金及押金，按实际情况多退少补。拍卖佣金应当在拍卖成交后1(略)账户（户名：(略)，账号：**(略)**，开户行：(略)贵港新城支行）。

5、拍卖公司提供的图片和资料仅供参考，请竞买人务必实(略)对买受人已知和未知的瑕疵不承担担保责任。

6、标的以现状进行拍卖，(略)只对标的的合法性承担责任，不对标的品质、质量、数量等其他性质承担责任。竞买人一经报名即视为完全了解并认可标的存在的瑕疵，并承担其相应风险。

五、租赁条件和标的使用范围

（一）租赁条件：

1.贵港市范围内的机关、团体、企事业单位及具有本市常住户口或暂住户口并有独立民事行为能力的公民。

2.通过中国裁判文书网、中国执行信息公开网、全国法院被执行人信息查询，未查询到与竞买人相关联的裁判文书，无被执行信息和失信被执行人信息。

3.在以往的经营中无任何食品安全、公共安全等方面的不良记录。

（二）经营范围与要求：

1.自行投资，合法经营，自负盈亏，符合国家安全生产和环境保护有关规定，不经营国家明令禁止经营项目。

2、铺面不得用于经营有污染、和从事非法活动以及易燃易爆物品，并且不得用作危险品的存储仓库。

3、成交后买受人可根据自己经营需要进行装修，装修方案应事先征得委托人书面同意，不得破坏房屋建筑主体结构，装修等费用由买受人自行承担。装修过程中因施工不当等原因造成安全事故的，一切后果和经济损失由买受人承担和赔偿。

<--[if supportLists]-->4、<--[endif]-->租赁期间买受人自行办理与经营相关的一切手续并承担一切费用，并按照国家规定缴纳一切政策规定的有关税费。

<--[if supportLists]-->5、<--[endif]-->租赁期到期后或买受人原因导致合同中止，经委托人同意后，买受人可拆除自己装修的设备，但不能破坏原建筑，且委托人不承担因拆除装修设施而产生的任何损失和费用。

<--[if supportLists]-->6、<--[endif]-->买受人对租赁的房屋和场地周边坏境负有日常清扫、保洁的义务，并负责实行门前三包，不得出现影响市容市貌,以及造成环境污染等情形。

<--[if supportLists]-->7、<--[endif]-->租赁期间，由委托人提供水、电，水、电费用按月实际用量收取。

<--[if supportLists]-->8、<--[endif]-->租赁期期间，因政府城市规划变更和城市建设需要统一规划、改造或征收该土地的，自行终止合同，造成损失委托人不需给予任何经济补偿。

<--[if supportLists]-->9、<--[endif]-->买受人中途退租的，商铺硬件装修及改造部分无偿归委托人所有。

<--[if supportLists]-->**、<--[endif]-->买受人不得将租赁的商铺进行转让、抵押以及再次整体转租。

六、标的成交签订合同的时间、押金、方式

拍卖成交后，买受人应于**日内与委托人签订租赁合同，签订合同之日起5日内一次性支付成交价**%的押金和全部租金，租金实行预付制，按租期一次性交付全部租金。租金支付方式为转账，采取一次性全部交纳，其中**年实际租期不满一年按一年计算租金。逾期不签订或未支付完前述款项的视为放弃买受人权利，所交保证金不予退还，委托人有权将租赁物另行安排。

七、拍卖方式

通过中拍平台https://paimai.(略)进行本次拍卖，并按照中拍平台的网络拍卖流程、竞买须知等，采用网络竞价方式进行。

八、拍卖流程

登录中拍平台，阅读拍卖公告和竞买须知→(略)咨询、展示看样→将保证金缴纳至账户，携带保证(略)办理竞买登记手续→在竞拍界面完成报名→参与竞拍→成交后缴纳佣金→(略)签署《拍卖成交确认书》→与委托人签订租赁合同→转/退保证金。

九、标的展示时间和竞买手续的办理

1.现场展示时间：**年3月**-**日（9:**-**:**，**:**-**:**）

2.网上展示时间：**年3月**日起至拍卖结束时止。

3.现场展示地址：(略)，(略)取得联系，预约查看标的物时间。

十、出价竞拍

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

在竞价过程中，请竞买人按规定的加价幅度出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由买受人自行承担后果。拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项标的拍卖结束。

请竞买人务必妥善保管好注册的用户名及密码，竞买人应对自身账号的应价行为负责。

十一、成交确认及付款

拍卖成交后，请买受人于**年3 月**日（星期一）8：**-**：** 、**：**-**:**到拍卖公司签订《拍卖成交确认书》及相关资料。买受人可通过银行柜台转账、网银转账或手机银行转账等方式支付佣金（成交价的5%）。我公司的账户：

户名：(略)

账号：**(略)**

开户行：中国建设银行贵港新城支行

转账过程中，需将自己名字和标的物名称填写在备注栏，(略)确认拍卖佣金已到指定的账户后，通知买受人持缴款单、成交确认书与委托人办理相关租赁手续。

十二、拍卖成交后，拍卖公司只向买受人开具拍卖佣金发票。

十三、买受人逾期未支付拍卖佣金或拒绝签署《拍卖成交确认书》等相关成交资料的，将视为违约，拍卖标的将收回，竞买保证金不予退还。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。再行拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》规定执行。

十四、移交方式：

1、标的物移交时所涉及的相关费用及相关安全责任均由买受人自行承担。

2、移交时以现状移交，面积以实际面积为移交标准，面积发生变化不影响或改变已成交的价格。逾期未提取标的物的视为违约，标的物由委托人收回，拍卖成交价款、保证金和拍卖佣金不予退还。

十五、本次拍卖活动计价货币为人民币，在拍卖标的物交付、提取等过程中所发生的全部税、费等相关费用均由买受人自行承担。

十六、租赁合同样本原则上不予修改，竞买人可自行到拍卖人处查阅。竞买人交纳竞买保证金参与竞买，即视为对本竞买须知及租赁合同的认可并遵循本规定，不再提出异议，竞买人须依此对自己在拍卖过程中的行为负责。

十七、根据法律规定，标的委托人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

本须知其他未尽事宜，(略)咨询，本公司保留最终解释权。

拍卖公司：(略)

电 话：(略) (略)

地 址：(略)（万达广场对面）

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