广西壮族自治区柳州市中级人民法院
拍卖公告
本院定于**年8月**日上午**：**至**年8月**日上午**：**止（延时的除外）在淘宝网柳州市中级人民法院网络司法拍卖平台（https://(略)/**，户名：柳州市中级人民法院。）对被执行人桂林(略)名下所有的位于桂林市临桂区临桂镇临桂大道5号鑫隆风景1幢3单元**层**号不动产进行网络公开拍卖。现公告如下：
一、拍卖标的：桂林市临桂区临桂镇临桂大道5号鑫隆风景1幢3单元**层**号不动产
标的物详情：该标的物位于桂林市临桂区临桂镇临桂大道5号鑫隆风景1幢3单元**层**号，所有权人：桂林(略)，不动产权证号：桂（**）临桂区不动产权第**号，登记时间：(略)，产别：私有房产，房屋性质：市场化商品房，总楼层：**层，建筑面积：**.**平方米，规划用途：住宅。 宗地代码：(略)**GB**，宗地面积**平方米，权利类型：国有建设用地使用权，权利性质：出让。 房屋内部布局为3房2卫1厅1厨，毛坯，相关户型请意向竞买人参考户型图，或到现场看样，该小区物业费为(略)/平方米，据现场了解该小区有单独车位或子母车位出售。
二、竞价时间及保留价、起拍价:
第一次拍卖竞价时间：**年8月**日上午**：**至**年8月**日上午**：**止（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行第二次拍卖。
第一次起拍价：(略)，保证金(略)，增价幅度(略)。
三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝网账户（未有淘宝网账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书在开拍前3个工作日将相关的资料交到司法拍卖辅助机构由该机构统一提交法院）。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、拍卖品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，看样需提前预约，预约电话:(略)-**-**万立金服(略)（桂林区域韦经理）(略)(蒋经理），由(略)统一安排。标的物竞买相关事宜咨询电话：(略)（微信同号），竞买人按预约时间自行前往拍卖标的物即可。也可在微信上搜索并关注公众号“万立wanli”，点击“预约服务”按提示操作并实现对标的物的看样及贷款服务。该机构提供的咨询、看样为免费服务。
六、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，本院不对标的物的材质、品质等情况进行任何担保。标的物以交付时实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。
七、拍卖成交价为增值税含税价，买受人除支付成交价款外，因标的物过户产生的相关税、费按法律、行政法规及相关规定由相应主体依法承担，本拍卖标的物拍卖成交后涉及的税种、税率等可参考附件中相关部门的函复，也可前往税务部门咨询。标的物如欠物业费、水费、电费等，买受人可与相关主体协商处理，协商不成可通过诉讼程序解决。本院不负责处理户籍问题。
八、优先购买权审查确认：优先购买权人要申报优先购买权的，请于拍卖开始的三个工作日前向本院提交书面申请及能够证明优先购买权的相关材料供审查，经审查确认后具备优先购买资格，逾期不提交的，视为放弃优先购买权。
九、特别提醒：本拍卖标的物可提供商业银行贷款，如有意向竞买者，可提前向柳州银行桂林临桂支行（联系方式见公告）咨询，并按银行要求提交材料以审核确认是否符合贷款条件。如经银行方审核不符合贷款条件的，竞买人须于公告指定期限内一次性支付全部成交尾款。请各竞买人视贷款银行提供方审核结果谨慎出价。
十、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖尾款在网络竞价结束后七日内缴入法院指定账户【开户银行：工商银行柳州市高新开发区支行；主账户户名：广西壮族自治区柳州市中级人民法院；子账户账号：(略)0(略)**】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖尾款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。
十一、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：贷款需申请通过后方可办理。司法网拍房成交放款、房屋交割、协助领取相关文书、办理房产转移登记、办理抵押登记、必须在限定时间内完成，买受人申请法拍贷请于开拍日前七日（超期无法受理）到柳州银行桂林临桂支行咨询，预审地址：(略)-2号，联系电话李经理：(略)。预审结果、贷款额度以银行审批为准。
注一：需准备以下材料：1.个人征信报告；2.房产局查档证明；3.身份证复印件1份；4.户口本复印件1份；5.婚姻证明复印件1份；6.收入证明；个人自主经营的需提供营业执照；公司股东需提供公章程等身份证明材料。7.近六个月银行流水；8.拍卖公告；
注二：已婚者，需提供夫妻双方材料各一份。
十二、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面查询。
法院咨询电话：(略)-(略)
联系单位：柳州市中级人民法院
联系地址：(略)
看样咨询电话：(略)-(略)
看样联系地址：(略)
二〇二一年七月十四日
