本院定于(略)**：**至(略)**：**（延时的除外）在淘宝网网络司法拍卖平台（https://(略)/，户名：陆川县人民法院）进行网络公开变卖。

现公告如下：

1．标的物详情：罗丽莹名下座落标的物座落在陆川县清湖镇西水开发区的房地产【土地证号：陆国用（**）字第**号；房屋所有权证号：陆川县房权证陆房证字第0(略)号】。标的物概况：标的物座落在陆川县清湖镇西水开发区，土地 面积**.**㎡，五层步梯建筑，建筑面积**.**㎡，基础设施较完备。

2．本标的物进行司法网络变卖保留价、起拍价：

3．变卖保留价为(略)元，保证金**，竞拍加价幅度为(略)

4．变卖方式：网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

5、竞买人需要先报名缴纳同等于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

6、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书）。

7、法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

8、拍品展示时间、方式、拍卖通知:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，不安排统一看样，请自行前往，本案当事人无法通知送达的，自本公告满5日视为已经通知。

9、依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第七条的规定，本院选定本案的司法拍卖辅助机构为：(略)。

自公告之日起至开拍前一天由司法拍卖辅助机构（(略)）向意向的竞买人提供拍卖标的物的咨询、看样、指导报名等免费服务，需看样的请提前预约，由司法拍卖辅助机构安排看样时间。咨询电话，(略)（尤经理）；预约看样请关注微信公众号“资产交易服务”，点击预约服务按提示操作进行看样、贷款等服务。

**、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

**、特别提醒：该房屋权利性质：划拨/房改房，如需缴纳土地出让金则由买受人负责。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书及拍卖成交确认书自行到相关管理部门办理标的物的权属变更手续。因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，具体费用请竞买人于拍卖前到相关部门查询，与拍卖人无涉。应缴、补缴、欠缴的其他款项，以及该标的物所拖欠的物业、水、电等可能影响标的物的过户、使用的一切费用均由买受人承担。如有不明的费用由买受人承担。

**、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计算利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖成交的尾款在网络竞价结束后5个工作日内缴入法院指定账户（开户银行名称：广西(略)；账户名称：((**)桂**执恢**号；开户账号：(略)0(略)**-**）。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

**、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：不详。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面查询。如果碰到支付保证金当天限额无法支付等技术问题，请查看网页右上角的竞买帮助或咨询淘宝客服专线**-**-**

咨询电话：(略)-(略)（彭法官）

司法拍卖辅助机构：(略)

看样咨询电话：(略)（尤经理）

联系地址：(略)

(略)