项目名称	关于一年物业服务费的在线询价
询价单编号	(略)(略)3	采购目录	物业管理服务	项目优先级	非紧急
报价开始时间	(略) **:**:**	报价截止时间	(略) **:**:**	采购单位	南宁市人才服务管理办公室
采购单位联系人	谢尚廷	联系方式	(略)	传真号码	(略)
预算总额(元)	**.**
成交规则及确认方式	自动成交：询价单截止时间后，系统对所有参与供应商按照报价由低到高排序，以原则推荐出成交供应商，报价相同的以报价时间优先。

供应商要求

供应商规模要求	大型企业，中型企业，小型企业，微型企业
供应商资格要求	基本要求：符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定，符合《关于规范政府采购供应商资格设定及资格审查的通知》第六条规定且已在本系统注册并通过资质初审的供应商。
供应商区域范围要求	南宁市

询价商品清单

商品名称	技术参数或配置要求	建议品牌及型号	数量	控制总价(元)
物业管理服务	主要参数：一、物业基本情况 南宁市人才服务管理办公室办公楼位于南宁市科园大道东五路6号，五、六楼安保与一楼停车场秩序管理及办公楼节假日值班。 ★二、服务范围 上述公共区域的安全保卫、车辆管理、公共秩序管理、保洁服务。 ★三、服务形式 中标单位在南宁市科园大道东五路6号办公楼设置物业管理机构，派驻专业物业管理主管，全面负责上述服务范围的安保、保洁工作。建立完善的物业管理制度、工作流程和工作计划，业务上接受业主单位的监督和检查。 ★四、服务内容、服务要求和服务标准 （一）、公共安全服务内容、服务要求和服务标准 （1）服务内容：协助做好服务区域内的维稳工作和社会治安综合治理，负责服务区域内安全保卫、安全生产、治安处置、突发事件和消防安全等工作，维护服务区安全秩序。 （2）服务要求： 1、协助做好维稳工作，报告、调解、制止群体上访事件，参与业主单位重大节日及重大活动的维稳工作。 2、负责服务区内安全保卫和社会治安综合治理管理工作。 3、负责办公楼门卫登记及**小时值班，办公楼**小时巡逻,确保办公楼内不发生盗窃、破坏及刑事案件的发生。 4、负责办公楼安防、消防、值班室**小时值班。 5、负责来访人员的登记核查、大件物品进出审批放行、车辆出入检查工作。 6、负责维持车辆停放、维护行驶秩序，大型活动及重要会议召开期间、上下班高峰期等时段设专人指挥车辆行驶。 7、参与业主单位组织的安全、消防检查活动，并要求安保人员能正确熟练掌握各种消防、物防、技防等设备的使用方法。 8、协助做好安防设施、电器设备的安全运行、维护保养及电梯解困处理工作。 9、值岗安保人员要在单位下班后对办公楼公共区域的门窗、水电进行检查，节假日在一楼**小时维稳值班，防止可疑人员进出。 **、积极配合业主单位完成临时性安保任务（如大门横幅、灯笼悬挂等）。 **、协助辖区派出所处理治安案件。 **、协助完成辖区政府安排的各项社会治安综合治理工作。 （3）服务标准：协助处理突发事件果断及时；门卫值班按章办事、把关严格、准确无误；监控、巡逻责任心强，发现问题及时上报处置；参与重大安保事务无差错；安全生产、车辆维护井然有序。 (二)、保洁服务内容、服务要求和服务标准 （1）服务内容：负责服务范围内的公共区域、公共设施设备的清洁保养工作。具体包括：办公楼层公共通道、地面、天面、墙面（含玻璃）、走廊、楼梯扶手、门厅、会议室、办公室、公共卫生间、电梯轿厢（有特殊要求的除外）、路灯、走廊灯、广告栏（牌）、交通标志、饮水机、地毯（含走廊、大厅、会议室、电梯地毯）等清洁保养工作。 （2）服务要求： 1、道路、广场、活动 场所、停车场、绿地每日清扫2次，楼宇大厅每日拖洗2次，大厅玻璃每周清洁1次。 2、路灯、走廊灯每月清洁1次。各办公楼公共卫生间每日清洁2次以上。 3、各办公楼按楼层设置垃圾桶，垃圾处理须装袋，每日清运2次。 4、户外合理设置果壳箱或垃圾桶，每日清运2次。 5、负责服务区域内生活垃圾、废弃物品的收集，监督环卫部门清运，做到日产日清。 6、负责服务区、办公大楼饮水机的清洁。 7、每日检查办公区卫生间1次，对缺纸的纸筒和洗手液进行及时补充； 8、购买保洁用具、用品所产生的费用由供应商承担。 9、配合业主单位完成保洁临时性任务。 （3）服务标准： 1、玻璃门（窗、墙）光亮、清洁、无污迹、水迹、灰尘及明显手印。 2、各楼层大厅、室内吊顶、吸音墙上无灰尘、天花板无蜘蛛网。 3、公共场所、卫生间、各垃圾收集点无堆积物，垃圾箱外表干净、无积垢、无异味。 4、卫生间保持清洁、干净，洗手盆上无杂物、无纸屑、无积水；及时清理脚印、水渍；镜子每日全面擦拭清洁；大小便池内外无淡垢；墙面、水管、隔断、门坎、窗台无灰尘，厕所内无异味。 5、大理石、瓷砖地面光亮、不锈钢（如电梯间、扶手、门把等）全面保养擦拭，上不锈钢油。 6、公共区域饮水机水、机清洁，符合卫生标准。 五、物业服务档案、资料管理 负责物业服务档案及资料的归档管理，保证各类档案、资料完整便于与工作查询，合同期满将全部档案资料移交采购方。 六、其它 1.参与业主及相关单位对本物业的接管验收和管理责任移交工作； 2.负责横幅等升降、悬挂、收回等工作； 3.供水、供电、网络、电信供应商等相关专业单位对有关管线设施维修养护时进行必要的协调和管理； 4.(略)的其它事项以及经双方合作期间再协商的有关事宜。 七、物业管理标准及惩罚 ★1.中心物业管理标准执行《中华人民共和国物业管理条例》、《全国城市物业管理示范小区、大厦考评标准》以及物业管理服务合同的有关约定。如投标书中有关指标超出上述标准，以投标书为准； 2.业主每年对其中心物业管理进行考核，如达不到上述规定要求，出现重大管理失误、管理水平不达标的，可终止管理服务合同并进行财务审计，由中标单位承担违约和赔偿责任。 八、各岗位人员配置： 中标单位聘用员工必须符合国家法律、政策的有关规定，对员工的疾病和人身安全负责。发生的劳资纠纷由中标单位负责。本次采购按服务范围，服务内容、服务要求共配置人员**人，各岗位人员配置要求如下： 1、保安员7人，五官端正，身体健康，无犯罪记录。保安人员要求实行半军事化管理，除正常值班人员外，必须确保**小时随时待命，以应对突发事件 2、保洁员3人，身体健康，年龄在**岁以下，具有保洁和消杀经验。 次要参数：		1年	**.**

附件	物业采购需求表.docx

收货信息

送货方式	送货上门	送货时间	工作日**：**至**：**	送货期限	合同生效后7个工作日内
送货地址	广西壮族自治区 南宁市 南宁高新技术产业开发区 科园大道东五路六号6楼
备注

商务要求

商务要求

成交结果信息

结果

重新询价

备注

因预中标企业无法按采购人需求提供服务。

参与报价供应商情况

序号	供应商名称	报价时间
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