广西壮族自治区南宁市中级人民法院
变卖公告
本院定于**年4月8日**：**至**年6月7日**：**（延时的除外）在广西壮族自治区南宁市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台（法院账户名：广西壮族自治区南宁市中级人民法院，法院主页网址：https://(略)/**/**）对位于南宁市青秀区广园路1号青年·国际**号楼2区5层**号房进行网络司法公开拍卖，现将有关拍卖事项公告如下：
变卖标的：南宁市青秀区广园路1号青年·国际**号楼2区5层**号房。
二、标的物详情、现状
本次拍卖标的位于南宁市青秀区广园路1号青年·国际**号楼2区5层**号房，建筑面积为**.**㎡，不动产权证书号为邕房权证字第0(略)号，房屋性质为市场化商品房。
上述信息仅供参考，具体以实际情况为准。
三、竞价时间及保留价、起拍价:
变卖竞价时间：**年4月8日**时至**年6月7日**时止（延时除外）
变卖起拍价：(略)（含保证金(略)），增价幅度(略);
三、变卖方式：
1、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有支付宝账户（未有支付宝账户者可委托他人竞买并提交授权委托书至法院）。
五、法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
六、拍品展示时间与方式:自公告之日至拍卖结束前接受咨询，（具体咨询时间：周一至周五，上午9:**至**:**，下午**:**至**:**节假日除外），本(略)代为进行房产推介及展示，竞买人需要咨询、实地勘察标的物的，(略)进行联系，看样时间根据预约情况由辅助机构统一安排并且请在开拍前**日进行微信预约，联系人：(略)：(略)（微信同号）、覃经理(略)（微信同号）、廖经理(略)（微信同号）、李经理(略)（微信同号）。
七、拍卖财产已知瑕疵:不确定。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。
八、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。
九、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费等，依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。
十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十一、本标的物优先购买权人相关说明：自公告之日起，未有人向本院申请优先购买权，公告后是否存在优先购买权人，依据法律规定处理。
十二、竞买人报名参与变卖时，网络司法拍卖系统将通过竞买人（支付宝）账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十三、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在竞拍成功后五日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名：广西壮族自治区南宁市中级人民法院，开户银行：(略)广西壮族自治区分行，账号：6(略)）。
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path＝sf-hc-right-content5#q8
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参加竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path＝sf-hc-right-content5#q1
十五、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：不确定。
十六、依照法释[**]**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面或本院官方微信订阅号“NNZJFY”查询。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：(略)-(略)、举报监督电话：(略)-(略)
淘宝技术咨询：**-**-**
广西壮族自治区南宁市中级人民法院
二〇二四年三月二十二日
