广西壮族自治区马山县人民法院

变卖公告

（**）桂**执恢**号之四

本院定于**年3月2日**时起**日期间内（竞价周期与延时除外）在淘宝网网络司法拍卖平台（https://(略)/**/**，户名：马山县人民法院。）进行网络司法变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：马山县白山镇新兴大道**号新兴阁2号楼**号不动产。

标的物详情：本次拍卖标的位于马山县白山镇新兴大道**号新兴阁，房屋建筑面积**.**平方米、专有建筑面积**.**平方米，分摊建筑面积**.**平方米，房屋总层数6层，房屋所在层6层，三室两厅两卫。有意竞买人可实地查看，以实地查看为主。

变卖价(略)，保证金(略)，增价幅度(略)及其倍数。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自**年2月**日起至变卖成交前（节假日休息）接受咨询，本(略)对上述标的物的相关信息进行咨询及预约看样，具体事宜请联系网络拍卖(略)梁经理(略)。该辅助机构提供的咨询、看样及成交前的服务均为免费服务。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理。1、因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规定的规定，由相应主体承担；2、所拖欠的物业、水、电等可能影响标的物过户、使用的一切费用均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，上述税、费与拍卖人无涉。

六、对上述标的权属有异议者，请于**年3月2日前与本院执行局联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、优先购买权人参加竞买的，应于**年3月2日前向本院提交合法有效的证明，资格经本院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束后七日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询拍卖辅助机构：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：马山县人民法院(**)桂**执恢**号，开户银行：(略)马山县支行，账号：(略)**(略)**）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

法院监督电话：(略)－(略)、**－(略)

本规则其他未尽事宜，请向拍卖(略)咨询。

咨询电话：(略)（白经理：贷款）、(略)（梁经理）

淘宝技术咨询：**-**-**

二Ｏ二五年二月十二日