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评标方法及评定标准

2.技术方案分…………………………………**分（5）管理规章制度与档案管理制度，满分6分。一档（2分）：建立有相关的规章管理制度与档案管理制度，但制度无法有效指导实际工作，存在管理漏洞；二档（4分）：为本项目建立完善、可行的规章管理制度与档案管理制度，能满足项目服务需求；三档（6分）：为本项目建立完善、详细、可行的规章管理制度与档案管理制度，其中维修档案、巡视记录、运行档案、投诉与回访记录以及其他管理服务活动记录等管理内容完整、齐全，针对性及操作性强；未提供管理规章制度方案及档案管理制度方案的，该项得0分。

2.技术方案分…………………………………………**分（5）管理规章制度与档案管理制度，满分7分。一档（3分）：建立有相关的规章管理制度与档案管理制度，但制度无法有效指导实际工作，存在管理漏洞；二档（5分）：为本项目建立完善、可行的规章管理制度与档案管理制度，能满足项目服务需求；三档（7分）：为本项目建立完善、详细、可行的规章管理制度与档案管理制度，其中维修档案、巡视记录、运行档案、投诉与回访记录以及其他管理服务活动记录等管理内容完整、齐全，针对性及操作性强；未提供管理规章制度方案及档案管理制度方案的，该项得0分。

2

评标方法及评定标准

（7）物资、设备配置方案，满分9分。提供物资、设备配置情况明细表。包括：物资、设备装备情况（含：器械、交通工具以及通讯、安全防范装备以及办公设备用品等）。一档（3分）：物资、设备配置简略，基本满足项目运行需求；二档（6分）：物资、设备配置齐全，配备满足项目运行需求的通讯、安全防范装备以及办公设备用品等，配备1辆室外驾驶式扫地车，1辆8吨及以上压缩垃圾车；三档（9分）：在满足二档的基础上，物资、设备配置齐全，有较强的针对性和可操作性，物资、设备配备针对性和可操作性很强，优于项目服务需求，根据学校实际情况在校内配备1辆洒水车、2辆8吨及以上压缩垃圾车。备注：投标人须按本项目需求提供物资配置情况明细表，不能完全满足某一档次全部要求的，列入次低一档。

（7）物资、设备配置方案，满分**分。提供物资、设备配置情况明细表。包括：物资、设备装备情况（含：器械、交通工具以及通讯、安全防范装备以及办公设备用品等）。一档（4分）：物资、设备配置简略，基本满足项目运行需求；二档（7分）：物资、设备配置齐全，配备满足项目运行需求的通讯、安全防范装备以及办公设备用品等，配备1辆室外驾驶式扫地车，1辆8吨及以上压缩垃圾车；三档（**分）：在满足二档的基础上，物资、设备配置齐全，有较强的针对性和可操作性，物资、设备配备针对性和可操作性很强，优于项目服务需求，根据学校实际情况在校内配备1辆洒水车、2辆8吨及以上压缩垃圾车。备注：投标人须按本项目需求提供物资配置情况明细表，不能完全满足某一档次全部要求的，列入次低一档。

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评标方法及评定标准

3.综合实力及业绩分……………………………………**分（2）投标人在物业服务中采用新技术、新方法提升物业管理和服务质量且经评标委员会认可的，提供相关证明材料的，每有一个得1分，满分2分。

3.综合实力及业绩分……………………………………**分第（2）项删除

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提交投标文件截止时间、开标时间、投标保证金交纳截止时间

提交投标文件截止时间、开标时间及投标保证金交纳截止时间：(略) **:**（北京时间）

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