受委托,我公司定于**年1月**日**:**至**:**时止(延时的除外)采用网络拍卖方式在淘宝资产处置平台(网址:http://(略))按现状公开拍卖:
标的名称 | 租赁年限 | 标的面积约(㎡) | 起拍价 (元/年) | 保证金 (元) |
位于贵港市港南区中山南路与江南大道交汇处西北角土地伍年租赁权 | 5 | 约**.**㎡(以实际使用面积为准,租金不因面积的增减而调增调减) | ** | ** |
(略)或登陆http://(略)查阅相关资料,在拍卖结束前按网络上提示在网络上报名并交纳保证金即可参与竞拍。
展示时间:**年1月**-**日
展示地点:(略)
咨询电话:(略)-(略) (略) (略)
公司地址:(略)(万达广场西门对面)
(略)
**年1月7日
附件:
竞买须知
依据《中(略)拍卖业务规则,我公司将于**年1 月**日**:**—**:**止(延时的除外)在淘宝资产处置平台上(网址:http://(略))公开拍卖位于贵港市港南区中山南路与江南大道交汇处西北角土地伍年租赁权,现将有关竞买须知敬告竞买人:
一、本须知依照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规制定,我公司一切拍卖活动是在“公开、公平、公正、诚实守信”的原则下进行,具有法律效力。
二、竞买人应认真仔细阅读本须知,了解本须知的全部内容,参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。
三、本次拍卖标的:位于贵港市港南区中山南路与江南大道交汇处西北角土地伍年租赁权。本次拍卖采用网络竞价(增价拍卖)方式,价高者得。敬请竞买人注意拍卖时间:**年1月**日**:**—**:**止。
四、拍卖说明及瑕疵声明
1、本次拍卖标的:位于贵港市港南区中山南路与江南大道交汇处西北角土地伍年租赁权(具体详见清单)。以首年年租金起拍,起拍价:(略),成交价为第一年年租金,从第二年起每年租金在上一年度租金基础上递增3%;竞拍保证金(略),加价幅度:(略)或整倍数,买受人应支付的佣金:成交价的5%,网络平台服务费由买受人自行支付。
2.本次土地租赁年限为伍年,按裸地整体出租(地上现有建筑物在成交后由原来买受人搬离现场),有偿使用,期满不续租。
3.土地上因历史原因已有小部份私自乱搭建临时建筑(润丰水泥、英姐水泥店)占据4间临街铺面(面向江南大道),买受人需自行与店主妥善处理协调解决可能存在的争议问题。买受人需充分考虑此风险,一旦参与竞拍即视为接受此风险。竞买人竞拍成功后不得因此为由调整中拍价格或反悔,否则造成违约责任由买受人承担。
4.标的面积如有出入以标的现状为准,成交租金不因面积增减而调增或调减。
5.场地交付时间以委托人通知为准,以买受人预留手机号作为联系方式。
6、拍卖成交后,由委托人负责标的交付(以实物现状交付)。竞拍保证金成交后可转为首期租金及押金,按实际情况多退少补。拍卖佣金应当在拍卖成交后1(略)账户(户名:(略),账号:**(略)**,开户行:(略)贵港新城支行)。
7、拍卖公司提供的图片和资料仅供参考,请竞买人务必实(略)对买受人已知和未知的瑕疵不承担担保责任。
8、标的以现状进行拍卖,(略)只对标的的合法性承担责任,不对标的品质、质量、数量等其他性质承担责任。竞买人一经报名即视为完全了解并认可标的存在的瑕疵,并承担其相应风险。
五、租赁条件及要点
(一)承租人基本条件
1.竞买人须是贵港市范围内依法成立的(略)法人。
2.通过中国裁判文书网、中国执行信息公开网、全国法院被执行人信息查询,未查询到竞买人相关联的裁判文书,无被执行信息和失信被执行人信息。
3在以往的经营中无任何食品安全、公共安全等方面的不良记录。
(二)经营范围与要求
经营范围与要求:自行投资,合法经营,自负盈亏,符合国家安全生产和环境保护有关规定,不经营国家明令禁止经营项目。
1.买受人必须合法经营,在租赁期间自行办理与经营相关的一切手续并承担一切费用,委托人可提供场地租赁证明协助办理。
<--[if supportLists]-->2、<--[endif]-->买受人不得将租赁土地使用权进行转让、抵押以及再次整体转租。
3、经委托人书面同意后,买受人可自行根据经营需要对土地进行改善或依法新建临时性建筑物、以保证生产经营需要。如果需要改变承租土地经营用途的应事先征得委托人书面同意并按有关规定报批。报批报建相关费用均由买受人负责承担,改造施工时需遵守当地规划、消防、环保等要求,否则,因此造成的一切安全责任全部由买受人负责。
4、买受人可以授权第三方进场经营,授权经营期限不得超过买受人竞拍所得的承租期限。买受人经营过程中与第三方的纠纷由买受人自行解决,买受人必须要求第三方向委托人提交在该土地经营过程中一切纠纷及安全责任与委托方无关的保证书,并作为第三方进场经营的前提条件。
5、买受人对承租场地的周边坏境负有日常清扫、保洁的义务,并负责实行门前三包,服从委托人的各项日常事务管理,负责保持场地平整、清洁卫生,不得出现堆积及扬尘,影响市容市貌,以及造成环境污染等情形。
6、在承租期间,买受人是该土地的实际管理人,应当承担安全责任,尽到安全保障义务,未尽到安全保障义务的,应承担相应的法律责任。承租方在租用该土地过程中,必须做好安全,防疫管理,按有关要求落实安保、消防等有关措施。并保证有关设施和安全管理机制运行正常,严格执行防疫措施。
7、买受人要按照国家规定缴纳一切政策规定的有关税费(如租赁税),委托人不承担承租期间一切政策规定缴纳的费用。
8、在租赁期间,因不可抗力原因(如自然灾害、国家征收、城建规划)导致场地不能按期经营,则自行终止合同,因此造成的损失由双方自行承担,委托人不需对买受人做任何经济补偿;
9、经委托人同意对承租土地进行改善建设或者增设他物的,租赁期届满后,地上建筑物无偿归委托人所有。承租方中途退租的,地上的建筑物也无偿归委托人所有。
六、标的成交签订合同的时间、押金、方式
拍卖成交后,买受人应于3个工作日内与委托人签订租赁合同,一次性支付押金、首期租金等费用(押金按(略)收取,租金按年提前**天交付),逾期不签订或未支付完前述款项的视为放弃买受人权利,所交保证金不予退还,委托人有权将租赁物另行安排。
七、拍卖方式
通过淘宝资产处置平台(网址:http://(略))进行本次拍卖,并按照淘宝拍卖的网络拍卖流程、竞买须知等,采用网络竞价方式进行。
八、拍卖流程
登陆阿里拍卖平台,阅读拍卖公告和竞买须知→(略)咨询、展示看样→在竞拍界面完成报名及交保证金→参与竞拍→成交后缴纳佣金→(略)签署《拍卖成交确认书》→与委托人签订租赁合同→转/退保证金。
九、标的展示时间和竞买手续的办理
1.现场展示时间:**年1月**-**日(9:**-**:**,**:**-**:**)
2.网上展示时间:**年1月7日起至拍卖结束时止。
3.现场展示地址:(略),(略)取得联系,预约查看标的时间,未经预约实地查看标的不予报名参加竞买。
十、出价竞拍
本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟内如果有竞买人出价,就自动延迟至5分钟。
在竞价过程中,请竞买人按规定的加价幅度出价,若自行出价,请仔细核对好出价金额,若出现出价金额错误的情况,由买受人自行承担后果。拍卖过程中,请竞买人注意拍卖的时间限制,在系统规定时间内出价,系统规定时间结束后即视为该项标的拍卖结束。
请竞买人务必妥善保管好注册的用户名及密码,竞买人应对自身账号的应价行为负责。
十一、成交确认及付款
拍卖成交后,请买受人于**年1月**日(星期一)8:**-**:** 、**:**-**:**到拍卖公司签订《拍卖成交确认书》及相关资料。买受人可通过银行柜台转账、网银转账或手机银行转账等方式支付佣金(成交价的5%)。我公司的账户:
户名:(略)
账号:**(略)**
开户行:中国建设银行贵港新城支行
转账过程中,需将自己名字和标的名称填写在备注栏,(略)确认拍卖佣金已到指定的账户后,通知买受人持缴款单、成交确认书与委托人办理相关租赁手续。
十二、拍卖成交后,拍卖公司只向买受人开具拍卖佣金发票。
十三、买受人逾期未支付拍卖佣金或拒绝签署《拍卖成交确认书》等相关成交资料的,将视为违约,拍卖标的将收回,竞买保证金不予退还。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。再行拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》规定执行。
十四、移交方式:
1、标的移交时所涉及的相关费用及相关安全责任均由买受人自行承担。
2、移交时以现状移交,面积以实际面积为移交标准,面积发生变化不影响或改变已成交的价格。逾期未提取标的的视为违约,标的由委托人收回,拍卖成交价款、保证金和拍卖佣金不予退还。
十五、本次拍卖活动计价货币为人民币,在拍卖标的交付、提取等过程中所发生的全部税、费等相关费用均由买受人自行承担。
十六、租赁合同样本原则上不予修改,竞买人可自行到拍卖人处查阅。竞买人交纳竞买保证金参与竞买,即视为对本竞买须知及租赁合同的认可并遵循本规定,不再提出异议,竞买人须依此对自己在拍卖过程中的行为负责。
十七、根据法律规定,标的委托人有权在拍卖开始前、拍卖过程中,中止拍卖或撤回拍卖。
本须知其他未尽事宜,(略)咨询,本公司保留最终解释权。
拍卖公司:(略)
电 话:(略) (略) (略)
地 址:(略)(万达广场对面)
拍品目录
标的名称 | 租赁年限 | 标的面积约(㎡) | 起拍价 (元/年) | 保证金 (元) |
位于贵港市港南区中山南路与江南大道交汇处西北角土地伍年租赁权 | 5 | 约**.**㎡(以实际使用面积为准,租金不因面积的增减而调增调减) | ** | ** |