广西壮族自治区贵港市港南区人民法院
拍卖公告（第一次拍卖）
(**)桂**执**号
本院定于**年7月9日**：**至**年7月**日**：**（延时的除外）在贵港市港南区人民法院淘宝网网络司法拍卖平台（https://(略)/**/**，户名：贵港市港南区人民法院）进行网络公开拍卖。现公告如下：
拍卖标的物：坐落于贵港市仙依路西南侧的两块土地使用权。
标的物详情：
此次拍卖的两块土地坐落于贵港市仙依路西南侧，其中（A地块）【土地证号：贵国用（**）第**号】证载土地使用权面积：**.**㎡（约**.**亩）；其中（B地块）使用权面积：**.**㎡（约6.**亩）【B地块系本案被执行人从案外人彭小林处购买所得，因未向市自然资源局付清约(略)土地出让金，所以尚未办理土地使用权证，上述欠付土地出让金包含在本次拍卖价款中，无需另外支付】。A、B地块共计**.**㎡（约**.**亩）。地类（用途）：商服用地、城镇住宅用地，使用权类型：出让。
2、抵押权人：广西贵港农村商业银行。
3、优先购买权人:无。
三、竞价时间及保留价、起拍价。
拍卖竞价时间：**年7月9日**：**至**年7月**日**：**止（延时的除外）。
起拍价：(略)，保证金(略)，增价幅度(略)。
四、【风险提醒】
1、标的物及各项权利转让登记等相关手续由买受人自行办理，所涉及转让、过户时的一切税费按法律规定由双方各自承担，对于法律、行政法规未明确纳税主体的税费，则由买受人自行承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
2、标的的实际交付、产权过户，法院解除查封的手续需要一定的时间，拍卖标的相关产权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物变更登记时需办理登报注销手续或注销它项权证，办理权属变更登记的时间会延长。过户交付时间一般要三到六个月，案件情况复杂或者无法找到当事人的，交付时间会更长且不确定，对拍卖物过户有时间要求的竞买人，请谨慎考虑是否参加竞买。
3、标的按照现状拍卖，请竞买人务必到相关部门确认是否能办理，法院不承担无法过户产生的任何责任。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
六、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
七、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书）。
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
【优先购买权行使】优先购买权人参加竞买的，应于拍卖前五个工作日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参加竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
七、依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第七条的规定，本院选定本案司法拍卖辅助机构为：(略)。
自公告之日起至开拍前一天由网络拍卖辅助机构（(略)）向意向竞买人提供标的物咨询、看样、指导报名免费服务，看样请提前预约，由网络拍卖辅助机构安排看样时间。该辅助机构提供的咨询、看样及成交前的服务均为免费服务，如买受人需要该辅助机构提供代办过户、按揭贷款等收费服务，可自行与该辅助机构协商，与本院无关，如该辅助机构强制将上述免费服务与收费服务捆绑提供，买受人可向本院投诉。投诉地址：(略)
看样咨询：梁经理(略)
八、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。
九、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保。标的以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。
十、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，本院以标的的现状拍卖，不负责标的交付事宜。拍卖物能否办理权属过户手续请提前前往不动产管理部门咨询，因拍卖标的物的瑕疵造成不能过户的风险由买受人承担。
标的转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。
十一、对上述标的有权属异议者，请于**年7月2日前与本院联系。
十二、拍卖竞价前淘宝系统网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后7日内缴入法院指定账户【户名：(**)桂**执**号】，开户银行：广西贵港市农村商业银行，账号：** ** ** ** **-**拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。
十三、依照法释（**）**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面。
联系电话：(略)-(略)
梁经理(略)
联系地址：(略)
淘宝网技术咨询：**-**-**
详细信息可在“人民法院诉讼资产网（www.(略)）”上查询。
贵港市港南区人民法院
二〇二三年六月七日
