广西壮族自治区柳城县人民法院

司法网络变卖公告

本院定于**年**月1日**时至**年**月1日**时止（延时的除外）在柳城县人民法院阿里巴巴司法变卖网络平台上对被(略)名下的位于柳城县大埔镇河西大道二巷**号之一临江小苑1号楼（1-5）号的房屋进行网络公开变卖活动（法院账户名：柳城县人民法院，法院主页网址：(略)/**——参见全国法院页面：https://(略)/court_list.htm ），现就有关的网上变卖事宜敬告各位竞买人：

1. 变卖标的：临江小苑1号楼（1-5）号

特别提示：

1、变卖标的已知瑕疵:本院对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。变卖标的物的现状以实物现状为准，其外观结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。对竞买人一旦开始竞价，即视为竞买人对变卖标的物的现状已完全了解，自愿接受变卖标的物已知和未知的瑕疵，法院不承担变卖标的的瑕疵担保责任，由此产生的问题不影响变卖成交结果及成交价格。

2、如房屋现有结构与不动产权证上记载的不一致的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，如需补交罚款才能过户的，该费用也由买受人承担；如须修复的，修复的相关费用亦由买受人承担。

3、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

4、因网络司法变卖本身形成的一切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应缴税主体承担；没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额。具体的税率、税费请到税务部门询问。

5、因变卖标的物转移变更（过户）登记所产生的一切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应缴税主体承担；没有明确缴纳义务人的，均由买受人承担；因变卖标的物转移变更（过户）登记所产生的一切税费暂时由买受人先行垫付。买受人收到法院出具的过户裁定书后，必须十日内向法院提交相关税费缴纳材料及凭证，逾期法院将不负责处理税费缴纳问题，由买受人自行承担，本院不提供税收发票和增值税发票。

6、恶意扰乱司法变卖秩序、无正当理由悔拍的，本院将依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条、《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》第二十四条等相关规定，对行为人采取罚款、拘留等强制措施。没收交纳的保证金，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价，不足部分，由行为人补足并不得参加竞买。请竞买人理性竞拍。

7、变卖的房屋未清空，房屋内的家具、家电等物品不在变卖范围内，腾空房屋的过程可能会对房屋外观、装修产生一定影响。竞买人参与竞买即视为对以上可能出现的情况完全接受，竞买人自行决定是否参与竞买，自行承担参与竞买的相关责任。实际交付房屋以房屋腾空后的现状予以交付，实际清空及交付房屋时间以法院工作进度为准，完成后主动联系买受人。

8、本院不负责处理户籍问题。

9、水电费及物业费是否欠费未明。具体的欠费金额(略)和供水、供电部门查询，尚欠的物业费、水电费由买受人负担。

二、起拍价：(略)，保证金：(略)，增价幅度：(略)。

三、竞价时间

变卖竞价时间：**年**月1日**时至**年**月1日**时止

四、变卖方式：从变卖起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，变卖进入**小时倒计时，倒计时结束后变卖成交。

五、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝网账户，未有淘宝网账户者可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）竞买并填写网拍授权委托书，但须在竞买开始前向柳城县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到柳城县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

六、拍品展示时间与方式:自公告之日起至变卖开始前一日止的工作日（早上**:**-**:**下午**:**-**:**）接受咨询，看样时间请与广西柳(略)工作人员联系统一安排前往看样（具体时间以预约情况而定）。

联系人：(略)

微信号：ygzc**（添加微信，直接备注所需预约标的物，电话号码，姓名）。

七、本次变卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法变卖平台服务系统的时间为准。

八、变卖竞价前淘宝网络司法变卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金(略)作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，变卖余款在网络竞价结束后三天内缴入法院指定账户。

开户银行：广西(略)城中支行

账户名称：(**)桂**执**号

账号：(略)0(略)3-**

变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。变卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

九、是否可以适用“变卖按揭贷款”：不可以。

竞买人在变卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面。

咨询电话:(略)-(略)(蒋法官)

法院联系地址：(略)

柳城县人民法院

二〇二三年九月十五日