广西壮族自治区桂林市象山区人民法院
变卖公告
本院定于(略)**：**起**天内（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台（法院主页网址：https://wwwjd.com/**/**?spm=a**w.(略).courtList.**.XorOo6，户名：桂林市象山区人民法院。）对被执行人位于桂林市七星区七里店路**号日出东方住宅小区6#楼2-4-2号住宅进行网络公开变卖。现公告如下：
变卖标的：桂林市七星区七里店路**号日出东方住宅小区6#楼2-4-2号住宅
- 不动产权证号：桂（**）桂林市不动产权第**号；建筑面积**.**㎡。标的物所在层数是4层；总层数：6层，设计用途：住宅。房屋性质：市场化商品房。
2.房屋建筑结构及装修装饰：该房屋外墙为条形瓷砖、内墙面挂腻子，顶棚刮腻子、厨、卫地面、墙面为瓷砖、水电配套。拍卖不含屋内家具家电以及可移动装饰装修。
3.特别提示：（1）标的物需要上市或办理产权过户登记手续的，由本院向相关产权登记部门出具法律文书后，由买受人在本院领取成交文书后持相关文书及证件自行到相关部门办理。因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，本院根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。拍卖标的过户产生的应由出卖方承担的税、费由买受人垫付,买受人须在收到本院出具的成交法律文书之日起三十日内持相关由标的出卖方承担的上市过户税、费缴纳通知或凭证到本院办理拍卖成交款退税、退费手续,逾期的本院不再保留、提存拍卖成交款中的相关过户税费款和办理拍卖款退费、退税,由此造成的法律后果和损失由买受人自行承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续自负，拍卖人不作过户的任何承诺。（2）拍卖标的物可能存在的欠缴水、电费、物业费等由买受人自行承担；因拍卖标的物涉及违法违章需接受相关行政主管部门行政处罚的，由买受人自行负责解决。（3）按产权面积交付。
二、竞价时间及起拍价:
变卖竞价时间：(略)**：**起，本次变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报告用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
起拍价：(略)，变卖预缴款：(略)，增价幅度(略);
三、变卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，变卖成交。
四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书）。如多人共同购买该变卖标的物的，需在竞买前三个工作日向本院办理委托手续，并由人民法院将委托信息录入网拍系统。
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、与变卖标的物有关的人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人等]均可参与本次竞拍，不参加竞拍的可关注本次变卖活动。主张优先购买权人应于本次变卖竞价开始5日以前向本院书面提出申请。
对本次变卖标的物权属提出异议的，应于本次变卖竞价开始**日前向本院书面提出。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已通知。
六、拍品展示时间与方式:自公告之日起至变卖开始前一日止的工作日（在正常上班时间上午8：**-**:**,下午3：**-6：**，国家法定节假日休息）接受咨询，本院(略)在拍品展示期间提供信息咨询等服务，并统一接受看样预约，看样预约方式：加微信：(略)，并留言姓名、电话、标的物名称报名；联系电话：(略)，所提供的咨询、看样服务为免费服务、如买受人需要该铺助机构提供代办过户、按揭贷款等收费服务，可自行与该铺助机构协商，与本院无关。
七、变卖财产已知瑕疵:本院对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。
九、变卖竞价前淘宝网络司法变卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，变卖余款在网络竞价结束后7日内缴入法院指定账户（户名：桂林市象山区人民法院，开户银行：(略)桂林分行，账号：(略)0(略)- **），变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。变卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。
竞买人在变卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面。
标的物详情咨询电话（(略)）：(略)
法院监督电话：(略)-(略)
淘宝技术咨询电话：(略)-**-**
联系地址：(略)
桂林市象山区人民法院
**年**月5日
