广西壮族自治区桂林市雁山区人民法院

变卖公告

本院定于**年1月**日**：**至**年3月**日**：**（延时的除外）在淘宝网网络司法拍卖平台（https://(略)/**/**，户名：桂林市雁山区人民法院。）进行网络公开变卖。现公告如下：

一、变卖标的：灵川县灵北路9号（原标准件厂）3幢2单元2层1号房。

标的物详情：

1、产权证号：灵**国用（**）第**号，灵川县房权证灵川镇字第(略)8号；规划用途：住宅；房屋性质：市场化商品房；所在层/总层数：2/6；建筑面积：**.**平方米，专用建筑面积：**.**平方米；建成年份：**年。

2、备注：拍卖成交买受人缴纳尾款后，法院制作解封、过户裁定需要一定时间，根据实践经验，至少需要**个工作日。如标的物情况相对复杂，法院办理手续需要的时间将会相应延长。缴纳尾款之后，法院将尽快协调办理完成所有手续，因法院处置程序的特殊性，无法短时间内办结所有手续，请竞买人综合考量参与竞拍。

二、竞价时间及保留价、起拍价:

变卖竞价时间：**年1月**日**：**至**年3月**日**：**（延时的除外）。本次变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报告用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

变卖起拍价：(略)，保证金(略)，增价幅度：(略);

三、变卖方式：竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格。从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，变卖成交。

四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝支付宝账户。（未有淘宝支付宝账号的，需要委托他人参加竞买或多人共同购买该拍卖标的物的，请于开拍前3个工作日将委托手续交至桂林市雁山区人民法院执行局**办公室）

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、拍品展示时间与方式:自公告日起至拍卖前一周止接受咨询及预约看样（双休日除外），具体事宜请联系本院网络(略)统一安排，咨询方式：电话：(略)

六、变卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

七、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

八、变卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。最终成交价高于变卖预缴款的，拍卖余款在网络竞价结束后7日内缴入法院指定账户（**）桂**执**号，开户银行：广西桂林漓江农村合作银行穿山支行，账号：(略)0(略)0-**。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

九、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：可咨询拍辅机构。

十、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面。

十一、法院不负责处理户籍问题。

法院地址：(略)

辅助公司：广西万立

标的物咨询电话：(略)

桂林市雁山区人民法院

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