广西壮族自治区大化瑶族自治县人民法院
变卖公告
（**）桂**执**号
本院定于(略)**：**至**年1月**日**：**（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（https://(略)/**/**，户名：大化瑶族自治县人民法院。）对位于广西大化瑶族自治县大化镇江滨南路商业步行街**号商铺进行网络公开变卖。现公告如下：（请认真阅读公告中加粗字体部分）
一、拍卖标的：
位于广西大化瑶族自治县大化镇江滨南路商业步行街**号商铺（以现状拍卖）
使用期限：(略)起至**年**年**月止
规划用途：商业服务
房屋性质：市场化商品房
房屋结构：混合结构
所在层/总层数：1/3
建筑面积：**.**㎡
专用建筑面积：**.**㎡
分摊建筑面积：**.**㎡
二、本次拍卖采取当事人议价方式确定参考价，执行依据：（**）桂**执**号之三执行裁定书。
三、变卖竞价时间：(略)**时**分至**年1月**日**时**分止（延时的除外）。
变卖起拍价：(略).(略)，保证金(略)，增价幅度(略)。
第一次拍卖竞价时间：**年9月**日**：**至**年9月**日**：**（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行第二次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。(已流拍）
第一次起拍价：(略).(略)，保证金(略)，增价幅度(略)。（已流拍）
第二次拍卖竞价时间：(略)**：**至(略)**：**（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行变卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。（已流拍）
第二次起拍价：(略).(略)，保证金(略)，增价幅度(略)。（已流拍）
四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有实名认证的支付宝账户。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向大化瑶族自治县人民法院填写“网拍授权委托书”并办理相关委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到大化瑶族自治县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、变卖方式：1、本次变卖活动的变卖期为六十天，如有竞买人在六十天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格。
在变卖期间内可以进行竞价，竞价期间，一人竞买且出价不低于变卖家即可成交，有二人以上竞买的，以竞价方式进行，价高者得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖器结束；无人报名的，公告期满竞价终止，变卖程序终结。
六、拍卖财产已知瑕疵:该拍卖物抵押权人系大化县、博白县、合浦县、陆川县、天等县农村信用合作联社，担保债权：(略)。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。
七、特别提醒：标的物以实际现状为准，法院不承担拍卖的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物的名称、数量、规格型号、新旧程度及能否使用以实际交付时的现状为准。
八、变卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。
特别提示：标的物在办理产权变更和移交过程中，应缴、补缴、欠缴的所有税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
九、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍。优先购买权人应在拍卖日前五个工作日内至本院执行局办理办理行使网上拍卖优先购买权的相关手续。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、变卖竞价前，淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的变卖预缴款，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后**日内缴纳入法院指定账户。变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。详情请咨询法院：
银行付款方式：
开户银行：中国农业银行大化县支行
账户名称：大化瑶族自治县人民法院执行款专户
账 号：(略)(略)**
十一、是否可以使用“拍卖按揭贷款”：是。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网地址：http://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?Path=sf-hc-right-content(略)#ql
十三、对上述标的物权属有异议者，请于变卖日起前三天与本院联系。
十四、依照法释[**]**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十五、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞拍须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面。
详细咨询电话(略)，监督电话：(略)-(略)
联系地址：(略)
大化瑶族自治县人民法院
**年**月1日
咨询电话：(略)-(略)
联系地址：(略)
