广西壮族自治区南宁市中级人民法院
变卖公告
(**)桂**执**号
本院定于**年7月**日**:**至**年9月**日**：**止（延时的除外）在广西壮族自治区南宁市中级人民法院阿里巴巴司法变卖网络平台（法院账户名：广西壮族自治区南宁市中级人民法院，法院主页网址https://(略)/**/**）上对位于南宁市江南区沙井大道**号南宁华南城江南上城A栋七层**、**号两处房产进行网络公开变卖。现公告如下：
一、变卖标的：
南宁市江南区沙井大道**号南宁华南城江南上城A栋七层**、**号两处房产。
二、标的物详情、现状
南宁市江南区沙井大道**号南宁华南城江南上城A栋七层**号房【桂（**）南宁市不动产权第**号】，建筑面积为**.**㎡，分摊建筑面积为**.**㎡；**号房【桂（**）南宁市不动产第**号】；建筑面积为**.**㎡，分摊建筑面积为**.**㎡；规划用途均为办公，房屋性质均为市场化商品房。以上两处不动产目前为毛坯房，无人使用，物业公摊水(略)。
注意：上述**、**号房与案外标的物南宁市江南区沙井大道**号南宁华南城江南上城A栋七层**号房打通相连，买受人需要自行按照不动产权证确认的面积恢复隔墙，所产生的费用由买受人自行承担。
上述信息仅供参考，具体以实际情况为准。
三、变卖时间及保留价、保证金:
变卖竞价时间：**年7月**日**:**至**年9月**日**：**止（延时的除外）。
变卖价(略)元，保证金为(略)，增价幅度为每次(略)及倍数。
四、本次变卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法变卖平台服务系统的时间为准。
五、变卖方式：1、变卖公告期为六十天，如有竞买人在六十天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格。
在公告期内可以进行竞价，竞价期间，一人竞买且出价不低于变卖价即可成交，有二人以上竞买的，以竞价方式进行，价高者得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束；无人报名的，公告期满竞价终止，变卖程序结束。
六、本院对变卖标的所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保。标的以实物现状为准，不承担瑕疵担保责任。竞买人务必实地看样，未看样的视为对本标的实物现状的确认。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵。请务必查看《网络变卖标的情况说明表》了解标的详情。
七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍。优先购买权人应在变卖日前五个工作日内至本院执行局办理行使网上变卖优先购买权的相关手续。不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。
九、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前2个工作日向南宁市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到南宁市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
十、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费等，依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。拍卖标的咨询、展示时间、地点及方式
本院委托拍卖辅助机构代为进行标的展示，辅助机构名称及联系方式附后。竞买人需要咨询、实地勘查标的的，请提前预约，由辅助机构根据预约情况统一安排，法院不再另行安排看样时间。咨询及预约时间自本公告发布之日起至拍卖开始前五日（节假、双休日除外），具体咨询时间：周一至周五（节假、双休日除外），每天上午8:**至**:**，下午**:**至**:**）。
拍卖辅助费用由法院在竞买成交款中支付，任何辅助机构、中介机构及个人不得另行向竞买人收取拍卖或标的展示费或竞买费用。
十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在5日内缴纳，法院指定账户(户名：广西壮族自治区南宁市中级人民法院，开户银行：(略)广西壮族自治区分行，账号：(略)**)。
十二、变卖竞价成交后买受人逾期未缴纳尾款的，从所交纳变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还。扣留的保证金依照《网拍规定》第二十四条处理。买受人不缴纳尾款导致重新变卖的，原买受人不得再次参加竞买。
买受人以最高价竞得变卖财产后，应按本公告的期限要求将变卖成交余款交至本院，逾期不交或者悔拍的，交纳的保证金不予退还。
十三、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物在办理产权变更和移交过程中：1、应缴、补缴、欠缴的所有税款依照法律规定缴纳；2、应缴、补缴、欠缴的其他款项，以及该标的物所拖欠的物业、水、电等可能影响标的物过户、使用的一切费用均由买受人承担。上述税、费与拍卖人无涉。
十四、竞买人在变卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面或本院官方微信订阅号“NNZJFY”查询。
十五、本次变卖事项经本院以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人，EMS邮政特快专递未送达的，自本公告发布之日起，经过五日视为已经通知。
十六、其他
（一）网络司法变卖不限制竞买人数量。一人参与出价，出价不低于变卖价的，变卖成交。
（二）竞买人在变卖竞价前请务必登陆竞拍界面仔细阅读本院发布的《竞买须知》及《网络变卖标的情况说明表》。
（三）联系方式
1.标的详情、竞买人条件咨询、竞买流程咨询、实地查看标的等，联系辅助机构：(略)，联系人：(略)
2.案件执行咨询、优先竞买资格申报等联系：(略)王法官。联系地址：(略)
3.拍卖监督、投诉联系电话(略)。
广西壮族自治区南宁市中级人民法院
二○二五年六月二十六日
