广西壮族自治区南宁市邕宁区人民法院

拍卖公告

本院定于**年4月**日**：**至**年4月**日**：**止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖平台（https://(略)/spc_item.htm?id=FBBD**FD**B2B(略)5E3C2DA**，户名：南宁市邕宁区人民法院）对被执行人农海芳名下位于南宁市青秀区秀岛路4号不动产进行网络公开拍卖。现公告如下：

一、拍卖标的物：

南宁市青秀区秀岛路4号不动产

标的物详情：

拟拍卖标的物位于南宁市青秀区秀岛路4号，所在楼层一层至5层，总楼层数5层，建筑面积：**㎡；权属性质：国有使用权，使用权类型：出让，证书号：邕国用（**）第0(略)**号，终止日期：(略)，使用权面积：**㎡，用途：住宅。小区周边**米内有超市，菜市等等，配套成熟，生活起居方便。以上信息仅供参考，一切以实际交付情况为准。

房屋有租赁，租赁合同内容仅供参考：

楼层一：第一层前半层，用途：办公，美容类。

租期：5年，从**年8月1日至**年7月**日，租金，(略)/月，从第二年起来租金每年增加5%。每三个月收取租金一次。

楼层二：第二层共一层，户型：二房二厅一厨一卫，用途：居住

租期：5年，从**年4月**日至**年4月**日，第一年的租金(略)/年，从第二年起，每年的租金上涨(略)/月，每三个月收取租金一次。

楼层三：第三层共一层，户型：二房二厅一厨一卫，用途：居住

租期：5年，从**年4月**日至**年4月**日，第一年的租金(略)/年，从第二年起，每年的租金上涨(略)/月，每三个月收取租金一次。

特别提示：（一）、对拍卖标的物能否办理登记、过户手续以及办理的实际情况等，请买受人自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能延迟办理登记、过户手续的后果由买受人自行负责，法院不做变更登记的任何承诺，（二）该房屋办理产权变更登记和移交使用过程中应缴费、补缴、欠缴的款项，包括拖欠的物业、水电、税费、土地出让金等所有费用由买受人承担。

2.权证编号情况：

邕房权证字第0(略)号

二、竞价时间及保留价、起拍价:

第一次拍卖竞价时间：**年4月**日**：**至**年4月**日**：**止（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行第二次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。

起拍价：(略)元，保证金:(略)，增价幅度:(略)。

三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝网账户（未有淘宝网账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书）。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、咨询、展示看样的时间与方式：自公告日起至拍卖前一周止接受咨询及预约看样，（可在微信上搜索并关注公众号“万立网拍”，点击“预约服务”，按提示操作实现对标的看样及贷款服务），具体事宜请联系本院网络司法拍卖辅助机(略)（联系电话：(略)，(略)、**-**-**（万立金服），(略)贷款客服（微信客服）；联系地址：(略)）。该辅助机构提供的咨询、看样服务为免费服务，如买受人需要该辅助机构提供代办过户、按揭贷款等收费服务，可自行与该辅助机构协商，与本院无关。

特别提示：(略)负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考。如买受人需要该辅助机构提供代办过户、融资等收费服务，可自行与该辅助机构协商，相关有偿服务属于自主性选择，因有偿服务所产生的任何风险由买受人自行承担。

六、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

七、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

八、拍卖竞价前淘宝网司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后**日内缴入法院指定账户（户名：南宁市邕宁区人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市邕宁支行，账号：(略)(略)**），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

九、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：如需办理拍卖按揭贷款，请在开拍一周前通过银行的贷款资格审查。

拍卖贷支持金融机构：

1.南宁市邕宁区农村信用合作联社，客户经理联系电话：(略)-(略)（周经理）

2.中国工商银行南宁分行，客户经理联系电话：(略)（覃经理）、(略)（陆经理）

3.(略)南宁分行，客户经理联系电话：(略)（杨经理）；(略)（梁经理）

亦可咨询本院网络司法拍卖辅助机构：

(略)电话：(略)-(略)

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面查询。

咨询电话：(略)-(略)

联系地址：(略)

南宁市邕宁区人民法院

**年2月**日