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资产出租项目公告内容（网站部分）
| 南宁市江南区五一东路及兴宁区明秀东路共7间商铺公开招租项目 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 项目编号 | GXCQJY**-** | 挂牌价格 | 详见资产招租清单 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 挂牌公告期 | 5个工作日 | 挂牌起始日期 | **年 3月 3日 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 挂牌截止日期 | **年 3月9日 | 是否涉及优先权 | 涉及 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本次公开招租标的位于江南区五一东路及兴宁区明秀东路，共7间商铺，由(略)管理，标的基本情况详见资产招租清单。 标的详细资料可到广(略)（以下简称“交易所”）查阅。
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| 本出租方拟出租所持标的，并委托交易所公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权； 2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3、我方所提交的《出租申请及承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 |
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | (略) |
| 注册地（住所） | 南宁市江南区亭洪路**号振宁·星光广场综合楼**楼 | |
| 法定代表人/负责人 | 张克伟 | |
| 注册资本 | 叁佰伍拾万元整 | |
| 经济类型 | \ | |
| 公司类型（经济性质） | (略) | |
| 所属行业 | 房地产业 | |
| 统一社会信用代码 | 9(略)**G | |
| 经营规模 | \ | |
| 资产出租行为批准情况 | 国资监管机构 | 南宁市人民政府国有资产监督管理委员会 |
| 主管集团或其他部门名称 | (略) | |
| 批准单位名称 | (略) | |
| 批准类型 | 会议纪要 | |
| 批准文件名称 | (略)领导班子会会议纪要 | |
| 批准文号 | 南振物纪﹝**﹞**号 | |
| 批准日期 | (略) |
| 交易条件 | 挂牌价格 | 详见资产招租清单 |
| 价格说明 | 月租金 | |
| 履约保证金处置方式 | 签订租赁合同之日需向出租方交纳合同履约保证金（首月月租金三倍的数额）。合同期满后无违约行为的，合同履约保证金全额无息退还。 | |
| 租金支付方式 | 按月支付 | |
| 租赁期限 | 5-9年 | |
| 与出租相关其他的条件 | 1、意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止日前在交易所指定账户交纳保证金。 2、意向承租方在被确认为承租方后，必须在接到交易所通知后2个工作日内签订《成交确认书》，同时应向交易所按标的成交月租金的**%交纳交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款)。 3、承租方签订《成交确认书》后5个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），并按租赁合同的约定支付第一年首期租金、合同履约保证金以及其他费用。 | |
| 承租方须承诺事项 | 1、对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。 2、已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。 | |
| 承租方资格条件 | 承租方资格条件 | 1、须为合法存续法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、具有良好的财务状况和支付能力。 3、符合有关法律法规规定的其他条件。 |
| 竞租所需 提交材料 | 一、法人或非法人组织： 1.竞租申请与承诺书； 2.法人营业执照、法定代表人身份证； 3.实地勘察确认书； 4.非法人组织主体资格证明材料及主要负责人身份证； 5.授权委托书及委托代理人身份证； 6.具有良好的财务状况和支付能力的承诺文件； 7.挂牌公告中要求的其它相关材料。 二、自然人： 1.竞租申请与承诺书； 2.身份证明文件； 3.实地勘察确认书； 4.授权委托书及委托代理人身份证； 5.具有良好的财务状况和支付能力的承诺文件； 6.挂牌公告中要求的其它相关材料。 注：1、除竞租申请与承诺书、授权委托书提交原件外，其他材料提交加盖公章及骑缝章的复印件。 2、竞租人通过网站公告提供的报名地址进行报名，并将上述报名材料扫描上传。 | |
| 1、上述标的按现状招租，在办理竞租报名手续前，意向承租方应实地查看，与现场管理方联系了解房屋、土地的权证、现状及相关费用。意向承租方一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。 2、出租年限：5-9年。 3、履约保证金：按首月月租金三倍的数额收取，以成交首月租金计算。 4、水、电押金：承租方按房屋建筑面积(略)/平方米的标准（最低不得低于(略)）一次性向出租方交纳。 5、租金支付方式：建行代扣（租金按月结算，承租方须在每月**日前结清当月租金，承租方以银行代扣方式交纳租金）。 6、租金增幅规定：前两年租金标准不变（以成交价为准），从第三年开始，在上一年月租金标准的基础上，每年递增3%以此类推； 7、报名前必须前往现场查看铺面现状并签署《实地勘察确认书》，在报名时上传《实地勘察确认书》。 8、原租户可享受优先承租权（因欠费等原因进入出租方或广西联交所黑名单的租户不予以参加报名），原租户在报名时必须主张优先权，否则视为放弃优先权。 9、其他约定详见租赁合同（范本），最终解释权归出租方所有。 **、南宁市公共资源交易中心联系地址：(略)（市青少年活动中心旁）9楼，联系电话：(略)-(略)。 | ||
| 保证金详细情况 | 交纳金额 | 详见资产招租清单 |
| 交纳截止时间 | **年 3月 9日**:**:** | |
| 交纳注意事项 | 1.交纳资金以到达交易所指定的账户时间为准，交纳的竞租保证金不计利息。 2.不支持柜台现金转账及现场交纳现金。 3.符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。 4.承租方拒绝签署《成交确认书》、租赁合同以及其他相关文件的，将被列入交易所和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。 | |
| 账户信息 | 账户名称 | 广(略) |
| 开户银行 | 中信银行南宁凤岭支行 | |
| 账号 | **(略)** | |
| 温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由客户自行承担。 | ||
| 处置 方法 | 1.承租方交纳的保证金由交易所在接到出租方书面通知后5个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后，剩余部分原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。 2.未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。 3.保证金不予退回的情形： （1）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的； （2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租合法权益的； （3）意向承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的； （4）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其它竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的。 （5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的； （6）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的； （7）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的； （8）意向承租方被确认为承租方后在公告规定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的； （9）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的； （**）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的； （**）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。 | |
| 披露附件 | 1、竞租申请承诺书 2、租赁合同 3、实地勘察确认书 4、具有良好的财务状况和支付能力的承诺文件 |
| 四、挂牌信息 | |
| 挂牌公告期 | 自公告之日起5个工作日 |
| 无合格意向承租方 | 信息发布终结 |
| 有合格意向承租方,仅征集到1家符合条件的意向承租方 | 由交易所通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同 |
| 有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合条件的意向承租方 | 网络竞价 |
| 五、联系方式 | ||||
| 交易机构 | 项目咨询联系人 | 罗女士 | 项目咨询联系号码 | (略)、 (略) |
| 项目报名联系人 | 赵女士 | 项目报名联系号码 | (略) | |
| 交易机构传真 | (略) | |||
| 地址 | 1、广西南宁市青秀区朱槿路**号菲律宾园·金菲豪园2号楼南宁金融大厦2楼； 2、广西南宁市良庆区玉洞大道**号（市青少年活动中心旁）9楼。 |
