广西壮族自治区三江侗族自治县人民法院

网络司法拍卖公告

本院定于**年7月7日**：**至**年7月8日**：**（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台（https://(略)/**/**，户名：三江侗族自治县人民法院）对三江县古宜镇玫瑰苑B地块不动产进行网络公开拍卖，公告如下：

一、拍卖标的：三江县古宜镇玫瑰苑B地块不动产。

二、标的简介：三江县古宜镇玫瑰苑B地块不动产；权利人：李水祥、宋红英;建筑面积：**.**㎡；不动产权证号：三房权证三江县字第(略)号,三国用（**）第**号；房屋性质：自建房；规划用途：住宅；登记时间；(略)；抵押情况：有抵押；查封情况：有查封；清空情况：未清空；租赁清空：有租赁，租期从**年6月1日到**年5月**日止，租金为：(略)/月；按月支付。

相关办证事宜请竞买人自行到相关部门进行咨询核实。该房产尚欠物业费、水电费等费用，意向竞买人自行到相关部门咨询。

三、竞价时间及保留价、起拍价。

第一次拍卖竞价时间：**年7月7日**：**至**年7月8日**：**止（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行第二次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。

第一次起拍价：(略)元，加价幅度：(略)/次；竞买保证金：:(略)。

特别说明：因网络司法拍卖本身形成的一切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额。

四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未在拍卖平台开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向三江侗族自治县人民法院办理委托手续，委托手续应于拍卖前三日向本院执行法官（联系电话：(略)-(略)）提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到三江侗族自治县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

五、拍卖方式：以竞价方式进行，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；二人以上（含二人）参与竞拍，价高者得。

六、本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保。拍卖标的物以实物现状为准，本院对拍卖标的物的品质和真伪不承担任何瑕疵担保责任。拍卖标的物其状况以移交时的现状为准。本院对该标的存在的瑕疵等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、1、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后5个工作日内缴入法院指定账户（户名：三江侗族自治县人民法院，开户银行：中国农业银行三江县支行营业室，子账户账号：(略)(略)**），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付，

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

拍卖成交余款（扣除保证金后的余款）的支付期限：拍卖成交后的**日内（在本标的拍卖结束后**日内须缴纳清拍卖成交余款，买受人如未缴清，本院将视其为悔拍，其交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务）。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

九、本拍卖标的物能否办理网络司法拍卖贷款服务：能（）/否（√）。

十、拍卖标的物现场展示、咨询、网拍技术服务、网络竞价指导等辅助服务工作已(略)进行，手机号：(略)（陈）。

十一、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的《竞买须知》，《竞买须知》及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面查询。

法院咨询电话：(略)-(略)

联系单位：三江侗族自治县人民法院

看样咨询电话：(略)

统一服务电话：(略)-**-**

三江侗族自治县人民法院

二〇二四年六月六日