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陆发改许可[2025]5号关于陆川县旧城焕新工程PPP项目（二期陆川县城区基础设施提升建设工程及公共服务设施建设工程）——陆川县宣传文化体育综合建设项目初步设计报告的批复

拟建项目广西 2025-01-07

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发布时间：2025-01-07
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拟建项目正文

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?

陆发改许可〔**〕5号

?

陆川县发展和改革局

关于陆川县旧城焕新工程PPP项目（二期陆川县城区基础设施提升建设工程及公共服务设施建设工程）——陆川县宣传文化体育综合建设项目

初步设计报告的批复

?

陆川县住房和城乡建设局：

你单位报来《关于审批陆川县旧城焕新工程PPP项目（二期陆川县城区基础设施提升建设工程及公共服务设施建设工程）——陆川县宣传文化体育综合建设项目初步设计报告的请示》及相关材料收悉。该项目初步设计报告已经(略)组织有关专家及相关部门专业技术人员进行了评估，评估认为该项目初步设计文件内容编制深度达到规定的基本要求，建设规模合理，工程技术方案可行。根据评估意见，经研究，原则同意陆川县旧城焕新工程PPP项目（二期陆川县城区基础设施提升建设工程及公共服务设施建设工程）——陆川县宣传文化体育综合建设项目初步设计报告,批复如下：

一、项目建设规模及建设内容：

本项目规划总用地面积为**.**平方米（约合**.**亩）,项目总建筑面积**.**平方米，计容面积为**.**

平方米。其中：装饰装修羽毛球馆1栋，建筑面积为**平方米，计容建筑面积为**.**平方米；装饰装修篮球馆1栋，建筑面积为**.**平方米，计容建筑面积**.**平方米；拟建成品门卫室，建筑面积为**.**平方米，计容建筑面积为**.**

平方米；新建游泳馆1栋，建筑面积为**.**平方米，计容建筑面积为**.**平方米，以及室外总平配套及足球场、篮球场、网球场等。

项目建设内容主要包括建筑、结构、道路、停车场、园林绿化等配套工程。

?总经济技术指标
项目	数值	单位	备注
总用地面积	.	㎡	约.亩
净用地面积	.	㎡	约.亩
总建筑面积	.	㎡	?
其中	羽毛球馆(装饰装修)	.	㎡	1F
篮球馆(装饰装修)	.	㎡	2F
门卫室（成品拟建）	.	㎡	1F
游泳馆（拟建）	.	㎡	1F
计容建筑面积	.	?	?
其中	羽毛球馆(装饰装修)	.	?	?
篮球馆(装饰装修)	.	?	?
门卫室（成品拟建）	.	?	?
游泳馆（拟建）	.	?	?
建筑占地面积	.	㎡	?
其中	羽毛球馆(装饰装修)	.	㎡	?
篮球馆(装饰装修)	.	㎡	?
门卫室（成品拟建）	.	㎡	?
游泳馆（拟建）	.	㎡	?
建筑密度	.	%	D≤**%
绿化占地面积	.	㎡	?
绿地率	.	%	?
容积率	0.**	?	F≤2.0
机动车停车位	.	个	≥0.5个/**㎡
其中	机动车充电桩停车位	.	个	?
普通机动车停车位	.	个	?
大巴停车位	4.**	个	?
非机动车停车位	.	个	?
其中	非机动车充电桩停车位	.	个	?
普通非机动车停车位	.	个	?
总平及附属配套设施	.	㎡	?

二、工程方案：建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计、园林设计等。

（一）平面功能设计

羽毛球馆（已建好框架结构，只做装饰装修）

羽毛球馆占地面积为**.**平方米，建筑面积为**平方米，计容建筑面积为**.**平方米;一层布置了羽毛球馆、灯光控制室、水泵房、卫生间、消防水池、器材储存室、排烟风机房、设备室、贵宾室、消控室。

篮球馆（已建好框架结构，只做装饰装修）

篮球馆占地面积为**.**平方米，建筑面积为**.**平方米，计容建筑面积为**.**平方米;一层布置了办公室、观众席、男卫、女卫、浴室、休息室、配电间、休息室、储油间。

游泳馆（新建建筑）

游泳馆占地面积为**.**平方米，建筑面积为**.**平方米，计容建筑面积为**.**平方米;一层布置了儿童池、训练池、女更衣室、男更衣室、淋浴间、女卫、男卫、消毒池、功能房、管理用房、急救室、配电间；一层夹层布置了健身房、女更衣室、男更衣室、淋浴间、女卫、男卫。

门卫室占地面积为**.**平方米，计容建筑面积为**.**平方米；一层布置了门卫室。

（2）剖面设计

游泳馆建筑高度为**.8米，一层层高5.1米，一层夹层层高4.5米，屋面层层高1.7米，标高**.3米处至坡屋面檐口高度为1.7米，室内外高差0.**米。

（3）结构设计

单体信息及结构形式：游泳馆地下0层地上1层，结构平面尺寸为**米x**米，高9.1米；主要结构跨度为**米。游泳馆为混凝土框架结构+屋面钢结构。

抗震等级：框架抗震等级为框架三级;游泳馆为混凝土框架结构+屋面钢结构，抗震等级为框架二级。

基础形式：根据建设单位提供的项目中间资料，游泳池采用水泥土搅拌法对天然地基进行处理之后采用独立基础。

三、项目代码：**-**(略)-**。

四、建设地点：(略)（体育馆旁）。

五、总投资及资金来源：项目概算总投资为(略)，其中工程建设费用(略)，工程建设其他费用(略)，预备费(略)，建设期利息为(略)。资金筹措：项目企业自筹、银行贷款、政府补助等多渠道筹措。

?

接批文后，请严格按照基本建设程序开展下一步前期工作。

请在项目开工建设前，对其他未详尽事项严格按照有关法规执行、办理相关部门报批手续。

?

附件:陆川县旧城焕新工程PPP项目（二期陆川县城区基础设施提升建设工程及公共服务设施建设工程）——陆川县宣传文化体育综合建设项目总投资概算表。

?

陆川县发展和改革局

**年1月7日

?

公开属性：主动公开

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抄送：财政局、住建局、自然资源局，局政秘股存。

?陆川县发展和改革局???????????????????**年1月7日印发???????

附件1：投资概算总表

序号	工程或费用名称	概算造价(万元)	技术经济指标	备注
建筑工程费	设备购置费	安装工程费	其他费用	合计	单位	数量	指标(元)	?
一	建安工程费用	.	0.**	.	0.**	.	m2	.	.	?
1	陆川县宣传文化体育综合建设项目（一期）	.	0.**	.	0.**	.	m2	.	.	?
1.1	羽毛球馆	.	0.**	.	0.**	.	㎡	.	.	?
1.1.1	装饰装修工程	.	?	?	?	.	㎡	**	.	?
1.1.2	电气工程	?	?	.	?	.	㎡	**	.	?
1.1.3	给排水工程	?	?	.	?	.	㎡	**	.	?
1.1.4	暖通工程	?	?	.	?	.	㎡	**	.	?
1.1.5	拆除及修复工程	?	?	.	?	.	㎡	**	.	?
1.2	篮球馆	.	0.**	.	0.**	.	㎡	.	.	?
1.2.1	装饰装修工程	.	?	?	?	.	㎡	.	.	?
1.2.2	电气工程	?	?	.	?	.	㎡	.	.	?
1.2.3	给排水工程	?	?	.	?	.	㎡	.	.	?
1.2.4	暖通工程	?	?	4.**	?	4.**	㎡	.	.	?
1.2.5	拆除及修复工程	?	?	.	?	.	㎡	.	.	?
1.3	游泳馆	.	0.**	.	0.**	.	㎡	.	.	?
1.3.1	原游泳池拆除	.	?	?	?	.	㎡	.	.	?
1.3.2	建筑工程	.	?	?	?	.	㎡	.	.	?
1.3.3	装饰装修工程	.	?	?	?	.	㎡	.	.	?
1.3.4	钢结构工程	.	?	?	?	.	㎡	.	.	?
1.3.5	电气工程	?	?	.	?	.	㎡	.	.	?
1.3.6	给排水工程	?	?	.	?	.	㎡	.	.	?
1.3.7	消防工程	?	?	.	?	.	㎡	.	.	?
1.3.8	暖通工程	?	?	.	?	.	㎡	.	.	?
1.3.9	水处理工程	?	?	.	?	.	㎡	.	.	?
1.4	室外总平	.	0.**	.	0.**	.	㎡	.	.	?
1.4.1	场地平整	.	?	?	?	.	㎡	.	.	?
1.4.2	挡土墙及灯塔基础	.	?	?	?	.	㎡	**.8	.	?
1.4.3	道路及铺装工程	.	?	?	?	.	㎡	.	.	?
1.4.4	足球场东面护坡	.	?	?	?	.	㎡	**.8	.	?
1.4.5	足球场-装饰装修工程	.	?	?	?	.	㎡	**	.	?
1.4.6	景观工程	.	?	?	?	.	㎡	**	.	?
1.4.7	室外总平-绿化工程	.	?	?	?	.	㎡	**	.	?
1.4.8	室外总平-给排水安装工程	?	?	.	?	.	㎡	.	.	?
1.4.9	室外总平-电气安装工程	?	?	.	?	.	㎡	.	.	?
二	工程建设其他费用	?	?	?	.	.	备注
1	建设用地费	?	?	?	.	.	?
1.1	征拆费	?	?	?	.	.	?
1.2	征地风险评估费	?	?	?	0.**	0.**	?
2	建设项目管理费	?	?	?	.	.	桂建标【】号；财建[]号；(+(总投资--建设用地费-建设项目管理费)1%)
3	建设工程监理费	?	?	?	.	.	桂建标【】号；(.+(.8)/(-)(建安工程费-))
4	建设项目前期工作咨询费	?	?	?	.	.	?
4.1	编制项目建议书	?	?	?	.	.	桂建标【】号；(4.8+(.2-4.8)/(-)(总投资-))
4.2	编制可行性研究报告	?	?	?	.	.	桂建标【】号；(9.6+(.4-9.6)/(-)(总投资-))
4.3	评估可行性研究报告	?	?	?	7.**	7.**	桂建标【】号；(4+(8-4)/(-)(总投资-**))
4.4	初步设计文件评估咨询	?	?	?	7.**	7.**	桂建标【】号；(4+(8-4)/(-)(总投资-**))
5	勘察设计费	?	?	?	.	.	?
5.1	工程勘察费	?	?	?	.	.	桂建标【】号；建安工程费0.5%
5.2	工程设计费	?	?	?	.	.	桂建标【】号；工程设计收费标准，计价格[]号
5.2.1	方案设计费	?	?	?	.	.	桂建标【】号；(.+(.-.)/(-)(建安工程费-))%
5.2.2	初步设计费	?	?	?	.	.	桂建标【】号；(.+(.-.)/(-)(建安工程费-))%
5.2.3	施工图设计费	?	?	?	.	.	桂建标【】号；(.+(.-.)/(-)(建安工程费-))%
6	环境影响咨询服务费	?	?	?	0.**	0.**	?
6.1	登记表备案	?	?	?	0.**	0.**	不计
7	水土保持补偿费	?	?	?	.	.	桂价费[]号；按照征占用土地面积每平方米(略)一次性计征。
8	水土保持措施费	?	?	?	.	.	包括工程措施费用，植物措施费用，临时措施费用，独立费用等，市场价
9	水土保持编制费	?	?	?	.	.	市场价
**	场地准备及临时设施费	?	?	?	.	.	桂建标【】号；建安工程费0.5％
**	工程保险费	?	?	?	.	.	桂建标【】号；建安工程费0.3％
**	城市基础设施配套费	?	?	?	.	.	桂建标【】号，桂政办[]号，桂财综[**]4号，总投资1.5%
**	招标代理服务费	?	?	?	.	.	桂建标【】号；发改价格〔〕号；桂价费〔〕号;按市场调节
**.1	工程招标代理服务费	?	?	?	.	.	桂建标【】号；
**.2	设计招标代理服务费	?	?	?	1.**	1.**	桂建标【】号；
**.3	监理招标代理服务费	?	?	?	1.**	1.**	桂建标【】号；
**	工程造价咨询费	?	?	?	.	.	?
**.1	全过程造价咨询（从项目实施阶段起）	?	?	?	.	.	桂价协字【】号；
**	施工图审查费	?	?	?	.	.	桂建发【】1号；((.2%+(-)0.%+(-)0.%+(建安工程费-)0.%)1.1绿色建筑审查
**	其他费用	?	?	?	.	.	?
**.1	工程检验试验费	?	?	?	.	.	按工程费用0.6%~1%计列；本估算按1%计列
**.2	地质灾害危险评价费	?	?	?	.	.	市场价
**	绿色建筑编制费	?	?	?	.	.	市场价
**	社会稳定风险评估报告	?	?	?	3.**	3.**	市场价
**	节能评估	?	?	?	.	.	市场价
三	预备费用	?	?	?	.	.	?
1	基本预备费	?	?	?	.	.	（建安工程费+工程建设其他费用）5%
2	涨价预备费	?	?	?	.	.	桂建标【】号；估算中f=1%
2.1	第一年	?	?	?	.	.
2.2	第二年	?	?	?	.	.
2.3	第三年	?	?	?	.	.
四	建设期利息	?	?	?	.	.	?	?	?	?
五	项目总投资	?	?	?	.	.	?	?	?	?

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