广西壮族自治区大化瑶族自治县人民法院

变卖公告

（**）桂**执**号

本院将于**年6月**日**时**分至**年8月**日**时**分止（延时的除外）在大化瑶族自治县人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动。（法院账户名：大化瑶族自治县人民法院，法院主页网址：https://(略)/**/**）现公告如下：

一、变卖标的：南宁市兴宁区昆仑大道**号嘉和城塞纳北岸2栋1单元二十一层**号房。(按现状拍卖)

标的物详情：南宁市兴宁区昆仑大道**号嘉和城塞纳北岸2栋1单元二十一层**号房，不动产权证号为：桂（**）南宁市不动产权第**号，证上记载房屋建筑总面积为**.8平方米。有抵押有查封。所欠水电、物业费费等请竞买人自行去了解。（按现状拍卖）

二、变卖竞价时间：**年6月**日**时**分至**年8月**日**时**分止（延时的除外）。

第一次拍卖起拍价：(略)，保证金：(略)，加价幅度：(略)。（已流拍）

第二次拍卖起拍价：(略)，保证金：(略)，加价幅度：(略)。（已流拍）

变卖起拍价：(略)，变卖预交款：(略)，加价幅度：(略)。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有实名认证的支付宝账户。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向大化瑶族自治县人民法院填写“网拍授权委托书”并办理相关委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到大化瑶族自治县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：在微信上搜索并关注公众号“万立网拍”，进入公众号后点击下方“预约服务”，按提示操作并实现对标的物的”看样“及”贷款“服务。看样时间根据预约情(略)统一安排。标的物详请联系电话：（(略)，微信同号），竞买人按预约时间自行前往拍卖标的物即可。该机构提供的咨询、看样为免费服务。

五、变卖方式：1、本次变卖活动的变卖期为六十天，如有竞买人在六十天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格。

在变卖期内可以进行竞价，竞价期间，一人竞买且出价不低于变卖价即可成交，有二人以上竞买的，以竞价方式进行，价高者得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束；无人报名的，公告期满竞价终止，变卖程序终结。

六、标的物以实际现状为准，法院不承担拍卖的瑕疵保证。特别提醒：本院对标的物所作的说明和提供的图片等资料仅供意向竞买人参考，标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费等，依照税法等相关法律法规的政策和规定，由相应主体承担。对拍卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理，未明确缴费义务人的费用由买受人承担。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，拍卖人不做过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，拍卖人不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

八、与本标的物有关的人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前七个工作日向大化瑶族自治县人民法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

九、竞买人请提前通过淘宝网拍卖平台按照操作流程要求交纳保证金，未缴纳的，不得参加竞买。

十、拍卖竞价前淘宝司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款于网络竞价结束后7日内缴入法院指定账户。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。详情请咨询法院：

银行付款方式：

开户银行：中国农业银行大化县支行；

户 名：大化瑶族自治县人民法院执行款专户；

账 号：(略)(略)**。

十一、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞拍须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面。

标的物详细咨(略)：(略)韦先生（微信同号）。

本院联系电话：(略)-(略)，监督电话：(略)-(略)。

联系地址：(略)

大化瑶族自治县人民法院

二〇二四年五月二十九日