南宁市保障住房建设管理服务中心：

报来《南宁市保障住房建设管理服务中心关于**年南宁市城镇老旧小区改造工程（三期）可行性研究报告的请示》（南房保请〔**〕**号）有关材料收悉。根据《政府投资条例》（国令第**号）以及南宁市工程咨询规划事务所组织专家及市财政局等有关单位对《**年南宁市城镇老旧小区改造工程（三期）可行性研究报告》进行评估后形成的《评估报告》，经审核，现对该项目改造方案批复如下：

一、为改善居民基本居住条件，提高城市形象，增强人民群众的幸福感、获得感、安全感，贯彻落实党中央、国务院关于扎实推进城镇老旧小区改造工作的决策部署，同意建设**年南宁市城镇老旧小区改造工程（三期）项目。

二、项目代码：**-**-**-**-**。

三、项目拟建地点：(略)

四、拟建规模及主要建设内容：拟对供电局凤冠生活区、江南物资住宅小区、中国建设银行南宁市新城支行宿舍、津头乡政府宿舍、广西壮族自治区特种设备检验研究院、广西军区南宁第二干休所、星湖楼等7个老旧小区进行改造，涉及总户数**户，楼栋数**栋，总建筑面积**.**平方米，小区公共基础设施改造面积**.**平方米。

改造内容主要包括：主要为楼栋主体改造、小区公共基础设施改造。（一）楼栋主体改造建筑面积**.**平方米，包括小区内的楼栋设施、建筑修缮、房屋建筑提升等；（二）小区内公共基础设施改造面积**.**平方米，包括服务设施、小区道路、市政设施、公共环境、公共空间、公共设施提升等。

五、主要工程方案：原则同意改造方案采用楼栋设施改造、建筑修缮工程、房屋建筑提升工程、配套服务设施、道路、铺装、标识工程、市政设施、绿化工程、大门、围墙、监控设施等改造设计方案，应进一步加强小区具体情况调研，细化完善各分项改造内容及改造方案。

六、项目总投资：项目总投资估算为(略)，其中工程费用为(略)（含楼栋主体改造工程费用为(略)，小区配套基础设施改造工程费用为**. (略)），工程建设其他费用为(略)，预备费为(略)。

七、资金来源：楼栋主体改造资金来源为中央财政城镇保障性安居工程专项资金、小区内公共基础配套设施改造资金来源为中央预算内投资；剩余部分由市本级财政及业主多渠道筹措。

八、下一设计阶段需要补充完善的工作：应加强小区基本情况调研及说明，进一步细化完善各分项改造内容及改造方案，同时应开展改造内容征求意见工作，并获得改造小区业主的同意；考虑小区智慧平台的后期运营问题；下阶段对老旧建筑的改造进行安全评估，充分考虑相关改造措施对建筑的影响；补充完善原建筑及小区现状情况的内容，补充相关工程方案内容，根据工程方案细化以项估列的投资。

九、接文后请组织开展初步设计工作，并严格按核准的招标方案（见附件）开展项目招投标工作，初步设计编制完成后报我委审批。

十、本批复下达后，项目建设地点变更、建设规模或建设内容作较大变更、概算投资超出批复**%以上的，需到我委重新批复可行性研究报告。

附件：**年南宁市城镇老旧小区改造工程（三期）招标核准意见表.docx

南宁市发展和改革委员会

**年3月**日?

（自治区发展改革委接收领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话：(略)-(略)；自治区纪委监委驻自治区发展改革委纪检监察组接收领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话:(略)-**。收信地址：(略)，邮编：**）