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1

招标文件第三章 评标办法（设计方案招标综合评估法）评分办法前附表2.2.3（2）设计实施组织评分标准

设计实施人员配备（满分 3.** 分）

拟投入本项目的项目总负责人1人，具备建筑或结构专业高级及以上工程师职称；其他主要专业人员最低配置不少于6人。其中专业设计人员必须有：建筑专业1人，结构专业 1人，给排水专业1人，电气专业 1人，暖通专业 1人，造价专业1人，各专业设计人员均具备中级（含）以上职称。 一档（3分）： 项目组织机构和人员配备齐全。拟投入本项目的人员不少于9人，其中总负责人1人，须具有一级注册建筑师执业资格及高级工程师职称；专业设计人员：建筑专业2人、结构专业 2人、给排水专业1人、电气专业 1人、暖通专业 1人，造价专业 1人，各专业设计人员均具备中 级（含）以上职称。 二档（2分）：项目组织机构和人 员配备齐全。拟投入本项目的人员不少于8人，其中总负责人 1人，须具有一级注册建筑师执业资格及高级工程师职称；专业设计人员：建筑专业 2人，结构专业1人，给排水专业 1人，电气专业 1人，暖通专业 1人，造价专业1 人，各专业设计人员均具备中级（含）以上职称。 三档（1分）：满足最低人员配置要求得1分。 注：（1）不满足专业人员最低配置的，本项目不得分； （2）拟投入的项目设计人员，需要提供**年9月-**年**月的参加社会保险的有效缴纳证明材料或事业单位的人员经机构编制管理部门批准的在编名录。 （3）如为退休返聘人员， 提供其退休证及返聘合同。 （4）提 供上述人员相关评分的证件复印件加盖投标单位公章。

设计实施人员配备（满分 3.** 分）

拟投入本项目的项目总负责人1人，具备建筑或结构专业高级及以上工程师职称；其他主要专业人员最低配置不少于6人。其中专业设计人员必须有：建筑专业1人，结构专业 1人，给排水专业1人，电气专业 1人，暖通专业 1人，造价专业1人。各专业设计人员均具备中级工程师或以上等级职称（专业职称指职称专业或本科及以上学历专业），否则该项不得分。

各专业设计人员每增加一人，同时具备中级职称的，每人得0.5分，满分3分。

注：（1）不满足专业人员最低配置的，本项目不得分； （2）拟投入的项目设计人员，需要提供**年9月-**年**月的参加社会保险的有效缴纳证明材料或事业单位的人员经机构编制管理部门批准的在编名录。 （3）如为退休返聘人员， 提供其退休证及返聘合同。 （4）提 供上述人员相关评分的证件复印件加盖投标单位公章。

2

招标文件第三章 评标办法（设计方案招标综合评估法）评分办法前附表2.2.3（2）设计实施组织评分标准

设计实施方案（满分 5.** 分）

一般（1分）：至少包含对具体设计工作组织实施分析、对设计造价分析与限额设计措施一般，设计实施方案基本合理，但内容简单。 良好（3分）：至少包含对具体设计工作组织实施分析、对设计现状分析、合理化建议，对设计造价分析与限额设计措施内容较充实，可行性强，实施方案合理、详尽。 优秀（5分） 对项目总体有深刻的理解，具体设计工作组织实施分析、对设计现状分析、合理化建议和解决方案完整，对设计造价分析与限额设计措施内容有深入的表述、切实可行且有针对性。

设计实施方案（满分 5.** 分）

差（1分）：投标人提供的设计工作大纲内容简单，设计实施方案整体内容差。

一般（2分）：投标人提供的设计工作大纲内容简单，表述一般，设计实施方案整体安排一般。

中（3分）：投标人提供的设计工作大纲内容简单，表述较好，设计实施方案整体安排尚可行。

良（4分）：至少包含对具体设计工作组织实施分析、对设计现状分析、合理化建议，实施方案合理，具有操作性。

优（5分）：投标人提供的设计工作大纲内容充实，表述清晰，设计实施方案整体安排科学合理，可行性强，操作性强。

3

招标文件第三章 评标办法（设计方案招标综合评估法）评分办法前附表2.2.3（2）设计实施组织评分标准

设计管理要点（满分 3.** 分）

一般（1分）：设计管理要点基本明确，可行性一般，至少包含工作计划编排及保证措施、质量保证措施等内容，内容简单，基本满足招标要求。 良好（2分）：设计管理要点较清 晰、可行性较好，至少包含工作计划 编排及保证措施、质量保证措施、对拟投入人员考核及处罚管理等内容，内容较充实，能满足招标要求。整体评价良好。 优秀（3分）：设计管理要点明确清晰、可行性强，至少包含工作计划编排及保证措施、质量保证措施、优化设计管理、对拟投入人员考核及处罚管理等内容，内容充实，完全满足招标要求。整体评价优秀。

设计管理要点（满分 3.** 分）

差（0.6分）：针对本项目投标人提供的设计管理内容简单。

一般（1.2分）：设计管理要点基本明确，可行性一般，未明确工作计划编排及保证措施、质量保证措施等内容，基本满足招标要求。

中（1.8分）：设计管理要点有所明确，可行性一般，至少包含工作计划编排及保证措施、质量保证措施等内容，满足招标要求。

良（2.4分）：设计管理要点较清晰、可行性较好，至少包含工作计划编排及保证措施、质量保证措施、对拟投入人员考核及处罚管理等内容，内容较充实，能满足招标要求。

优（3分）：设计管理要点明确清晰、可行性强，至少包含工作计划编排及保证措施、质量保证措施、优化设计管理、对拟投入人员考核及处罚管理等内容，内容充实，完全满足招标要求。

4

招标文件第三章 评标办法（设计方案招标综合评估法）评分办法前附表2.2.3（2）设计实施组织评分标准

设计与前期工作配合（满分 3.** 分）

一档（1.5分）：对配合招标人完成项目建设前期工作有简单的方案或承诺； 二档（3分）：对配合招标人完成项目建设前期工作有具体的 方案或承诺较好。前期工作配合描述详尽，有具体实施事项或计划安排，满足前期工作需求。

设计与前期工作配合（满分 3.** 分）

差（0.6分）：对配合招标人完成项目建设前期工作有简单的承诺；

一般（1.2分）：对配合招标人完成项目建设前期工作有提供方案或承诺，可操作性一般；

中（1.8分）：对配合招标人完成项目建设前期工作有较详细的方案或承诺，具有可操作性；

良（2.4分）：对配合招标人完成项目建设前期工作有具体的方案或承诺，确保项目设计与前期工作配合，方案或承诺合理性总体良。

优（3分）：对配合招标人完成项目建设前期工作有具体的方案或承诺。前期工作配合描述详尽，有具体实施事项、计划安排，满足前期工作需求。

5

招标文件第三章 评标办法（设计方案招标综合评估法）评分办法前附表2.2.3（2）设计实施组织评分标准

设计与施工的配合（满分 3.** 分）

一档（1.5分）：对施工阶段至工程竣工验收完毕，就设计与施工配合有简单的方案或承诺，内容较简单； 二档（3分）：对施工阶段至工程竣 工验收完毕，就设计与施工配合有具 体的方案或承诺。内容、流程详尽有操作性强，有具体实施事项或计划安排，满足与施工配合的需求。

设计与施工的配合（满分 3.** 分）

差（0.6分）：仅简单陈述与施工的配合内容；

一般（1.2分）：对施工阶段至工程竣工验收完毕，就设计与施工配合方案或承诺的内容一般；

中（1.8分）：对施工阶段至工程竣工验收完毕，就设计与施工配合具有操作性，基本满足与施工配合的需求。

良（2.4分）：对施工阶段至工程竣工验收完毕，有较详细针对工程施工过程中配合实施所提供的服务内容。

优（3分）：对施工阶段至工程竣工验收完毕，就设计与施工配合有具体的方案或承诺。内容、流程详尽有操作性强，有具体实施事项或计划安排，满足与施工配合的需求。

6

招标文件第三章 评标办法（设计方案招标综合评估法）评分办法前附表2.2.3（2）设计实施组织评分标准

设计变更组织（满分 3.** 分）

一档（1.5分）：对设计变更组织有简单的方案或承诺，基本确保项目顺 利实施 至工程竣工验收完毕； 二档 （3分）：对设计变更组织有具体的方案或承诺，确保项目顺利实施 至工程竣工验收完毕。

设计变更组织（满分 3.** 分）

差（0.6分）:仅简单陈述设计变更组织措施，总体评价差；

一般（1.2分）：对设计变更组织有简单的方案或承诺，基本确保项目顺利实施至工程竣工验收完毕；

中（1.8分）：对设计变更组织有具体的方案或承诺，承诺 较清楚，基本确保项目顺利实施至工程竣工验收完毕；

良（2.4分）：对设计变更组织有具体的方案或承诺，确保项目实施至工程竣工验收完毕。

优（3分）：对设计变更组织有完善的方案或承诺，针对性强，确保项目顺利实施至工程竣工验收完毕。

7

招标文件第三章 评标办法（设计方案招标综合评估法）评分办法前附表2.2.3（3）设计方案评分标准（适用可行性研究报告完成后方案设计完成前以方案设计投标）

设计说明书（5.**分）

主要内容：设计依据、设计要求及主要技术经济指标、总平面设计说明、 建筑设计说明、结构设计说明、建筑 电气设计说明、给水排水设计说明、 建筑节能设计说明等。 评分因素：（1）投标人对本项目规划建设条件的熟悉程度，对项目规划建设条件分析论述深入程度，是否能充分考虑到本项目的具体情况并采取针对性措施。 （2）提出的设计构想及建议的针对性，方案的特点及可实施性进行评分。 优（5 分）:据工程建设标准、设计规范从工程概况、设计依据、规模和设计范围、总平设计说明等方面说明，描述非常清晰、合理，具有很强的针对性。 良（3分）：根据工程建设标准、设计规范从工程概况、设计依据 规模和设计范围总平设计说明等方面说明，描述比较清晰、比较合理，具有较强的针对性； 一般（1分）：根据工程建设标准、根据工程建设标准、设计规范从工程概况、设计依据、规模和设计范围、总平设计说明等方面说明，描述一般，有一定针对性。

设计说明书（5.**分）

差（1分）：结合项目设计要求提供的设计说明书简单描述，不够细化，未提出合理的优化建议。

一般（2分）：结合项目设计要求提供的设计说明书简单描述，提出简单的优化建议。

中（3分）：结合项目设计要求提供的设计说明书提供简要说明，提出合理的项目施工过程优化建议，对各个设计服务阶段提出目标要求，仅满足项目的实施。

良（4分）：结合项目设计要求, 提供详细的设计说明书，对本招标项目的特点、技术问题的认识及对策提出解决措施，提出合理的项目施工过程优化建议，对各个设计服务阶段提出目标要求，具体、可行的实施措施。

优（5分）：结合项目设计要求, 提供详细的设计说明书，且对本招标项目特点以及技术问题提出合理可行的解决方法，同时准确抓住本项目难点,提出科学合理的解决措施并提出合理的项目施工过程优化建议。对各个设计服务阶段提出具体目标要求，针对性强，可实施性强。

8

招标文件第三章 评标办法（设计方案招标综合评估法）评分办法前附表2.2.3（3）设计方案评分标准（适用可行性研究报告完成后方案设计完成前以方案设计投标）

总平及景观规划设计（**.**分）

成果要求：总平面图及相关的分析、造型设计等，包括总平面图、构思分析图、交通流线分析图、景观意向或分析图、效果或意象图。评分因素：（1）投标人设计方案中总平面布局的合理性，利用土地的合理性，布局是否合理。 （2）是否考虑到项目未 来的使用需求，与周边环境协调景观美化程度。 （3）是否满足交通流线及开口要求，是否满消防间距要求。（4）图纸的完整性。 优（**分）：符合城市规划、建设标准 设计规范，总平面布局合理，利用土地合理，与周边环境协调，总体设计思路非常清晰、非常完整；专业技术 指标非常合理，非常严谨，整体内容好，总体评价优秀。 良（**分）：符合城市规划、建设标准、设计规范，总平面布局较合理，利用土 地较合理，总体设计思路较清晰、完整；专业技术指标合理，严谨，整体内容较好，总体评价良。 一般（6分）：基本符合城市规划、建设标准设计规范，总平面布局较合理，总体计思路不清晰；各专业技术指标不合理，整体内容一般，总体评价一般。

总平及景观规划设计（**.**分）

差（ 4 分）：总平面图、构思分析图、交通流线分析图、景观分析图、效果图等设计成果不齐全，总平面布局、土地利用不合理性，与周边环境非常协调差，不满足消防要求。 一般（ 8分）：总平面图、构思分析图、交通流线分析图、景观分析图、效果图等设计成果基本齐全，总平面布局、土地利用合理性一般，未充分考虑项目未来使用要求，与周边环境非常协调差，景观效果一般，交通组织基本合理，基本满足消防要求。

中（ **分）：总平面图、构思分析图、交通流线分析图、景观分析图、效果图等设计成果较齐全，总平面布局、土地利用较合理，未能考虑项目未来使用要求，与周边环境较协调，景观较好，能满足消防要求。

良（**分）：总平面图、构思分析图、交通流线分析图、景观分析图、效果图等设计成果较齐全，总平面布局、土地利用较合理，能考虑项目未来使用要求，与周边环境较协调，景观较优美，交通组织较合理，能满足消防要求。

优（ ** 分）：总平面图、构思分析图、交通流线分析图、景观分析图、效果图等设计成果非常齐全，总平面布局、土地利用非常合理，充分考虑项目未来使用要求，与周边环境非常协调，景观非常优美，交通组织非常合理，充分满足消防要求。

9

招标文件第三章 评标办法（设计方案招标综合评估法）评分办法前附表2.2.3（3）设计方案评分标准（适用可行性研究报告完成后方案设计完成前以方案设计投标）

单体建筑设计**.**分）

成果要求：单体建筑主要平面图或意向图，包括平面或意向图、造型方案效果或意向图等。 评分因素： （1）计方案中建筑空间是否丰富和具有特点。 （2）布局是否符合拟定发包人要求，功能分区是否明确，功能房间面积配置合理，是否考虑到项目未来的使用需求。 （3）人流组织及竖向交通合理的合理程度。 （4）图纸的完整性。 优（**分）：方案理念新颖合理，空间造型效果很明显，功能分区很明确，充分考虑项目未来的使用需求，建设成本控制良好，充分考虑发包人要求，人流 组织及竖向交通合理，图纸很完整 。 良（**分）:方案理念较新颖合理，空间造型效果较明显，功能分区较明确，考虑项目未来的使用需求，建设成本控制较好，考虑发包人要求，人流组织及竖向交通合理，图纸较完整。 一般（7分）：建筑方案理念一般，空间造型效果不 明显，功能分区相对合理，建设成本控制一般，图纸不够完整。

单体建筑设计**.**分）

差（5分）：各单体建筑主要平面图、剖面图、立面图及效果图不齐全，不满足相关设计标准、规范要求，总体设计思路不清晰，平面布局不符合拟定发包人要求，功能分区不明确，功能房间面积配置不合理，未能考虑到项目未来的使用要求。

一般（ **分）：各单体建筑主要平面图、剖面图、立面图及效果图基本齐全，基本满足相关设计标准、规范要求，总体设计思路不清晰，建筑空间不丰富、没有特点，平面布局不符合拟定发包人要求，功能分区较不明确，功能房间面积配置不合理，未能考虑到项目未来的使用要求，人流组织和竖向交通不合理，总体评价一般。

中（ **分）：各单体建筑主要平面图、剖面图、立面图及效果图较齐全，满足相关设计标准、规范要求，总体设计思路较清晰，建筑空间较丰富，平面布局较符合拟定发包人要求，功能分区较明确，功能房间面积配置较合理，能考虑到项目未来的使用要求。

良（**分）：各单体建筑主要平面图、剖面图、立面图及效果图齐全，满足相关设计标准、规范要求，总体设计思路较清晰，建筑空间较丰富、有特点，平面布局符合拟定发包人要求，功能分区明确，功能房间面积配置合理，能考虑到项目未来的使用要求，人流组织和竖向交通合理，图纸较完整。

优（** 分）：各单体建筑主要平面图、剖面图、立面图及效果图非常齐全，满足相关设计标准、规范要求，总体设计思路非常清晰，建筑空间非常丰富、非常具有特点，平面布局充分符合拟定发包人要求，功能分区非常明确，功能房间面积配置非常合理，充分考虑到项目未来的使用要求，人流组织和竖向交通非常合理，图纸很完整 。

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招标文件第二章 投标人须知

投标人须知前附表

1.3.2设计服务期限计划开始日期

计划开始日期：(略)；

计划开始日期：(略)；

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招标文件第一章 招标公告

5 招标文件的获取

(略)0时**分至**年1月**日 9时**分（不少于**日），由潜在投标人的专职投标员凭本人的身份证号及密码或企业CA锁登陆南宁市公共资源交易平台(https://www.(略):**/gxnnhy)免费下载招标文件和图纸。

本项目不收取投标保证金

5 招标文件的获取

(略)0时**分至**年1月**日 9时**分（不少于**日），由潜在投标人的专职投标员凭本人的身份证号及密码或企业CA锁登陆南宁市公共资源交易平台(https://www.(略):**/gxnnhy)免费下载招标文件和图纸。

本项目不收取投标保证金

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招标文件第一章 招标公告

6 投标文件的递交 6.1

6.1投标文件递交的截止时间 ( 投标截止时间,下同 ) 为 **年1月**日 9时**分 ，地点为南宁市公共资源交易中心

6 投标文件的递交 6.1

6.1投标文件递交的截止时间 ( 投标截止时间,下同 ) 为 **年1月**日 9时**分 ，地点为南宁市公共资源交易中心

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招标文件第二章 投标人须知

投标人须知前附表

4.2.1投标截止时间

(略)北京时间**时**分

4.2.1投标截止时间

**年**月**日北京时间**时**分