广西壮族自治区柳州市城中区人民法院

变卖公告

本院定于**年**月2日上午**:**至**年2月1日上午**:**止（延时的除外）在淘宝网柳州市城中区人民法院网络司法拍卖平台（https://(略)，户名：柳州市城中区人民法院。）对被执行人陈卓章所有的位于柳州市桂中大道南端2号阳光壹佰城市广场2栋**-6号不动产进行网络公开变卖。现公告如下：

一、变卖标的物名称：柳州市桂中大道南端2号阳光壹佰城市广场2栋**-6号。

标的物详情：柳州市桂中大道南端2号阳光壹佰城市广场2栋**-6号不动产，不动产权证号：柳房权证字第D**号，房屋所有权人：陈卓章；面积：**.**㎡，规划用途：其他；房屋总楼层**层，地下负2层，地上**层；标的物所在楼层：**层；标的以现状拍卖，实物具体情况以现场及实际为准。

风险提示：1、本次拍卖不含屋内物品及装修，该标的有使用人，该标的不带租拍，拍卖成交后买受人自行与使用人协商租赁问题，协商不成，使用人承诺会清空、搬出，清空需要一定的时间，清空房屋过程中可能会对房屋外观、装修、内在质量产生一定影响，竞买人竞买即视为对以上可能出现的情况完全接受，竞买人自行决定竞买行为，自行承担相关责任。房屋具体交付时间以法院工作进度为准。

2、该标的尚欠物业、水电等费用竞买人需自行了解，该项费用由当事人自行处理，法院不负责处理该项费用引起的纠纷。

温馨提示：本次网络司法拍卖无需任何佣金，除法律规定需向税务机构支付的税费外，买受人无需向法院或司法拍卖辅助机构支付任何额外费用。如发现司法拍卖辅助机构或法院工作人员有违法违规私下收取费用等行为，请保留证据并及时向法院举报。法院监督、投诉电话：(略)-(略)。

二、变卖价：(略)元，变卖预缴款(略)元，增价幅度(略)。

变卖竞价时间：**年**月2日上午**:**至**年2月1日上午**:**止（以淘宝网竞价时间区间为准，竞价周期与延时除外）。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，**小时内无人竞价，变卖即成交。竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝网账户（未有淘宝网账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书,并于开拍前三天当事人持有效身份证件到法院办理委托手续）。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、拍卖品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，看样需提前预约，看样时间根据预约情(略)统一安排，联系电话：(略)-(略)。

六、变卖财产已知瑕疵:本院对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。

七、因网络司法拍卖本身形成的一切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额。因网络司法拍卖本身形成的一切税费暂由买受人先行垫付，买受人收到法院出具的过户裁定书后，必须七日内向法院提交相关税费缴纳材料及凭证，逾期法院将不负责处理税费缴纳问题，由买受人自行处理。尚欠物业费、水电费等费用由买受人自行处理。

八、本院不负责处理户籍问题。

九、有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十一、本标的物优先购买权人相关说明：无

十二、竞拍前竞买人应通过支付宝、网银等账户缴纳等同等于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款。竞买人在对变卖标的物第一次确认出价应买前，按系统提示报名缴纳变卖预交款(略)元，系统会自动冻结该笔款项。变卖成交的，本标的物竞得者冻结的变卖预缴款将自动转入法院指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时解冻。变卖未成交的（即流拍），竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时解冻，变卖预缴款冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十三、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交**日内缴纳，可通过银行等方式付款：

1、银行付款方式：户名：（户名：（**）桂**执**号，开户银行：中国工商银行柳州分行龙城支行，账号：(略)0(略)**），

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十四、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十五、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十六、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的变买须知，变买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面查询。

法院咨询电话：(略)-(略)

法院监督电话：(略)-(略)（执行局）

联系单位：柳州市城中区人民法院

法院地址：(略)

司法拍卖辅助机构：(略)

联系电话：(略)-(略)

淘宝客服电话：(略)-**-**

柳州市城中区人民法院

二〇二三年十一月十七日