广西壮族自治区忻城县人民法院

变卖公告

本院定于**年6月**日起为期**日变卖程序（延迟除外）在淘宝网网络司法拍卖平台（https://(略)/**/**，户名：忻城县人民法院）对被执行人广西(略)所有的位于忻城县思练镇坡道屯北面土地（国有土地使用证号：忻国用（**）第(略)6号）及土地附着物(土地上的厂房、厂房内的机器设备）进行公开变卖。现公告如下：

一、标的物情况：

（一）土地情况

1、不动产权证编号：国有土地使用证号：忻国用（**）第(略)6号

2、土地使用权人：广西(略)

3、土地坐落：忻城县思练镇坡道屯北面

4、土地性质：工业用地

5、使用权类型：出让

6、使用权面积面积：证载**.**㎡，具体面积以实物为准

7、设施设备：水电、照明设施齐全

8、抵押情况如下：

抵押方式：一般抵押

抵押于银行：忻城县农村信用合作联社

被担保债权数额：(略)元

债务履行期限：**年3月**日至**年3月**日止

（二）土地附着物情况

1、土地上厂房未办理产权登记证书

2、土地上厂房内固定的设备为LH双梁起重机、金刚石绳锯机、双梁行车、大理石框架锯等设备

现状/详情：经实地勘察，该宗土地现状呈现出有附着物分布的情况，同时地面上建有厂房，厂房内有机器设备等。

特别提醒：

1、本次拍卖标的物为土地及地上附着物，其中地上附着物的厂房未办理产权登记证书，存在无法办理过户、如被认定为违法建筑物或被拆除等法律风险，其合法性、使用现状及后续处置责任均由买受人自行承担。厂房内固定的设备的具体范围、数量、使用状况，均以法院依法查封时的实际情况为准。厂房内固定的设备权属瑕疵及权利负担，均由买受人自行承担。竞买人应在竞拍前通过查阅法院查封资料、实地查勘等方式充分了解标的物的现状，一旦参与竞买，即视为对厂房无产权证明及设备现状完全悉知并自愿承担全部风险。拍卖成交后不得以此为由主张退款、降价或者解除交易。

2、如案件有新的进展，本公告可能对拍卖标的物的现状描述进行修改，请竞买人在出价前在淘宝网网络司法拍卖平台仔细阅读本公告；根据案件实际情况（如当事人和解、执行完毕、标的物不宜处置等），本院有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖。

3、标的物以实物现状为准，本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵；

4、对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，拍卖成交后按法律程序交接；

5、标的物过户登记手续由买受人自行办理，法院在审查拍卖合法有效且买受人按拍卖成交确认书规定时间付清全部成交款后，只负责出具拍卖成交确认裁定书及协助执行通知书，买受人凭拍卖成交确认书、拍卖成交确认裁定书等相关材料自行到相关职能部门完善相关手续及办理产权变更登记手续，如需其他材料均由买受人自己完善和补充。买受人在拍卖成交后未及时完善相关手续及办理产权变更登记手续的，责任自负；

6、竞买人在竞买标的时，须确保符合国家限购政策的有关规定；

7、因本次网络司法拍卖本身形成的税费等费用，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担;

8、拍卖标的的产权变更登记详情以相关职能部门核定为准；

9、买受人自行在竞买前充分了解相应的风险和自愿承担由此产生的不利后果；

**、如需强制交付，交付产生的费用（强制开锁、物品搬运等）先由买受人垫付，从拍卖款扣除返还，如与拍卖无关的物品无人认领，买受人提供物品保管场地；

**、如标的物因政策、开发商、标的物违建等原因无法办理产权证，按照现状拍卖，请竞买人务必到相关部门确认是否能办理，法院不承担因无法过户产生的任何责任；

**、买受人自领取成交确认书及执行裁定书之日起三十日内，应到税务机关办理完税手续，因买受人原因未及时完税产生滞纳金的，产生的滞纳金由买受人自行承担；

**、标的物的实际交付、产权过户、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。过户交付时间一般要三到六个月，案件情况复杂或者无法找到当事人的，交付时间会延长且不确定，对过户交付有时间要求的竞买人，请慎重考虑是否参加竞买。

二、竞价时间及起拍价、保证金、增价幅度：

变卖时间：本院定于**年6月**日起为期**日变卖程序（延时的除外）。

变卖价：(略)元，保证金(略)元，加价幅度(略)；