一、项目信息
\n采购人：中国共产党桂林市临桂区委员会组织部
\n项目名称：桂林市人才公寓项目
\n拟采购的货物或服务的说明：
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标的名称：桂林市人才公寓项目 数量：3 预算金额(元)：(略) 单位：年 货物或服务的说明：（一）、人才公寓要求：1.共计**套人才公寓，其中建筑面积**--**㎡（不含）**套、**-**㎡（不含）**套、**-**㎡**套。2.人才公寓不同于普通的商业住宅，在装修及空间设计上有其独有的特色及要求。3.房间配备：（1）橱柜（万禾公司房源配置）；（2）投影设备1套/或电视1台；（3）床1张；（4）桌椅一套；（5）空调 1 匹制冷机；（6）独立卫生间，含卫浴。4.公共区域主要配套功能区配备：（1）公寓管理服务区（含座椅、快递柜，配管理员做支持服务）；（2）健身区（包含健身器材）；（3）晾衣区（露台区域）；（4）洗衣区（公共洗衣机）；（5）公共厨房（厨具、桌椅）；5.运营：包括日常管理维护，专人专项的服务，人才公寓服务中心提供一站式“ 管家式 ”服务。（二）、租赁和运营要求由市委组织部统筹，市人才服务中心、临桂区委组织部配合，(略)参与，合作周期为3年，主要内容涉及租金支付、运营费用支付、空置补贴。（三）租赁和运营时限：3年（**至**年）。
\n拟采购的货物或服务的预算总金额（元）：(略)
\n采用单一来源采购方式的原因及说明：桂林市人才公寓项目从**年起一直租用(略)位于桂林市临桂区临桂镇世纪东路**号桂林奥林匹克花园**#地块2栋楼并由其运营，租用和运营房源共计**套（其中**(略)所有、**套产权为散户所有，散户由聚慧集团返租），建筑面积共约**㎡，公共区域面积约**㎡。现首批**套房源产权已由聚慧集团转让(略)，(略)变更(略)，因人才公寓项目装修有一定标准要求，不便随意搬迁，因此，**-**年拟继续租用该场地。由于部分房源散户已退出，现在实际有意愿合作房源为**套，其中建筑面积**--**㎡（不含）**套、**-**㎡（不含）**套、**-**㎡**套，本项目符合《中华人民共和国政府采购法》第三十一条规定情形、桂财规〔**〕4号《广西壮族自治区财政厅关于进一步规范政府采购单一来源采购方式管理的通知》第一条（一）2.公共服务项目具有特殊要求采用单一来源采购方式，主要是落实国家关于大力推进政府购买公共服务改革等政策要求，充分考虑公共服务项目的特殊性并兼顾改革的力度和进度要求，从而允许从某一特定供应商处采购的有关规定，(略)拥有该房屋的产权，(略)为该采购项目的唯一供应商。
\n二、拟定供应商信息
\n名称：(略)
\n地址：桂林市七星区环城南一路3号**栋1#楼B栋5层
\n三、公示期限
\n(略)至(略)
\n四、其他补充事宜
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五、联系方式
\n1.采购人信息
\n联 系 人：王树安
\n联系电话：(略)
\n联系地址：临桂区致和路政务服务中心**楼
\n2.财政部门
\n联 系 人：李明聪
\n联系电话：(略)
\n联系地址：桂林市临桂区
\n \n3.采购代理机构（如有）
\n联 系 人：李凤
\n联系电话：(略)
\n联系地址：桂林市临桂区世纪东路奥林匹克花园**栋四单元**楼
\n六、附件
\n专业人员论证意见（格式见附件）
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