广西壮族自治区玉林市中级人民法院
拍 卖 公 告
（**）桂**执**号
本院定于**年5月**日**时至**年5月**日**时（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台（网址：http://(略)/）本院拟对刘诗晗名下位于柳州市文昌路**号华润中心幸福里7栋**-2号房屋进行第一次司法网络公开拍卖。现公告如下：
一、拍卖标的：
刘诗晗名下位于柳州市文昌路**号华润中心幸福里7栋**-2号房屋【不动产权证号：桂（**）柳州市不动产权第**号】。
标的物情况介绍：
建筑面积：**.**平方米；建筑结构：钢混结构；规划用途：住宅；层高：3米；竣工年代：**年；新旧程度：较新，成新率约**%。
房屋位于**层，室内为精装修，客厅地面为瓷砖，内墙面为乳胶漆，天面为吊顶；房间地面为木地板，内墙面为乳胶漆，天面为吊顶；厨房、卫生间地面为防滑瓷砖，内墙面贴瓷砖，天面为铝扣板吊顶。入户门为防盗门，室内门为包木门，铝合金窗。
（标的物详情请查看评估报告或到现场查看确认，统一看样预约联系电话：(略)）
抵押情况：有。
租赁或占用情况：自用。
二、竞价时间及保留价、起拍价:本标的物拟进行第一次网上拍卖。
拍卖竞价时间：**年5月**日**时至**年5月**日**时（延时的除外）。
起拍价、保证金、加价幅度如下表：
单位：万元
标的物名称 | 评估价 | 起拍价 | 保证金 | 加价幅度 |
柳州市文昌路**号华润中心幸福里7栋**-2号房屋 | **.** | **.** | **.9 | 0.8 |
三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
参与竞买人如未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代理人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买行为认定为委托代理人的个人行为。如多人共同购买该拍卖标的物，须在竞买开始前二十四小时向法院办理委托手续。
如不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。下列机构和人员不得竞买并且委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
因案件当事人下落不明、无法联系，人民法院无法送达拍卖通知，自本拍卖公告发布即为公示，公示5日后视为已送达拍卖通知。
五、与本标的物有关人员【产权共有人、案件当事人、担保物权人（质押人）、优先购买权人等】可参与竞拍。优先购买权人应在拍卖日前五个工作日内至本院办理行使网上拍卖优先购买权的相关手续。不参与竞拍的，请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于开拍前三日与本院联系。
六、本标的物优先购买人相关说明：无。
七、拍品展示时间与方式:本次拍卖标的物的辅助工作本院已委(略)承担，自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，由司法辅助机构向意向竞买人提供标的物咨询、看样、指导报名服务。看样请提前预约，由司法辅助机构通知统一看样时间或竞买人自行前往看样。
八、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物请竞拍前实地看样确认，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。
九、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。1、拍卖成交后，法院只提供执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书，买受人自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，能否办理证照过户、延续、年检等手续请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，本院不保证有关证照的顺利办理。2、拍卖成交后买受人付清全部拍卖价款后，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照法律、行政法规的规定，在办理产权过户过程中所涉及的应交、补交税费，由相应主体承担（注：被执行人应缴纳的税费由买受人先行垫付，需在7个工作日内凭相关正式票据向本院申请报销被执行人应当承担的税费），滞纳金不予退还，由买受人自行承担。拍卖标的物尚欠的物业费、水、电等费用均由买受人自行承担，拍卖房地产（划拨性质的国有土地、经济适用房、限价房、福利房等）办理过户中涉及的土地出让金、公摊等费用的缴纳由买受人自行承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。上述税费、费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。拍卖人不做过户的任何承诺，不承担过户所涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
3、标的物的实际交付、产权过户、法院解除查封需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。过户交付时间一般要三到六个月，案件情况复杂或者无法找到当事人的，交付时间会延长且不确定，对房屋过户交付有时间要求的竞买人，请慎重考虑是否参加竞买。
十、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款请在拍卖成交**日内（即**年6月7日前）缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
户名：广西壮族自治区玉林市中级人民法院
开户行：(略)玉林分行
账号：(略)(略)**
2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付
3、请备注买受人姓名与买受标的物简称。拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。
十二、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面查询，如果碰到支付保证金当天限额无法支付等技术问题，请查看网页右上角的竞买帮助或咨询淘宝客服专线：**-**-**。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院参拍咨询电话：(略)-(略)（陈法官）
网辅机构：(略)**-**-**、(略)（卢）
监督电话: (略)-(略)
联系地址：(略)
玉林市中级人民法院
二〇二五年四月二十二日
