变卖公告

重庆市合川区人民法院将于**年1月**日**时起（竞价周期与延时除外）在重庆市合川区人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（网址：https://(略)/**/**，户名：重庆市合川区人民法院），现公告如下：

一、变卖标的物：重庆市合川区钓鱼城街道办事处交通街**号**个车位(具体详见评估报告)。

评估价：(略)元；起拍价：(略)元；保证金(略)；增价幅度：(略)（及其整数倍）。

据评估报告记载权属(略)位于合川区钓鱼城街道办事处交通街**号负2层共计**个的停车用房房地产(建筑面积合计为**.**平方米，含7个子母车位即估价对象**-**、**，其余均为普通车位，其占用范围内的共有宗地面积**平方米，含对应分摊土地使用权面积)，包含土地使用权、房屋所有权及为房地产服务且不可分割或分割后影响其使用功能的设施设备，不包括室内动产、债权债务等其他财产或权益。建成年代为**年，房屋用途为停车用房，楼盘名称为海润国际广场，物业类型为商住综合楼，建筑结构钢筋混凝土结构。使用状况：作停车用房，空置中。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，由此产生的后果竞买人自行承担。

注：1、本次拍卖标的物有抵押。

2、本次拍卖范围包含土地使用权、房屋所有权及为房地产服务且不可分割或分割后影响其使用功能的设施设备，不包括室内动产、债权债务等其他财产或权益。

3、实勘时现场部分车位界限模糊，标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

4、据标的物所在物业介绍：**年1月至今未缴物业费（一个子母车位每月(略)，一个普通车位每月(略)，据评估报告记载有7个子母车位），以实际情况为准，详情可咨询物业电话：(略)，具体欠费金额以实际交付之日为准，请竞买人注意。拍卖成交后，请买受人立即与拍卖辅助机(略)联系，以便咨询下一步流程。

二、咨询、看样的时间与方式：本院已委(略)在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况(略)安排分时段单独看样），联系电话：(略)-**亦可关注“万立川渝资产交易”微信公众号完成自助预约。

重要提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向本院、司法变卖辅助工作机构及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认。

三、变卖方式：本次变卖活动，变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

变卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；变卖期内无人报名或出价的，变卖流标。

四、优先购买权人以及权利性质

1.变卖标的物的共有人、承租人具有在同等条件下具有优先购买权。优先购买权人参加竞买的，应于本次竞价开始7日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买。未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

2.优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，变卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，变卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，变卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

五、变卖报名及款项支付方式和账户

1.竞买人缴纳变卖价全款（含保证金）后可取得竞买资格。变卖成交后未能竞得者缴纳的款项将退回原缴款账户（不计利息）；变卖未成交或者变卖中止暂缓撤回的，竞买人缴纳的款项将退回原缴款账户（不计利息）。变卖有溢价的，买受人的变卖余款须在变卖成交后**日内缴入法院指定账户。（户名：重庆市合川区人民法院，开户行：重庆农村商业银行合川分行南新支行，账号:(略)(略)**）。

2.买受人在变卖公告确定的期限内未交付变卖成交款或者逾期交付变卖成交款的或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。原买受人缴纳的保证金不足以弥补重新变卖价款的差价、变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

六、税、费及承担方式

标的物过户涉及的税、费等相关费用按照国家相关规定由买卖双方各自承担，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。

七、特别提示

1.竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任；

2.委托他人代为竞买的或需要办理联合竞买的，应当在竞价程序开始前7天经重庆市合川区人民法院确认，并通知网络服务提供者；

3.拍卖财产以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵和房屋质量及附属保证,竞买人可以申请实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

4.竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵；

5.载明买受人真实身份的变卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示；

6.对标的权属有异议者，请于本次变卖开始7日前与本院联系。

7.人民法院有权依法决定暂缓、中止、撤回正在进行中的拍卖。

8.对于本公告写明的司法拍卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，请各位竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗，否则产生的一切法律后果自行承担。

八、变卖标的过户及交付

1.标的物过户登记手续由买受人自行办理。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担一切责任,标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决；上述情况若与实际状况不符，以实际状况为准并以实际现状进行交付。

2.拍卖成交后，执行部门按照房屋产权证载明的面积交付标的物，如有违章建筑，不在法院交付范围内。

九、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十、按照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询机构：(略)

咨询电话：(略)-**、(略)（吴）

淘宝咨询电话：(略)-**-**

合川区人民法院咨询电话：(略)-(略)

重庆市合川区人民法院举报监督电话：(略)-(略)

重庆市高级人民法院执行局监督电话：(略)-(略)

重庆市高级人民法院督察室监督电话：(略)-(略)

联系地址：(略)

重庆市合川区人民法院

二〇二四年十二月三十一日