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广西壮族自治区那坡县人民法院

拍卖公告

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本院定于(略)起（延时的除外）在淘宝网（网址为http://(略)）网络司法拍卖平台（https://(略)/console/index.htm，户名：那坡县人民法院）对被执行人陆林斌所有的坐落于那坡县幸福新城凤祥苑第**幢一单元**号房进行网络司法拍卖。现公告如下：

一、拍卖标的物：被执行人陆林斌所有的坐落于那坡县幸福新城凤祥苑第**幢一单元**号房，房产证号：房房权证那字第(略)**。

标的物详情：被执行人陆林斌所有的坐落于坐落于那坡县幸福新城凤祥苑第**幢一单元**号房，建筑面积**.**平方米，该房屋经鉴定供水、供电、通讯、卫生、防灾等基础设施设备较为齐全，属精装修房。该房屋性质为：商品房。（以上信息仅供参考，具体以实际情况为准）。

二、竞价时间及保留价、起拍价。

拍卖竞价时间：(略)起。

起拍价：(略)，保证金(略)，增价幅度(略)。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

四、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

五 、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委书）。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

六、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询及预约看样，看样时间根据预约情况安排或自行前往，请提前联系本院安排看样事宜。

七、拍卖财产已知瑕疵：本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物房屋以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

八、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

九、因网络司法拍卖本身形成的税费或其他费用，依照相关法律、行政法规定，由相应主体承担。房屋交付或过户产生的税费、搬运等费用由买受人承担，所需人工、车辆由买受人自行安排。买受人在处置上述财产时，应严格按照国家规定的相关操作规程安全作业，如因处置上述财产对其自身、其他财产造成损害等，其损失由买受人全部承担。

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人（承租人、共有人等）等】均可参加竞拍。优先购买权人应在拍卖日前五个工作日以上至本院执行局办理行使网上拍卖优先购买权的相关手续，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十一、拍卖竞价前淘宝网网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后**日内缴入法院指定账户（户名：那坡县人民法院，开户银行：中国农业银行那坡县支行，账号：(略)(略)**），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

十二、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面查询。

咨询电话：(略)-(略)（那坡县人民法院执行局）

联系地址：(略)

那坡县人民法院

二〇二三年十一月二十二日