广西壮族自治区大化瑶族自治县人民法院

拍卖公告

（**）桂**执**号

本院定于**年3月**日**：**至**年3月**日**：**（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（https://(略)/**/**，户名：大化瑶族自治县人民法院。）进行网络公开拍卖。现公告如下：（请认真阅读公告中加粗字体部分）

一、拍卖标的：

位于大化县大化镇古江大道（民族新城小学旁）大化万商国际商贸物流产业园一期商贸城2号楼**号商铺(以现状拍卖)

房屋所有权人：(略)

不动产权证书：桂（**）不动产权第**号

使用期限：(略)至(略)止

规划用途：商业服务

房屋性质：市场化商品房

房屋结构：钢筋混凝土结构

所在层/总层数：3/3

建筑面积：**.**㎡

专用建筑面积：**.**㎡

分摊建筑面积：8.**㎡

拍卖起拍价：(略)；保证金：(略)；增价幅度：(略)/次。

二、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

参与竞买人需要有淘宝及支付宝账户，如参与竞买人未开设淘宝、支付宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但需在竞买开始前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其它组织的负责人）须与委托代理人一同到本法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询、展示看样，有意者请提前与委托法院联系。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方能成交。

五、标的物以实际现状为准，法院不承担拍卖的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物的名称、数量、规格型号、新旧程度及能否使用以实际交付时的现状为准。另外，再次特别提醒，该拍卖标的物是属于单间商铺还是与邻近商铺相通，请自行前往现场确认。

六、拍卖成交后，办理产权变更和移交过程中，应缴、补缴、欠缴的所有税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担（拍卖成交价为增值税含税价）税费所涉及被执行人缴纳部分，由买受人垫付，拍卖人将从拍卖成交款中按规定优先提取拨付给买受人，实际税费以税务部门的计算结果为准。

七、拍卖标的物实际交付、产权过户、法院解除查封手续需要一定时间，标的物存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登记注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长，案件情况复杂或者无法找到当事人的，交付时间会更长且不确定，对房屋过户交付有时间要求的竞买人，请慎重考虑是否参加竞买。

八、与本标的物有关的人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、竞买人请提前通过淘宝网拍卖平台按照操作流程要求交纳保证金，未缴纳的，不得参加竞买。

十、拍卖竞价前淘宝司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款于**年4月3日前缴入法院指定账户。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。详情请咨询法院：

银行付款方式：

开户银行：中国农业银行大化县支行

账户名称：大化瑶族自治县人民法院执行款专户

账 号：(略)(略)**

十一、是否可以使用“拍卖按揭贷款”：是。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞拍须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面。

详细咨询电话(略)，监督电话：(略)-(略)

联系地址：(略)

大化瑶族自治县人民法院

**年3月7日