一、标定地价公示范围

根据《标定地价规程》，考虑到天等县房地产市场发育程度、城市发展规划、不同土地用途空间分布状况和政府的服务监管需求，确定本次天等县标定地价公示范围为天等县建成区域及未来城市发展热点区域，四至大致为：东面至丽川·香格里拉、教内，南至弄模工业区、介屯，西至百灵村、华隆中学，北至烟花爆竹厂、沙钢锰业，图上量算总面积为**.**公顷。

二、标定地价成果

（一）标定地价价格内涵

标定地价是政府为了管理需要确定的，标准宗地在现状开发利用、正常市场条件、法定最高使用年期或政策规定年期下，某一估价期日的土地权利价格，其具体价格内涵为：

1、估价期日：**年1月1日；

2、权利特征：具有相对完整的国有出让土地权利，不考虑抵押权、地役权等他项权利的限制；

3、价格类型：本次标定地价只评估国有出让建设用地，价格类型为出让土地使用权价格；

4、土地用途：分为商服用地、住宅用地、工业用地及混合用地（商服、住宅混合）；

5、容积率：按照标准宗地的出让容积率或实际容积率，已建成的按实际容积率，未建成的按出让容积率，规划用地按规划容积率；

6、土地使用年限：商服用地**年，住宅用地**年，工业用地**年，混合用地商服部分**年/住宅部分**年；

7、土地开发程度：宗地红线外通路、通电、通讯、供水、排水，红线内场地平整。

在地价表现形式上，为了便于比较，商服、住宅及混合标定地价主要采取楼面单价形式，同时结合地面单价进行表述，工业标定地价采用地面单价进行表述。

（二）标定地价成果公示信息

表1??天等县标定地价公示信息表

市县名称：天等县 ???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????基准地价期日：**/1/1

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三、成果应用

标定地价与基准地价是地价管理的基础。通过标定地价公示体系的推广，有助于完善天等县公示地价体系，可为政府进行土地管理及制定宏观政策提供参考。涉及地价分析、地价评估、地价辅助决策，以及促进基准地价的更新、加强市场监测监管与调控，可以标定地价成果作为参考依据进行分析。

本次标定地价公布以后，根据国家有关规定和天等县实际情况，县人民政府可适时进行调整更新，及时掌握地价变化情况。

四、成果实施

该成果自公告之日起开始实施。

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?????????????????????????????????**年5月**日