(略)委托，现对交投·半岛阳光一二期沿街商业招商租赁服务进行竞争性谈判，欢迎符合条件的供应商前来参加谈判活动。
一、采购项目名称：交投·半岛阳光一二期沿街商业招商租赁服务
二、采购项目编号：BSWZ/BDYG-JT-**(**)
三、项目概况：百色市右江区五洲街1号交投·半岛阳光一二期沿街商业**间商铺，建筑面积**.**㎡。**间商铺建筑面积**.**㎡已出租，**间商铺建筑面积**.4㎡为自持，剩余可招商范围**间商铺建筑面积**.**㎡（其中一楼商铺**套建筑面积**.**㎡、二楼商铺**套建筑面积**.**㎡）。实际起租日以商铺达到竣工备案条件交付之日后第五日为准。
四、采购内容：经营范围包括用于经营但不限于超市、酒楼、娱乐、教育培训、SPA/休闲洗浴中心、健身俱乐部、企业办公等。如需更改合同约定的经营范围和用途，须经出租方书面同意。
五、租赁期：**年六、谈判供应商资格要求：
1、谈判供应商必须是依法成立的，具备独立法人资格，具有有效营业执照，有本次竞争性谈判招租项目的相应资质和生产、经营范围的，有能力提供本次招租项目及所要求的谈判供应商，为参加本次招租项目活动的合格谈判供应商。
2、财务要求：近三年（**年、**年、**年）经审计的财务状况表。（对于从取得营业执照时间起到响应文件递交截止时间为止不足要求年数的企业，只需提交企业取得营业执照年份至所要求最近年份经审计的财务报表。如上一年的财务报表正在审计的，需提供财务报表及上一年度财务报表正在审计的证明材料。）3、诚信要求：根据最高人民法院等9部门《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔**〕**号）规定，谈判供应商不得为失信被执行人（以评标阶段通过“信用中国”网站（www.(略)）查询的结果为准）。
4、本项目不接受联合体竞标。
5、购买本项目竞争性谈判文件的供应商方可参与竞争性谈判。
七、报价要求
谈判供应商对竞争性谈判文件作出实质性响应，并按竞争性谈判文件要求作出报价。
本次商业招商项目底价为：
1、免租期后一楼起始租金为(略)/㎡/月，二楼(略)/㎡/月，综合平均单价起始租金为(略)/㎡/月，每两年递增不低于5%；
2、免租装修期不得超过**个月；
3、保证金:租期内三个月平均租金作为保证金；
报价人必须遵守报价规则，低于底价报价视为不成交。
八、成交标准
在充分考察报价人相关资质证明，比较报价条件后，完全响应竞争性谈判文件要求，且经评审合格报价人，从中按照最高报价人成交的原则确定承租人。
九、确认回函要求
请贵司在收到本函后**小时内，以书面方式回函确认，回函要求：
（1）明确是否参与本次报价；
（2）列明联系人员姓名、职务、联系地址、电话、传真以及电子邮件地址；
（3）加盖竞标单位公章。
十、竞争性谈判文件的获取：
1、网上报名转账邮寄：请于（(略)至**年1月**日（法定公休日、法定节假日除外）止登录(略)官网“扫码报名投标”二维码或者微信搜索“宏冠工程咨询”公众号，完成线上报名手续（线上报名须上传提供加盖本单位公章的营业执照副本复印件、授权人身份证复印件以及被授权人身份证复印件、授权书原件（授权委托代理时提供）、标书购买费用转账底单扫描件、开票信息），我公司将在确认后3个工作日内将招标文件寄出、标书购买费用电子发票开标结束后统一发送至潜在投标人报名邮箱。
招标文件购买费用由潜在投标人（单位或个人均可）汇入(略)专用账户：户 名：(略)
开户行：建行南宁朝阳支行营业部
帐 号：** ** ** ** **
汇款时汇款单据应注明“交投·半岛阳光一二期沿街商业招商租赁服务（可简写）报名费用”。因邮寄抵达时间不确定，为了不影响编制响应文件时间。请各潜在供应商自行考虑邮寄所花费的时间，可自行到发售地点自行领取响应文件。发售地点：(略)C栋临街商铺C**室。
2、谈判文件每套售价(略)，售后不退。
十一、谈判保证金(人民币)：伍万元整（(略)**.**）。(必须足额交纳)
谈判供应商应于**年1月**日**时**分前将谈判保证金以电汇、转账、汇票等非现金形式交至以下账户：
开户名称：(略)百色分公司
开户银行：工商银行百色分行
银行账号：(略)0(略)**
财务联系人：(略) 联系方式（电话：(略)，地址：(略)）
十二、响应文件递交截止时间和地点：
(略)，将响应文件密封提交到广西南宁市青秀区合作路6号五洲国际D栋临街商铺D**会议室，逾期送达的将予以拒收。
十三、谈判时间及地点：(略)D栋临街商铺D**会议室截标，参加谈判的法定代表人或委托代理人必须持有效证件，法定代表人凭身份证或委托代理人凭法人授权委托书原件和身份证]依时到达指定地点等候当面谈判。
十四、联系事项：
1、采购单位：(略)；
地址：(略)
联系人：(略),联系电话：(略)-(略)
2、采购代理机构：(略)
地址：(略)C栋临街商铺C**室
项目联系人：(略),联系电话：(略)-(略)
(略)
