广西壮族自治区隆林各族自治县人民法院
拍卖 公 告
广西隆林各族自治县人民法院将于**年5月**日**时至**年5月**日**时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台（网址：https://(略)/**/**?spm=a**w.(略).courtList.**.**ce**SxUafx，户名：隆林各族自治县人民法院）上对被执行人黄胜安名下位于隆林各族自治县新州镇城东开发小区房地产【房屋所有权证：隆房权证新州字第(略)号，面积：**平方米，国有土地使用证号：隆国用（**）第**号，使用面积**平方米】进行公开拍卖活动，现公告如下：
拍卖标的物：隆林各族自治县新州镇城东开发小区房地产。
标的物详情请详看网络拍卖标的物情况说明表：
二、竞价时间及起拍价、保证金、加价幅度。
第二次拍卖竞价时间：**年5月**日**时至**年5月**日**时止（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行变卖卖。当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。
评估价：(略)元，第二次拍卖起拍价：(略)，保证金：(略)，加价幅度(略)。
三、竞买人条件：
（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件;因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
（二）竞买人须以本人名义在淘宝网上实名注册；如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本院办理委托手续；如参与竞买人需联名竞买的，因淘宝网无法注册联名账户，联名竞买的竞买人须共同到本院办理委托手续【最迟于拍卖开始前七个工作日办理，如需补办委托的请到本院进行办理（只限已报名但未开拍的委托手续，已开拍的无法办理）】。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
（三）优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前三个工作日向本院提交有效证明，经本院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
四、咨询、展示看样的时间与方式：
拍品展示（咨询）时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止接受咨询（具体咨询时间：周一至周五，每天上午9:**至**:**，下午**:**至**:**），本(略)代为进行房产推介及展示（该项费用由法院在竞买成交款中支付，不另行向竞买人收取），竞买人需要咨询、实地勘查标的物的，(略)进行联系，看样时间根据预约情况由辅助机构统一安排并且请在开拍前**天进行微信预约，联系人：(略)
（微信同号）如无人预约，则视为无人看样，将不会安排工作人员到现场。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
六、拍卖方式：网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价，拍卖成交。
七、特别提示
（一）拍卖标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样。本院不承担拍卖标的瑕疵保证，竞买人一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负。
（二）标的物过户登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规定的规定，由相应主体承担（被执行人应承担的税费由买受人先预交，预交后凭完税证明及申请书到法院办理退款手续）。
（三）竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。
（四）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入本院指定账户，拍卖余款通过银行转帐在竞买成功之日起三日内缴入本院指定账户(户名：隆林各族自治县人民法院，开户银行：农行隆林县支行，子账号：(略)(略)**)，填写缴款单时请在备注时注明本案执行案号[（**）桂**执恢**号拍卖款]拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，本院将出具相应法律文书。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
十、司法拍卖因拍卖财产本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。
十一、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。
淘宝技术咨询电话：(略)-**-**
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联系地址：(略)·金源悦府**号楼**号
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法院监督电话：(略)-(略)（黄法官）
隆林各族自治县人民法院
**年5月**日
