广西壮族自治区龙胜各族自治县人民法院
变卖公告
本院定于**年1月**日**：**至**年3月**日**:**（延时的除外）在桂林市龙胜各族自治县人民法院淘宝网司法拍卖平台（户名：龙胜各族自治县人民法院，法院主页网址：https://(略)/**/**?spm=a**w.(略).courtList.**.**bP8U）对位于桂林市秀峰区琴潭道**号清华园**栋1-4-**号房屋一套进行网络公开变卖。现公告如下：
一、变卖标的:桂林市秀峰区琴潭道**号清华园**栋1-4-**号房屋一套。
标的物详情：
<--[if supportLists]-->1、<--[endif]-->不动产权证书号：桂(**)桂林市不动产权第**号；
<--[if supportLists]-->2、<--[endif]-->证载权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权；
<--[if supportLists]-->3、<--[endif]-->土地使用权取得方式：出让；
<--[if supportLists]-->4、<--[endif]-->规划用途：住宅用地；
<--[if supportLists]-->5、<--[endif]-->证载房屋建筑面积：**平方米，专有建筑面积：**.**平方米，分摊建筑面积：**.3平方米；
<--[if supportLists]-->6、<--[endif]-->土地使用起始时间：(略)；使用年限：**年；
7、房屋结构：钢筋混凝土、框架结构；
8、房屋总层数：6层（电梯）；
9、房屋所在层：4层；
**、户型：四房两厅一厨两卫。
**、房屋装修情况：**年精装修（具体以现场看房为准）。
**、房屋内家具家电处置情况：家电家具房主搬走（具体以现场看房为准）。
二、变卖时间及起拍价。
变卖时间：**年1月**日**：**至**年3月**日**:**止（延时的除外）。
变卖起拍价：(略)，保证金(略)，增价幅度(略);
<--[if supportLists]-->三、<--[endif]-->变卖方式：
1、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天变卖期中的任一时间出价，则变卖期自动进入**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。变卖成交价为增值税含税价。
四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有网络司法拍卖平台的账户，未有账户者可委托他人竞买并填写授权委托书，可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买人与委托代理人须在竞买开始二个工作日前一同到龙胜各族自治县人民法院办理委托手续，并提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托，并由人民法院将委托信息录入网拍系统；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到龙胜各族自治县人民法院办理交接手续。如未办理委托手续，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。如果是多人共同购买该变卖标的物的，须在竞买开始二个工作日前一同到法院办理委托手续，并由人民法院将委托信息录入网拍系统。
本次网络司法变卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
（一）负责执行的人民法院；
（二）网络服务提供者；
（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
<--[if supportLists]-->五、<--[endif]-->咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至变卖开始前一日止的工作日接受咨询（具体咨询时间为：法定工作日上午8:**至**:**，下午**:**至**:**），看样需提前预约，看样时间根据预约情况由我院承办法官统一安排。
<--[if supportLists]-->六、<--[endif]-->变卖财产已知瑕疵:本院对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。
七、特别提醒：该标的物按实物现状变卖，对本标的物有意者亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。
八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将冻结竞买人网络支付工具账户内的相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在网络竞价结束后**日内缴入法院指定账户【户名：(**)桂**执**号，开户银行：广西(略)日新支行，子账号：(略)0(略)1-**】。高出部分的变卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过银行付款方式支付。
<--[if supportLists]-->九、<--[endif]-->变卖成交买受人付清全部变卖款后，凭法院出具的法律文书自行至相关管理部门办理标的物权属变更登记手续。能否办理权属登记手续、办理该手续所需时间和费用等事项，请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认。
<--[if supportLists]-->十、<--[endif]-->因网络司法变卖标的物形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定由出卖方承担的，均由买受人承担。税费情况详见附件《税费情况》（该内容仅供参考，最终以相关管理部门核定为准）。请竞买人特别注意。应缴、补缴、欠缴的其他款项以及标的物拖欠的其他可能影响标的物过户、使用的相关费用均由买受人承担。变卖成交价不含本条涉及钱款。
<--[if supportLists]-->十一、<--[endif]-->依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将自动生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
<--[if supportLists]-->十二、<--[endif]-->优先购买权行使：对本次变卖标的物享有优先购买权的优先权人，应于变卖竞价开始三个工作日前向法院提交合法有效的证明材料，资格经法院确认后，才能以优先购买权人的身份参与竞买。逾期不提出的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
<--[if supportLists]-->十三、<--[endif]-->法院不负责处理户籍问题。
竞买人在变卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面查看。
咨询电话：(略)-(略)执行内勤
(略)执行员杨
拍卖监督电话：(略)-(略)
淘宝技术咨询：**-**-**
联系地址：(略)
附：1、变卖须知
2、网络司法变卖标的物调查情况表
3、税费情况
二〇二二年一月三日
