广西壮族自治区梧州市中级人民法院

变卖公告

本院定于**年6月**日**:**时至**年8月**日**:**时（延时的除外）在淘宝网司法拍卖平台上（http：//(略)/,户名：广西壮族自治区梧州市中级人民法院）对位于梧州市新兴二路2-1号（金叶花园小区）五单元**、**房不动产，进行公开网络变卖活动。现将变卖相关事项公告如下：

一、变卖标的：

梧州市新兴二路2-1号（金叶花园小区）五单元**、**房（上下楼打通，房内有楼梯）。

标的物详情：该房屋位于长洲区新兴二路2-1号金叶花园小区内（太阳广场旁），是业主自行上下打通的复式楼房，内部有楼梯，原**房门口已封闭；**房建筑面积**.**平方米，不动产权证书号：桂（**）梧州市不动产证明第**号；**房建筑面积**.**平方米，不动产权证书号：桂（**）梧州市不动产证明第**号；步梯房；有装修；该房屋无租赁，无人居住；该房屋有查封（本院首封），有抵押。

二、竞价时间及价格：

变卖竞价时间：**年6月**日**:**时至**年8月**日**:**时（延时的除外）。

变卖起拍价：(略)，保证金(略)，增价幅度(略)；

三、变卖方式：从变卖日开始，起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，在**小时内无人参加竞价的，**小时后变卖成交。

四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有网络变卖账户（未有网络变卖账户者可在变卖前三日委托他人竞买并填写网络授拍委托书）。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、拍品展示时间与方式：自公告之日起至变卖开始前三日止的工作日接受咨询，有意者请与本院联系。需要看样的，请提前预约。

六、变卖财产已知瑕疵：本院对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

七、★特别提醒：本标的物为现状变卖，标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的物的瑕疵保证。另外，本标的物是否拖欠物业、水、电等其他费用，应由买受人自行了解，自行承担，与变卖人无涉。

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。对上述标的物的变卖，买受人无需支付佣金。变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及网络成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属登记、变更手续。★办理过户过程中，所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费按法律规定承担；买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理，具体费用请竞买人于拍前至相关单位自行查询、核实，与变卖人无涉。

八、变卖竞价前网络司法变卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，变卖余款在网络竞价结束后十日内缴入法院指定账户（户名：广西壮族自治区梧州市中级人民法院，开户银行：农行梧州金祥支行，账号：**(略)**）。变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。变卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

九、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址：https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?Path=sf-hc-right-content5

十、是否可以适用“变卖按揭贷款”：否。

十一、★特别注明：对上述标的权属有异议者，请于开拍前三个工作日前与本院联系。如多人共同购买该变卖标的物的，需在竞买开始前三个工作日向法院办理委托手续。

十二、上述标的物优先购买权人相关说明：公告当日暂无核准的优先购买权人，以最终变卖结束前为准。

十三、本次变卖活动的结果最终以成交裁定书确认为准。

竞买人在变卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登录梧州市中级人民法院淘宝网司法变卖平台。

咨询电话：(略)-(略)

监督电话：(略)-(略)

联系地址：(略)

淘宝技术咨询：**-**-**

二〇二四年五月二十九日