广西壮族自治区来宾市兴宾区人民法院

拍卖公告

本院定于**年1月**日**：**至**年1月**日**：**（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台（法院账户名：广西壮族自治区来宾市兴宾区人民法院 ，法院主页网址：https://(略)/**/**）对被执行人肖振宜名下位于来宾市合山路东三巷**号第一栋一单元**号房进行网络公开拍卖。

现公告如下：

一、拍卖标的：来宾市合山路东三巷**号第一栋一单元**号。

标的物详情：

1.该标的位于来宾市合山路东三巷**号（金鼎苑小区）第一栋一单元**号。

2.房屋产权证号：来房权证来字第(略)**号。

3.该标的物的权利人为肖振宜，设计用途为住宅；房屋建筑面积为**.**平方米，专有建筑面积为**.**平方米，分摊建筑面积为**.**平方米；房屋结构为混合结构，房屋总层数为6层，房屋所在层为3层；三房两厅两卫一厨朝向为南。房屋按现状拍卖，不包含屋内所有的生活用品。

4.注：尚欠的物业费、水电费由买受人自行处理；水、电、煤气、有线电视等户名变更手续由买受人自行处理，相关费用由买受人承担。看样需提前预约，统一时间看样。

二、竞价时间及保留价、起拍价:

拍卖竞价时间：**年1月**日**：**至**年1月**日**：**（延时的除外）。

起拍价：(略)，保证金:(略)，增价幅度：(略);

三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书）。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖结束前接受咨询及看样。

本(略)代为进行拍品推介及展示（该项费用由法院在竞买成交款中支付，不另行向竞买人收取），竞买人需要咨询、实地勘查标的物的，请与该公司进(略)蒲经理(略)、(略)。

六、因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规定的规定，由相应主体承担。相关税率如下，仅供参考，实际已相关部门为准（一、法拍住宅:卖方：①房屋取得时间满5年，并且是家庭唯一住房，免征增值税，免征个人所得税。②房屋取得时间满2年以上，免征增值税，征收个人所得税全额1%或差额**%。③房屋取得时间未满2年，增值税及附加全额5.6%，征收个人所得税全额1%或差额**%。买方：①第一套**㎡以下1%，**㎡以上1.5%。②第二套**㎡以下1%，**㎡以上2%。③第三套及第三套以上3%契税；二、法拍商铺、写字楼、车位、杂物房等，被买卖方为个人：⑴增值税及附加全额5.6%，个人所得税全额3%，土地增值税全额8%，印花税0.**%，共**.**%；⑵差额增值税及附加5.6%，个人所得税全额3%，土地增值税全额8%，印花税0.**%；⑶差额增值税及附加5.6%，差额个人所得税**%，清算土地增值税，印花税0.**%；买方：契税3%，0.**%印花税）。

七、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

八、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

九、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后7日内缴入法院指定账户（户名：（**）桂**执恢**号，开户银行：广西来宾桂中农村合作银行城区支行，账号：2(略)**-**），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

十、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：如需贷款请自行和广西来宾桂中农村合作银行联系相关事宜。（联系电话姚经理：(略)）

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面查询。

投诉电话：(略)-(略)

标的咨询电话：(略)-(略)

联系地址：(略)

广西壮族自治区来宾市兴宾区人民法院**年1月**日