河池市**年第三期国有建设用地

使用权网上挂牌出让公告

河自然交告〔**〕3号

根据《招标挂牌拍卖出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令**号）、原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范（试行）》、《河池市国有建设用地使用权出让网上交易规则（试行）》（河自然资发〔**〕**号）等法律法规政策规定，经报河池市人民政府批准，河池市自然资源局将以网上挂牌方式公开出让以下一宗国有建设用地使用权。具体事项公告如下：

一、挂牌出让地块基本情况规划设计要求及出让条件

地块编号	位置	面积	起始价 （万元）	保证金 （万元）	竞价幅度	用途及类型	出让年限
RX-**-**-B号	河池市工业园区大任产业园大任西路北侧，创园路南侧	**.**平方米（折合**.**亩）	**	**	每次不低于(略)	土地用途：三类工业用地 产业类型：有色金属冶炼和压延加工业	**年
规划设计条件	项目规划用地面积**.**平方米（折合**.**亩），建筑系数≥**%，容积率≥0.7，绿地率≤**%，建筑物限高≤**米；建筑后退红线要求、设计要求、机动车出入口方位、公共设施配套要求及其他规划设计要求按《河池市工业园区管理委员会关于河池市大任产业园RX-**-**-B号地块的规划条件》（河工管函〔**〕**号）有关规定执行，以市工业园区管委会审批为准。根据《广西壮族自治区建设用地控制指标（**年修订）》（桂自然资发〔**〕**号）要求，工业项目用地范围内行政办公及生活服务设施用地不得分割转让；原则上用地面积不得大于工业项目总用地面积的7%，建筑面积不得大于工业项目总建筑面积的**%；严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。
出让地块条件	按现状出让，该地块红线外具备“五通”（通给水、通排水、通电、通路、通讯）的条件，红线内场地已平整。目前该地块红线范围内尚未发现地上、地下管线及其他构筑物等设施，如涉及地下管线等相关设施的拆迁补偿工作，由河池市工业园区管理委员会上报河池市人民政府组织相关部门负责处理。建设工期：**个月（以土地出让合同约定时间为准）。
备注	其他详细内容详见出让文件。不统一组织踏勘，请竞买人自行实地踏勘土地。

二、出让方式及付款方式

本期公开出让地块采用网上挂牌方式出让，即通过全国公共资源交易平台（广西.河池）（以下简称“交易系统”，网址：http://ggzy.jgswj.(略)/hcggzy）在互联网交易。该地块不设底价，按网上报价最高且不低于起始价者的原则确定竞得人。

付款方式：自国有建设用地使用权出让合同签订之日起**日内一次性支付。具体付款方式由河池市自然资源局按相关规定与竞得人协商一致后在《国有建设用地使用权出让合同》中约定。如竞得人申请分期支付土地出让价款的，可以在首期缴纳不低于**%的前提下最多分3期缴纳，一年内全部缴清。申请分期支付土地出让价款的，在支付第二期或第三期土地出让价款时，需按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款市场报价利率支付利息。

三、项目建设要求

（一）该地块作为工业项目“标准地”出让，竞得人须按照以下标准实施建设：1.自土地交付之日起**个月内建成项目并投产；2.项目固定资产投资强度不低于(略)/亩；3.项目在投产后第三个完整会计年度及以后每个年度，年上缴税金（含减免税金）不低于(略)/亩；4.项目达产后，年工业总产值不低于(略)/亩；5.环境标准：项目投产后按相关行业标准达标排放。

（二）竞得人须书面承诺在签订成交确认书后5日内，凭成交确认书等相关凭证材料原件到河池市工业园区管理委员会签订《工业项目“标准地”投资建设监管协议》，将其作为国有建设用地使用权出让合同附件，由河池市工业园区管理委员会监督落实。

四、竞买人范围

中华人民共和国境内具有竞买能力的法人或其他经济组织（法律另行规定除外），均可申请参加。在本期宗地出让之前存在下列违法违规违约行为或不良记录之一的，不得申请参加竞买：

1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等违法犯罪行为的；

2.存在非法转让土地使用权等违法行为的；

3.因自身原因造成土地闲置一年以上的；

4.违背出让合同约定条件开发利用土地、未按合同约定时间开工建设的；

5.未按出让合同约定时间付清地价款的；

6.签订《成交确认书》，未按约定时间办理用地手续和支付地价款的；

7.申请人在我市存在欠缴土地出让价款的不得参加本期土地竞买；

8.在“信用中国”网站（www.(略)）被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的（含列入以上名单的企业的法定代表人、主要负责人和实际控制人）。

五、数字证书的办理及交易系统操作流程

竞买申请人在申请竞买本期出让地块前需办理数字证书，作为登陆交易系统的身份凭证。数字证书的办理流程及所需材料：

法人单位办理需提交材料：

1.网上交易系统数字证书申请表（单位申请表+法人申请表，网上自行下载打印并加盖公章）；

2.法人单位有效证明文件：营业执照副本、组织机构代码证（如已办理“三证合一”的，则不需要提供组织机构代码证）（验原件，存复印件，复印件加盖公章）；

3.法定代表人的有效身份证明文件：法定代表人身份证或护照（验原件,存复印件，复印件加盖公章）；

4.申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件（验原件，存复印件，复印件加盖公章）；

5.印章采集页（单位公章及法人签字采集）。

携上述材料至南宁市玉洞大道**号南宁市民中心9楼B座对外服务大厅4号窗口即CA证书办理咨询窗口，或南宁市青秀区桂春路**号一楼（地铁三号线埌西站B出站口左侧步行**米）进行资格审查，通过资格审查的方可办理数字证书。（以上材料模板自行下载附件2：CA数字证书办理指南）。

注：竞买申请人请在公告规定的报名截止日期前1-2天提前办理CA数字证书。联系电话:(略)-(略)

六、报名时间、地点

（一）公告时间：**年4 月** 日至**年5 月6日**:**分。

（二）报名时间：**年4 月** 日至**年5 月** 日**:**分。

（三）保证金缴纳截止时间：**年5 月** 日**:**分。

（四）挂牌报价时间：**年5 月7日8:**起至**年5月**日**:**分止（竞买人获取竞买资格后方可报价）。

七、挂牌地点：(略)（广西.河池）：http://ggzy.jgswj.(略)/hcggzy进行网络竞价。

八、异议的处理方式

竞买申请人对本期公告、须知、出让文件和挂牌出让地块现状有异议的，应在**年5 月6 日前以书面形式送达河池市国土资源交易与评估中心。竞买申请人一旦提交报名申请，即视为对本公告、须知、出让文件和挂牌出让地块现状无异议，并愿意受其约束；若提交申请前未实地踏勘的，竞买人不得以不清楚挂牌出让地块现状或存在瑕疵为由对成交结果及因此签订的相关文件提出抗辩，需对自己在挂牌活动中的行为承担一切法律及经济责任。

本期国有建设用地使用权公开挂牌出让的出让人为河池市自然资源局，具体组织实施公开挂牌出让活动由河池市国土资源交易与评估中心承办。

九、联系方式

河池市国土资源交易与评估中心(略) 黎先生

河池市公共资源交易中心(略)

联系地址：(略)-1号

十、查询网址

本期公开出让的详细资料和具体要求详见公开出让文件。申请人可自公告之日起，自行到以下网址下载。

http://(略)/（中国土地市场网）

http://zrzyj.(略)/（河池市自然资源局网）

http://ggzy.jgswj.(略)/hcggzy/（河池市公共资源交易中心）

河池市自然资源局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。

主办单位：河池市自然资源局

交易服务单位：河池市国土资源交易与评估中心

日期：**年4月**日