广西壮族自治区柳州市城中区人民法院

变卖公告

本院定于**年9月**日上午**:**至(略)上午**:**止（延时的除外）在京东网柳州市城中区人民法院网络司法拍卖平台（https://(略)，户名：柳州市城中区人民法院。）对被执行人李晓蓓名下所有的位于柳州市磨滩路**号天鹅湖8栋1-7号不动产进行网络公开变卖。现公告如下：

一、变卖标的物名称：柳州市磨滩路**号天鹅湖8栋1-7号。

标的物详情：柳州市磨滩路**号天鹅湖8栋1-7号不动产，不动产权证书号：柳房权证字第D**号；房屋所有权人：广(略)；建筑面积：**.**㎡，规划用途：其它；标的物所在楼层：1层；具体户型结构和装修以实际看样为准，实际清空及交付时间以实际为准。

风险提示：

1、本标的只拍卖标的物主体，房屋内家具、家电、生活用品等不在拍卖范围内。拍卖成功后，实际清空及交付时间以实际执行工作进程为准，完成后主动联系买受人。

2、请竞买人现场了解并向法院咨询。本标的有使用人，竞买人买下后，自行与使用人协商租赁、房屋交接等事宜（请竞买人现场了解并向法院咨询）。

3、本标的与8栋1-6、1-8号已打通，买受人请实地看样，未看样视为接受该标的一切现状，本院不负责分割商铺，如需恢复商铺隔间，请买受人自行处理，应缴、补缴、欠缴的所有税款，根据法律、行政法规定，由相应主体承担，其他款项（包括物业费、水、电等）等可能影响标的过户、使用的一切费用均由当事人承担。法院不负责处理此项费用产生的纠纷。

温馨提示：为保护您的利益，监督司法辅助拍卖工作，非公告公示电话联系买受人一概不要相信，谨防诈骗，请保留证据及时向法院举报。法院投诉电话：(略)-(略)。

二、变卖价：(略)，变卖预缴款(略)，增价幅度(略)。

变卖竞价时间：**年9月**日上午**:**至(略)上午**:**止（以京东网竞价时间区间为准，竞价周期与延时除外）。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，**小时内无人竞价，变卖即成交。竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有京东网账户（未有京东网账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书,并于开拍前三天当事人持有效身份证件到法院办理委托手续）。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、拍卖品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，看样需提前预约，看样时间根据预约情况由(略)统一安排，联系电话：(略)-(略),（公司对外办公时间：周一至周五9:** - **:**）。

六、变卖财产已知瑕疵:本院对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。

七、因网络司法拍卖本身形成的一切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额。因网络司法拍卖本身形成的一切税费暂由买受人先行垫付，买受人收到法院出具的过户裁定书后，必须七日内向法院提交相关税费缴纳材料及凭证，逾期法院将不负责处理税费缴纳问题，由买受人自行处理。尚欠物业费、水电费等费用由当事人自行处理。

八、本院不负责处理户籍问题。

九、有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十一、本标的物优先购买权人相关说明：无

十二、竞拍前竞买人应通过支付宝、网银等账户缴纳等同等于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款。竞买人在对变卖标的物第一次确认出价应买前，按系统提示报名缴纳变卖预交款(略)，系统会自动冻结该笔款项。变卖成交的，本标的物竞得者冻结的变卖预缴款将自动转入法院指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时解冻。变卖未成交的（即流拍），竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时解冻，变卖预缴款冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十三、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交**日内缴纳，可通过银行等方式付款：

1、银行付款方式：（户名：（**）桂**执恢**号，开户银行：中国工商银行柳州分行龙城支行，账号：(略)0(略)**），

2、京东网上付款方式：登录我的-我的拍卖支付。

十四、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十五、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十六、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的变买须知，变买须知及标的物详情请登陆京东网竞拍界面查询。

法院咨询电话：(略)-(略)

法院监督电话：(略)-(略)（执行局）

联系单位：柳州市城中区人民法院

法院地址：(略)

司法拍卖辅助机构：(略)

联系电话：(略)-**(略)**（公司对外办公时间：周一至周五9:** - **:**）

京东客服电话：(略)-**-**

柳州市城中区人民法院

二〇二三年九月七日