广西壮族自治区百色市中级人民法院
拍 卖 公 告
本院定于**年3月**日**：**至**年3月**日**：**（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台（https://(略)户名：百色市中级人民法院）对被(略)提供抵押的位于平果市江南工业园的土地使用权进行网络公开拍卖。现公告如下：
一、拍卖标的：平果市江南工业园证号为【平国用（**）第**号】宗地土地使用权。
标的物详情：该拍卖标的位于平果市江南工业园区，东临新安路，为平果市混合型次干道，交通便捷、停车方便，(略)，(略)，区域以工业为主，给排水与电热气暖通讯等的通达及保证程度高，适合开发工业项目。
土地面积：**.3㎡；
土地用途：出让工业用地；
抵押情况：上述标的物设置了抵押权。抵押权人：本案申请执(略)平果县支行。
租赁情况：无。
上述项目情况及抵押、租赁等具体情况，由买受人自行向相关部门及租赁方了解。
二、竞价时间及保留价、起拍价：
**年 3 月**日**：**至**年3月**日**：**止（延时的除外）。
起拍价：(略)元，保证金：(略)元，增价幅度(略)。
三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户，未有淘宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书。如多人共同购买该拍卖标的物的，需在竞买开始前十二小时向法院办理委托手续。
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询（具体咨询时间：周一至周五，每天上午9:**至**:**，下午**:**至**:**）。统一看样时间：**年3月**日**：**至**:**。竞买人请自行前往。
六、特别提醒：该标的物目前为使用状态，拍卖标的仅为土地使用权，不含地上附着物，地上附着物办公楼占地面积约**平方米，建(略)。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供买受人参考，不构成对标的物的任何担保。本次拍卖标的为现状拍卖，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。意向竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。有关产权证照的办理及过户、相关税费及手续的办理及其他限制性交易措施事项由竞买人自行了解并承担相应的后果。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确，请理性竞买。
七、标的物过户及税费负担：拍卖成交后，标的物过户登记手续由买受人自行办理，办理过户所涉及的一切税、费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。应缴、补缴、欠缴的其他款项，以及标的物所拖欠的物业、水、电可能影响标的物过户、使用的一切费用均由买受人承担。
八、保证金解冻及转入指定账户：拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后1日内缴入法院指定账户【账户名称：广西壮族自治区百色市中级人民法院，开户银行：(略)百色分行，账号：(略)**(略)**】。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。逾期未支付的，由竞买人自行承担相应法律责任。
本公告具有公示效力，优先购买权人可在拍卖开始十日前向本院主张优先购买权，逾期未主张的视为放弃。
是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。
拍卖成交后，买受人应按指定时间缴纳拍卖余款，法院核实到拍卖余款已转入法院账户后会制作相关文书，此过程需要一定时间，请买受人耐心等待，完成后法院会主动联系买受人交接，交接时买受人本人须到场。
风险提醒：
（一）标的物按现状处置，面积以实际测量为准，需修缮的费用由买受人自行承担。标的物需要办理转让登记手续的，在法院向相关部门出具法律文书后，由买受人自行办理，交易过程中产生的税费，由买受人承担，涉及的税种及税费请竞买人在竞买前自行前往相关机关咨询了解。因存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
（二）标的物交付产生的费用（强制开锁、物品搬运、人工等）由买受人承担，如物品无人认领，买受人提供物品保管场地。买受人自行办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理。
（三）涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。法院处置的房产不涉及户口迁出问题，买受人是否能办理户口登记，请咨询户籍管理部门。
竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》。
咨询电话、地址：
(略)-(略)麻法官广西百色市右江区城东大道**号
中国农业银行平果市支行 (略) 黄经理 广西平果市马关镇平新街4号
广西壮族自治区百色市中级人民法院
二〇二二年二月二十一日
