广西壮族自治区桂林市象山区人民法院关于变卖桂林市象山区环城西一路7号**栋1-3-2号房的公告
广西壮族自治区桂林市象山区人民法院将于**年2月1日**时至**年4月2日**时期间（竞价周期与延时的除外）在淘宝网网络司法拍卖平台（法院主页网址： https://(略)/**/**?spm=a**w.(略).courtList.**.XorOo6，户名：桂林市象山区人民法院。）上对桂林市象山区环城西一路7号**栋1-3-2号房进行公开变卖活动，现将有关事项公告如下：
一、变卖标的：桂林市象山区环城西一路7号**栋1-3-2号房产一套。
标的物详情：该房建于**年，属于房改房，已办理上市申请及缴纳土地出让金，规划用途：住宅；房屋性质：市场化商品房；所在层/总层数：3/6；建筑面积**.**㎡；有房产证、土地证；已抵押给本案申请执行人；本院已查封；现房屋未腾空。
二、竞价时间及保留价、起拍价
变卖竞价时间:**年2月1日**时至**年4月2日**时止（延时的除外）。
变卖起拍价格：(略)，保证金(略)，增价幅度：(略)。
三、变卖方式：
1、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
拍品展示时间与方式:有意咨询和现场实地看样的，可自行联系本院委托从事司法网络拍卖辅助工作及贷款辅助工作的机构：(略),联系人:(略),联系电话：(略)
变卖财产已知瑕疵:本院对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。
有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。
八、对上述标的权属有异议者，请于**年2月1日前与本院联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：无
十一、竞买人报名参与变卖时，网络司法拍卖系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十二、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在**年4月9日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付；未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十三、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5q1
十四、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
举报监督电话：(略)-(略)
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
法院咨询电话：(略)-(略)
桂林市象山区人民法院
**年1月8日
