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| 项目名称 | 关于**-**年（3年）广西中小企业服务中心物业服务的在线询价 |
| 询价单编号 | (略)(略)9 | 采购目录 | 物业管理服务,物业管理服务 | 项目优先级 | 非紧急 |
| 报价开始时间 | (略) **:**:** | 报价截止时间 | (略) **:**:** | 采购单位 | 广西中小企业服务中心 |
| 采购单位联系人 | 张宝君 | 联系方式 | (略) | 传真号码 | |
| 预算总额(元) | **.** |
| 成交规则及确认方式 | 自动成交：询价单截止时间后，系统对所有参与供应商按照报价由低到高排序，以原则推荐出成交供应商，报价相同的以报价时间优先。 |
供应商要求 | 供应商规模要求 | 大型企业，中型企业，小型企业，微型企业 |
| 供应商资格要求 | 基本要求：符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定，符合《关于规范政府采购供应商资格设定及资格审查的通知》第六条规定且已在本系统注册并通过资质初审的供应商。 |
| 供应商区域范围要求 | |
询价商品清单 | 商品名称 | 技术参数或配置要求 | 建议品牌及型号 | 数量 | 控制总价(元) |
| 物业服务 | 主要参数：**-**年共3年物业服务。服务内容如下： （一）环境卫生与保洁 1、公共场所楼道公共卫生间等公共卫生保洁 （1）公共场地，每天早上服务中心人员早上中午上班前全面清扫各1次，白天巡回保洁。 （2）公共休息设施每天清洁2次，其他公共设施每天清洁1次。 （3）公共卫生间每天早上、中午各冲洗1次，夏季则各冲洗2次。 （4）厕所每日清洗1次，及时更换厕所清洁易耗品；厕所洗手台及镜子根据情况定时清洁； （5）每年4次室内窗户内外保洁，保洁时间为国庆节及春节前，由成交人自行安持 2、办公室保洁 办公室室内地面拖尘和桌面清洁每日各1次 3、垃圾收集清运（不含外运） （1）生活垃圾每天收集一次； （2）垃圾箱、果皮箱夏天每天清洗一次，冬天每周清洗二次。 4、窗帘拆洗 窗帘拆洗时间由采购方通知成交人，本合同有效期限内需拆洗4次，每季度一次。 5、绿化养护 由成交人为采购方提供绿植，绿植本合同有效期限内需更换2次，更换时间由采购方通知成交人，成交人负责更换及摆放费用，同时负责绿植日常养护，每周浇灌所有室内绿植并清洁叶面1次。 6、四害消杀 建立消杀工作管理制度，根据实际情况每年开展4次消毒和灭虫除害工作。 （二）综合维修 1、包括房屋公共区域（地面、墙面、门窗、楼梯、通道等）和办公区域（办公桌椅、沙发、茶几、柜子等）的日常维护与零星维修（单次花费金额不高于(略)的维护及维修，下同）费用。 2、负责办公区域内的水、电、消防设施设备维护，每日巡查1次； 3、合理按排日常零星小修，小修1小时内完成，急修** 分钟到现场； 4、供电系统管理维护。包括电线电缆、电气照明、指示灯具、配电送电等系统和设备的年检、日常维护、零星维修等。 5、给排水系统管理维护。包括阀门、管道等系统和设备的年检、日常维护、零星维修等。 6、空调系统管理维护。包括空调、新风、除尘、采气装置、各类风口、自动控制等空气调节系统和设备的日常维护、零星维修等。本物业服务项目有效期限内应给办公区空调清洗和添加制冷剂各1次，办公区空调添加制冷剂的时间由采购人通知 7、消防和监控系统管理维护服务：负责服务区消防栓、水带、水枪、灭火器、安全出口等消防系统和设备的年检、维护和维修；负责监控观察室、监控摄像头、监控显示器、视频存储硬盘等监控系统和设备的年检、维护和维修。完善消防和监控设施设备，确保消防和监控满足库区要求，保障设施设备运转正常，维护良好，做好相关工作记录。 （三）会议服务 包括办公区域内举办的各类会议、活动提供的会议室茶水供应、室内卫生保洁等劳务性服务。每次会议后清理桌面；突发卫生情况的紧急处理。 次要参数： | | 1项 | **.** |
收货信息 | 送货方式 | 送货上门 | 送货时间 | 工作日**：**至**：** | 送货期限 | 合同生效后7个工作日内 |
| 送货地址 | 广西壮族自治区 南宁市 青秀区 南湖街道 星湖路**号，南湖大厦3楼 |
| 备注 | |
商务要求 | 商务要求 | 1、1、办公楼、单身楼走廊楼梯、卫生间干净，无垃圾、无纸屑；无污渍、积水及杂物；扶手干净，无积尘； 2、卫生间内大小便池、洗手台、门窗干净无污渍无异味； 3、走廊、卫生间墙壁无蜘蛛网； 4、垃圾桶干净无垃圾（以不溢出为准），无严重异味；垃圾按时清运，无隔夜现象。 5、绿化盆栽每年不少于**盆。 2、1、维修响应要求：小修不过夜，中修**小时完成，大修**小时完成。 2、灯管维修：接到维修单，维修任务不过夜，维修完毕及时反馈维修信息，任务过夜属工作失职。 3、水龙头、水管维修：水楼头漏水，首先更换阀芯，更换阀芯仍漏水，才更换整个水龙头，接到维修单，维修任务不过夜，维修完毕及时反馈维修信息，任务过夜属工作失职。水管漏水查找原因，能维修的及时解决，不能维修的及时报服务中心解决。水管维修**小时内必须完成维修完毕。 4、管道﹙厕所﹚堵塞维修：使用疏通设备疏通，接到维修单，维修任务不过夜，维修完毕及时反馈维修信息，任务过夜属工作失职。 3、1、水电维护1人，男，年龄：**岁-**岁，必须持有高压电工证、消防工程师证、高级建(构)筑物消防证书，大专及以上学历，可独立完成项目维修、保养及技术工作，熟悉电路控制、熟练掌握管钳工维修技术，消防设施操作管理，有五年以上相关工作经验。 2、保洁员1人，女，年龄：**岁-**岁，大专及以上学历，要求品行端正，无犯罪记录，须持空调清洗维修专业执业资格证书。 3、 所配备人员必须全部购买社保，中标人签订合同前必须提交上岗人员名册、社保证明材料和相关资历证明书，上岗人员必须与提交名册人员一致，否则不予签订合同。 4、全部用工人员上岗前要提供所在地县级以上公立医院体检证明。 5、保洁员上下班时间周一至周五：早上8：** -- **:**，下午1：** -- 5:**，特殊情况随叫随到。 6、维修员上下班周一至周五时间：早上8：** -- **:**，下午2：** -- 5:**，特殊情况随叫随到。 7、全(略)规章制度，服从工作安排。 8、所有人员配置需按劳动法等相关规定执行，各岗位员工工资不低于各服务地点最低工资标准和现工资水平。 9、成交单位因用工用人产生的纠纷自行承担。 4、成交供应商在签订合同前需缴纳保证金（成交金额的**%）给采购单位作为履约保证金，保证金的退还情形如下 （一）物业服务达到采购单位的服务质量要求，无重大事故发生，合同结束后如数退还保证金，不计利息。 （二）合同期内，物业服务用工人数未按需求配置，采购单位发现不配足人员，将在保证金中按物业服务费用明细单扣出所缺人员费用，并处予物业服务费总额**%的扣款；物业服务用工人员岗位缺岗一次扣除**%物业服务费。以上行为发生二次及以上，采购方有权中止合同，保证金将不予退还。 （三）合同期内，中标单位每月都要提供本项目物业服务人员社保缴纳凭证交由采购单位审核，如果不按照采购要求购买社保，采购单位将在服务费中扣除相应部分费用，并处予物业服务费总额**%的扣款；以上行为发生二次及以上，采购方有权中止合同，保证金将不予退还。 （四）合同期内，每月对物业服务进行按照服务质量要求进行考核，一次不达标扣除**%物业服务费，三次及以上，采购方有权中止合同，保证金将不予退还。 （五）除因不可抗力的情形，成交供应商单方面中止合同且物业服务期限不满一年，保证金将不予退还。 （六）中标单位必须承诺本项目所投标配备的人员为本项目服务期限不得少于一年，一年内每变动人超**%的扣**%物业服务费，超过3次变动，采购方有权中止合同，保证金将不予退还。 （七）在服务中心设置打卡机，每月初提供上月服务人员打卡记录，采购单位根据打卡记录支付上月服务费用。 5、（一）物业服务期限：**-**年 （二）其他要求： 1、报价必须含以下部分，包括： （1）服务的价格； （2）人员工资、所有税费、社会保险（五险）费用。 （3）公共清洁卫生管理和耗品费； （4）日常维修耗材费（空调、消防设施日常维护费用） （5）四害消杀费用 （6）绿化费用 （7）员工商业险机其他福利 （8）应缴税费及合理利润 2、本项目物业服务采购预算：(略) 3、报价包含服务期内所有费用,且所报人员工资不得低于南宁市最低工资标准：(略)（月人）,社会保险符合南宁市最新社保标准,符合本项目规定的工作人员待遇要求。遇到国家政策性最低工资标准调整，投标人应给予补足。如因投标人未按时发放人员工资或未缴纳规定的保险造成的一切责任和全部损失，由投标人承担。 4、某供应商的有效报价低于平均报价的，应提供书面文件予以解释说明，并提交相关证明材料，否则，采购人不确认该供应商为中标人。 5.供应商必须于响应报价文件中提供针对本项目的服务实施方案，由供应商根据“项目采购需求”自行编写以下相关方面的实施方案。 ①经费收支预算； ②各服务岗位的人员配置、管理人员的配备、培训、管理及员工工资计划安排； ③拟采取的管理方式； ④办公楼卫生、保洁、绿化、水电维修等工作 否则，响应报价文件无效。 6.供应商于响应报价文件中提供针对本项目的服务承诺书，由供应商根据“项目采购需求”自行编写包含以下方面的服务承诺 ①按国家法律法规开展各项服务及经营的承诺，做到承诺实施方案的内容； ②服务态度、服务效率、服务质量承诺（供应商需量化考评指标；采购人有权修改不合理的量化指标）； ③按时足额发放员工工资的承诺； ④对责任事故处理及后果负责的承诺； ⑤其他服务承诺 否则，响应报价文件无效。 7、按要求提供维修人员：高压电工证、消防工程师证、高级建(构)筑物消防证书，大专及以上学历证明和三个月及以上社保缴纳证明；保洁员：空调清洗维修专业执业资格证书，大专及以上学历证明和三个月及以上社保缴纳证明。 8、因自然灾害或者特殊情况未能及时开展政府采购，在未确定成交供应商期间，根据工作需要，采购(略)继续提供物业管理服务，在确定成交人后由成交人按月支付物业服务过渡期的物业管理费。 9、付款方式：按照财政要求支付。 **、成交人应在合同签订后3个工作日内办理好物业交接手续。 6、1. 符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条要求，物业服务企业具有独立法人资格，具有物业服务经营范围，能严格执行国家、自治区、南宁市有关物业管理法律法规规定和物业管理服务合同的相关规定。 2.近三年内物业服务企业所服务的管理项目未发生重大安全事故（需出具承诺书）。 3.具有《劳务派遣许可证》，近三年内未有不良记录；在所服务的项目中同一物业管理服务项目（非住宅类）连续签约满三年。 4.参加此次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法违规违约记录。供应商无以下不良行为：在公开网站上能查到的被财政部、广西壮族自治区财政厅处理（或处罚）而处于暂停政府采购资格期的或处于暂停承接业务资格期的；或被行业主管部门处罚处于暂停承接业务资格期的；或被列入不良行为还在公示期内的或者处于暂停政府采购资格期的；或被“信用中国”（www.(略)）、中国政府采购网（www.(略)）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的； 5.通过ISO**质量管理体系认证、ISO**环境管理体系认证、OHSAS**或ISO**职业健康管理体系认证、GB/T**-**/ISO/IEC**:** 标准《信息安全管理体系》，并在有限期限内。 6、供应商**年1月1日起至今获得行业主管部门或政府部门颁发的物业服务类奖项或获得诚信经营示范单位AAA级证书、资信等级证书AAA级 7、供应商与采购单位无经济合同纠纷，无劳资纠纷，并提供证明文件。（提供“中国裁判文书网”上查询结果截图） 8、供应商荣获“卫生先进单位”荣誉证书。 9、供应商具有中华人民共和国有害生物防治服务企业一级资质证书。 **、供应商**年以来在管项目有厅（局）级及以上党政机关、事业单位的保安、绿化、保洁等物业管理项目。 **、供应商荣获广西物业服务口碑榜获奖奖项：“百姓口碑榜品牌、金牌好管家、优质服务品牌”荣誉称号。 |
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