广西壮族自治区柳州市城中区人民法院

拍卖公告

本院定于**年1月**日上午**:**至**年1月**日上午**:**止（延时的除外）在淘宝网柳州市城中区人民法院网络司法拍卖平台（https://(略)，户名：柳州市城中区人民法院。）对被执行人谢单宜所有的位于柳州市水南路**号之一蟠龙宝邸9栋2单元1-1号不动产进行网络公开拍卖。现公告如下：

一、拍卖标的物：谢单宜所有的位于柳州市水南路**号之一蟠龙宝邸9栋2单元1-1号不动产。

标的物详情：谢单宜所有的位于柳州市水南路**号之一蟠龙宝邸9栋2单元1-1号不动产一套，不动产权证号：桂（**）柳州市不动产权第**号，房屋所有权人：谢单宜；面积：**.**㎡，规划用途：住宅；所在楼层1层；房屋布局：三室一厅一厨一卫，使用人已签署清空承诺书。标的以现状拍卖，实物具体情况以现场及实际为准。

风险提示：

1、本次拍卖保留价仅包含该不动产的自身价值，不包括该不动产中的装修装饰、家具家电、生活用品等构筑物及附属物品；

2、本拍卖标的物现尚未腾空。拍卖成交后，买受人同意原占有使用人（承租人）继续使用（租赁）的，可自行与相应主体协商相关事宜。如买受人需自用且原占有使用人（承租人）不配合腾空的，买受人可在收到拍卖成交裁定书之日起一个月内向本院申请强制清空交付.不动产按腾空后的现状进行移交，强制清空过程中可能会对房屋外观、装修装饰、内在质量产生一定的负面影响，不动产具体交付时间以法院工作进度为准；

3、竞买人参加竞买的即视为完全接受上述可能出现的情况及不动产可能存在的瑕疵，竞买人自行决定竞买行为并承担相关法律责任。

温馨提示：本次网络司法拍卖无需任何佣金，除法律规定需向税务机构支付的税费外，买受人无需向法院或司法拍卖辅助机构支付任何额外费用。非公告公示电话联系一概不要相信，谨防诈骗。如发现司法拍卖辅助机构或法院工作人员有违法违规私下收取费用等行为，请保留证据并及时向法院举报。法院监督、投诉电话：(略)-(略)。

二、竞价时间及保留价、起拍价:

第一次拍卖竞价时间：**年1月**日上午**:**至**年1月**日上午**:**止（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行第二次拍卖。

第一次拍卖起拍价：(略)，保证金(略)，增价幅度(略)。

三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝网账户（未有淘宝网账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书，并于开拍前三天当事人持有效身份证件到法院办理委托手续）。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

本次拍卖活动按拍卖标的物所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向有关主管部门查询了解、确认自己在拍卖成交后、本院出具成交裁定书前符合持续具备购房资格的条件。竞买人申请参与竞拍的，即视为向本院承诺持续具备购房资格并自愿承担因不符合限购政策导致不能过户的法律后果。

五、拍卖品展示时间与方式：自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，看样需提前预约，看样时间根据预约情(略)统一安排，联系电话：(略)

特别提示：(略)负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可以向本院、过户手续的行政职能部门了解、核实。

温馨提示：本次网络司法拍卖无需任何佣金，除法律规定需向税务机关支付的税费外，买受人无需向法院或司法拍卖辅助机构支付任何费用。如发现法院或司法拍卖辅助机构工作人员有违法违规收取费用等行为，请保留证据并及时向法院举报。法院监督、投诉电话：(略)-(略)。

六、拍卖财产已知瑕疵：本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，本院不对标的物的材质、品质、质量等情况进行任何担保和承诺。标的物的外观、结构、装修装饰及内在质量以交付时的实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。不动产的实际面积以办理产权证照时（过户）登记机关确定为准。除拍卖文件披露的情况外，竞买人应对本拍卖标的物的实际情况及瑕疵等情况进行自行调查与核实。

七、税、费承担：因网络司法拍卖本身形成的一切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额。本公告税种、税率、税费仅供参考，最终以办理产权转移时税务部门答复为准。如买受人在办理产权转移时为原产权人垫付税费的，应自收到本院出具的过户裁定书起七日内向本院提交垫付相关税费的缴纳材料及凭证申请退还。逾期提交的，本院将不再负责处理税费垫付相关问题，由买受人自行处理。

拍卖标的物尚欠的物业、水、电、燃气等费用由买受人负担，请竞买人自行向相关单位部门进行咨询核实，并计入竞买成本。

八、特别提醒：

1、有意参加本次拍卖的竞买人请亲自实地看样，全面了解拍卖标的情况，竞买人报名参加拍卖的即视为已对本次拍卖标的物状况的确认。

2、如买受人需办理户籍业务，请自行向相关业务主管部门咨询办理。

九、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应交的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款（拍卖首付款）在网络竞价结束后七日内交入法院指定账户（户名：柳州市城中区人民法院，开户银行：中国工商银行柳州分行龙城支行，账号：(略)0(略)**），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，预交的保证金不予退还。

十、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：本院不提供按揭贷款服务，需要按揭贷款的，请自行提前向相关贷款银行进行咨询确认，确保拍卖余款在成交后**日内缴纳完毕。竞买人竞得后应在3日内向本院提交延期交纳拍卖余款的申请。

十一、拍卖标的物的交付：交纳拍卖余款后，买受人应向本院提交（1.网络竞价成功确认书；2.保证金及尾款的转账凭证；3.买受人的身份证复印件等材料）本院在收到相关材料并确认到账后，裁定确认成交（过户），待本院向产权登记管理部门送达裁定及协助执行通知书后，再通知买受人领取有关裁定进行具体办理。此过程需要一定时长，如有特殊情况的，另行通知。期间请买受人耐心等待。

拍卖标的物的实物交付均以拍卖成交后交付时的现状进行交付，具体交付时间以法院工作进度为准，如需要采取强制腾退措施的，可能导致交付延迟。拍卖标的物是动产的，需买受人自行提取、运输，本院不负责运输等相关事宜。

十二、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面查询。

法院咨询电话：(略)-(略)

法院监督电话：(略)-(略)（执行局）

联系单位：柳州市城中区人民法院

法院地址：(略)

司法拍卖辅助机构：(略)

联系电话：(略) 杨经理

淘宝客服电话：(略)-**-**

二〇二三年十二月八日