广西壮族自治区忻城县人民法院
拍卖公告
本院定于(略)**：**至(略)**：**（延迟除外）在淘宝网网络司法拍卖平台（https://(略)/**/**，户名：忻城县人民法院）对被执(略)位于忻城县思练镇思练街上思练中心市场改造项目2#**预售房屋进行网络公开拍卖。现公告如下：
一、房屋情况
拍卖标的：忻城县思练镇思练街上思练中心市场改造项目2#**预售房屋；
标的物详情：
房地产权属人：(略)；
共有情况：单独所有；
房屋坐落：忻城县思练镇思练街上思练中心市场改造项目；
土地不动产证书号：忻国用（**）第(略)9号；
商品房预（销）售许可证：忻城县房预（销）售字第(略)号；
用地性质：商业、住宅用地；
权利性质：出让/市场化商品房；
用途：成套住宅；
面积：建筑面积**.**㎡，套内面积**.**㎡，公摊面积5.**㎡，阳台面积3.**㎡；
使用期限：商业**年、住宅**年；
权利其他状况：房屋结构：混合结构/房屋总层数：5，房屋所在层：1-5；
现状/详情：忻城县思练镇思练街上思练中心市场改造项目2#**目前整栋建筑物主体已封顶，外墙为瓷砖，室内地面为水泥砂浆找平，墙面为水泥砂浆抹灰、部分为清水墙，天棚为水泥砂浆抹灰。该预售房临思练街上道路，接乡镇内G**道路及三南高速入口，交通便捷度较优。
特别提醒：
1、上述建筑物尚未办理不动产产权证书及竣工验收备案，其建筑物面积的有关数据为实地勘察测绘计量结果，仅供竞买人参考，不影响最终的拍卖成交价格及结果。拍卖标的物按现状拍卖。
2、如案件有新的进展，在公告期间可能对拍卖标的物的现状描述进行修改，请竞买人在出价前再仔细阅读本公告；根据案件实际情况（如当事人和解、执行完毕、标的物不宜处置等），本院有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖。
二、执行案号及执行依据的法律文书：
（**）桂**执1号；（**）桂**民终**号民事判决；
三、财产评估报告或定价依据：通过司法评估的方式确定处置参考价，评估结果为(略)；
四、竞价时间及起拍价、保证金、增价幅度。
拍卖竞价时间：(略)**:**至(略)**:**止（延时的除外）。
起拍价：(略)，保证金：(略)，加价幅度：(略)。
五、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；二人以上（含二人）参与竞拍，价高者得。
六、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要在拍卖平台开设账户（未在拍卖平台开设账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书，并于开拍前三天当事人持有效身份证件到法院办理）。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
七、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后七个工作日内缴入法院指定账户(户名：忻城县人民法院案件执行款专户，开户银行：中国农业银行忻城县支行营业室，账号：(略)(略)**)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。
八、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。
九、竞买人违约责任：买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，预交的保证金不予退还。
十、【风险提醒】：
标的物按现状处置，面积以实际测量为准，需修缮的费用由买受人自行承担。交易过程中产生的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，没有规定或者规定不明的，由买受人承担。涉及的税种、税费及是否能办理过户请竞买人在竞买前自行前往相关机关咨询了解。
十一、特别提醒:请需要实地看样的，提前联系本院。
咨询电话：(略)-(略)
十二、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。
十三、对上述标的物的权属有异议者，请于拍卖开始前三日与本院联系。依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题》第十六条的规定：无法通知的当事人，公示满五日视为已经通知。
十四、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知。竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面查询。
二〇二四年十一月十二日
法院监督电话：(略)-(略)
联系地址：(略)
