广西壮族自治区金秀瑶族自治县人民法院

变卖公告

本院定于**年8月6日**时至**年**月5日**时期间（竞价周期与延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台（https://(略)/**/**，户名：金秀瑶族自治县人民法院）对被执行人广西金(略)名下位于广西金秀瑶族自治县金秀镇城北新区印象古街（地块一）、（地块二）在建工程房地产一宗进行网络公开变卖，变卖期为**天。现公告如下：

一、变卖标的物：广西金秀瑶族自治县金秀镇城北新区印象古街（地块一）裙楼、C**-C**幢（-1至7层在建工程）及土地、（地块二）裙楼、B4-B9幢（-1至4层在建工程）及土地房地产一宗。（其中地块一的A3-1、A3-2、A3-3、A1-1、A1-2、A1-3、A1-5已出售，不在拍卖范围内。）

二、标的物详情（仅供参考，以实物现状为准。）

房屋所有权人：广西金(略)

拍卖标的物位于广西金秀瑶族自治县金秀镇城北新区印象古街；房产证号：地块一：桂（**）金秀县不动产权第**号；地块二：桂（**）金秀县不动产权第**号；建筑面积合计**.**㎡，土地面积合计**.**㎡，该标的物为在建工程，该房产地块一裙楼已完工，建筑层数为-1至2层，C**-C**幢为在建工程，建筑层数为-1至7层，地块二裙楼，B4-B9幢为在建工程，建筑层数为-1至4层。该标的物所在区域具备供水、供电及卫生洁具设备，通电话、有线电视，排水通畅，设施设备能满足生活需要。该楼层现状为毛坯房，具体情况如下：该标的物外墙为毛坯，表露部分钢筋已生锈，外观完好。

备注：该房地产有一宗抵押登记信息，抵押权人为广西(略)和忻城农村信用合作联社，抵押金额为(略)整，抵押登记时间**年7月**日。

本次拍卖仅对标的物产权证及土地证权属部分进行拍卖，不包括室内物品，拍卖成交后，实际清空及交付房屋时间以法院工作进度为准，完成后会主动联系买受人。

三、竞价时间、变卖价、保证金、增价幅度

竞价时间：**年8月6日**时至**年**月5日**时期间（竞价周期与延时的除外）。

变卖价：(略)，保证金：(略)，增价幅度：(略)。

四、变卖方式：1.网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞拍，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。2.竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款（可在变卖平台在线报名并交纳），才能取得变卖参与资格。至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝网账户（未有淘宝网账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书），多人共同购买该变卖标的物的，需在变卖开始前1个工作日向本院办理委托手续。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

六、依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第七条的规定，本院选定司法拍卖辅助机构为柳(略)。

七、变卖品展示时间与方式: 自公告之日起至变卖开始前一日止的工作日接受咨询，统一看样时间：**年7月**日下午**点**至**点**分，看样咨询报名联系金秀法院执行局，电话：(略)-(略)。竞买人按预约时间自行前往广西金秀瑶族自治县金秀镇城北新区印象古街。

八、变卖财产已知瑕疵:本院对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，本院不承担变卖标的瑕疵保证。

九、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

十、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切费税等，依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。

十一、1.变卖竞价前淘宝网（阿里巴巴）网络司法变卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

2.如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款在网络竞价结束后七日内缴入法院指定账户（户名：金秀瑶族自治县人民法院，子账户账号：(略)(略)**，开户银行：中国农业银行金秀瑶族自治县支行），变卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

3.变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、是否可以适用“变卖按揭贷款”：否。

十三、对上述标的物的权属有异议者，请于变卖前5日与本院联系。本案当事人、优先购买权人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

十四、本变卖标的物的优先购买权人相关说明：无。

十五、依照法释[**]**号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网（阿里巴巴）网络司法变卖平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的变卖公告和竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网（阿里巴巴）竞拍界面查询。

淘宝技术咨询：**-**-**

咨询电话：(略)-(略)/(略)胡法官

联系地址：(略)

金秀瑶族自治县人民法院

二〇二三年七月二十一日