桂林市秀峰区人民法院

关于变卖对桂林市临桂区临桂镇金水路**-2号西城新天地二期**幢3单元2层**号房产的公告

桂林市秀峰区人民法院将于**年7月**日**：**至**年9月**日**:**（竞价周期与延时除外）在桂林市秀峰区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：桂林市秀峰区人民法院，法院主页网址：(略)/ **/**），现公告如下：

一、变卖标的物：桂林市临桂区临桂镇金水路**-2号西城新天地二期**幢3单元2层**号房产。

标的物详情：桂林市临桂区临桂镇金水路**-2号西城新天地二期**幢3单元2层**号房产；建筑面积**.**㎡；专用建筑面积：**.**㎡；分摊建筑面积：**.**㎡；规划用途：住宅；房屋性质：市场化商品房；所在层/总层数：2/6。

是否已办理不动产权证：是，不动产权证书号：桂（**）临桂区不动产权第**号。

拍卖价不含室内可移动物品及可移动装饰（如：家具、家电等），有意者请实地看样。

变卖起拍价：(略)，增价幅度：(略)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告日起至拍卖前一周止接受咨询及预约看样（双休日除外），看样需提前预约，看样时间根据预(略)统一安排，咨询电话：(略)

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：拍卖标的物交付房屋以产权登记面积为准，涉及违章、违法部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理，如标的物因违建、扩建等原因导致无法办理过户、后面由买受人自行承担。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。

该房屋是否有拖欠物业费、水电费等情况不详，如有欠费，成交后由买受人自行协商处理，请意向竞买人自行前往相关部门实地了解，拍卖成交不含本款条涉及欠款。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的一切税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额。因网络司法拍卖本身形成的一切税费暂由买受人先行垫付，买受人收到法院出具的过户裁定书后，必须三十日内向法院提交相关税费缴纳材料及凭证，合法申请退税，逾期视为放弃该项权利，法院将不负责处理税费缴纳问题，由买受人自行处理。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

七、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

八、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交之日起七日内缴纳，可通过银行付款或者网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户【开户银行：桂林漓江农村合作银行琴潭支行，户名：(**)桂**执**号-杨军萍，子账户账号：(略)0(略)2-**】。

2、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

九、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

辅助公司：(略)

联系电话：(略)

桂林市秀峰区人民法院

**年7月4日