广西壮族自治区北海市海城区人民法院

拍卖公告

（**）桂**执**号

本院将于**年8月8日**时至**年8月9日**时止（延时除外）在广西壮族自治区北海市海城区人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（淘宝网主页网址：https://(略)/**/**，法院账户名：北海市海城区人民法院），现公告如下：

一、拍卖标的：北海市四川路**号万家兴大厦A**号房屋，建筑面积：**.**平方米。

起拍价：(略)；房屋定向询价：(略)；保证金：(略)；增价幅度：(略)。

拍卖财产已知瑕疵：本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为接受拍卖财产的一切已知和未知瑕疵。该房屋拍卖成交之前产生的物业欠费由被执行人承担，拍卖成交之后的物业费由买受人承担。具体实时欠费金额需竞买人自行前往物业了解。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本(略)在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间为**年8月6日，需提前**小时电话预约。看样地点为：北海市四川路**号万家兴大厦A**号房屋，预约电话：(略)（(略)）贷款咨询电话：(略)（(略)白经理）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、竞买人竞拍前，务必登录网络司法拍卖平台详细查阅法院公开的资料，遵照拍卖公告、竞买须知及网络拍卖平台的要求报名竞买，充分了解网络司法拍卖平台上对标的物的介绍信息，实地看样，了解竞买人资格、委托代理、尾款支付、及办理交割方式等内容。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、竞买成功后，买受人领签拍卖成交裁定书之日起，该财产即归买受人所有。

七、对上述标的权属有异议者，请开拍前七个工作日之前与本院联系。

八、与本标的物有关人员（优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人应在开拍前七个工作日之前与本院联系确认优先权并参加竞拍，未参加竞拍的，视为放弃优先购买权。

九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十、拍卖余款在网络竞价结束后3日内缴入法院指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：北海市海城区人民法院，开户银行：中国银行北海市和平东路支行，账号：6(略)）

2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3.是否可以适用“拍卖按揭贷款”：可贷款，目前已知的可贷款银行有：中国银行：(略)、(略)（李经理）、交通银行（(略)）、(略)（屈经理）、工商银行：(略)、(略)（陈经理），祥情请咨询相关银行。4.拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院监督电话：(略)-(略)（黄法官）

咨询电话：(略)（(略)）、(略)（(略)白经理）

淘宝技术咨询电话:(略)-**-**

二〇二五年七月七日