项目名称

广西巴马县城东母鸡山公园东北侧“印象巴马”小区2幢天地楼及3套商铺整体公开转让项目

项目编号

GXCQJY**-**

挂牌价格

9,**,(略)

挂牌起始日期

**年3月2日

挂牌截止日期

**年3月**日

挂牌公告期

**个工作日

是否涉及优先权

否

资产概况

本次公开转让标的为位于广西巴马县城东母鸡山公园东北侧“印象巴马”A2-1-**、C6-**幢天地楼及D1-**、D1-**、D1-**商铺的相关权益（以下简称“标的权益”），合计建筑面积约1,**.**㎡。标的为非银行金融机构处置抵债资产，(略)名下。除A2-1-**幢天地楼已办不动产证（不动产权证证号：桂（**）巴马县不动产权第**号）外，其他目前尚未完成竣工验收。

天地楼结构钢筋混凝土结构，房屋总层数为4，房屋所在层1至4，商铺位于D1-**、D1-**、D1-**幢一层。标的区位交通便捷、配套完善、绿化覆盖率较高，附近有农行、学校、县政府、医院、体育馆、公园、酒店、农贸市场等。

标的按现状转让，具体以现场实物为准，意向受让方可到广(略)（以下简称“交易所”）查阅标的详细资料，也可联系转让方查阅转让标的详细资料，包括但不限于桂国泰评报字[**]第**号《资产评估报告》，与转让标的相关的不动产登记证明（预告登记）、抵债协议书、商品房买卖合同等全部资料。

资产转让明细（以下均为证载信息）

标的序号

不动产权证号

坐落

用途

房屋建筑面积（㎡）

挂牌价格（元）

保证金

（元）

备注

1

/

广西巴马县城东母鸡山公园东北侧“印象巴马”A2-1-**、C6-**幢天地楼及D1-**、D1-**、D1-**商铺

商铺/天地楼

1,**.**

9,**,**.**

1,**,**.**

整体转让

备注及其他说明：

1.标的证载面积若与实际测量面积存在误差，则以预告登记证明数据为准。

2.全部标的为毛坯房。

3. 除A2-1-**幢天地楼已办不动产证外,标的权益关联资产C6-**幢天地楼及D1-**、D1-**、D1-**商铺尚未完成最终竣工验收，只取得不动产预告登记证明，尚未取得不动产权证。成交后按现状交付标的。后期如综合验收通过，可办理正式不动产权证时，受让方自行办理不动产证，所产生的办证费用由受让方自行承担，转让方只负责协助买受人办理过户或者后续办理不动产证需要转让方提供的相关材料，其它材料由受让方自行解决。受让方须谨慎考虑并自行承担该等不能办理不动产证的风险。

4.标的查看联系人：(略) 联系号码：(略)。

一、转让方承诺

本转让方拟转让持有标的产权及权益，并委托交易机构公开披露资产转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1. 本次资产转让是我方真实意思表示，转让标的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权；

2. 我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3. 我方所提交的《资产转让申请及承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4. 我方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、转让方简况

转让方基本情况

转让方名称

(略)

注册地（住所）

南宁市青秀区双拥路**号南湖名都广场A栋**-**号

法定代表人/负责人

梁耀

注册资本

(略)

经济类型

国有独资

公司类型（经济性质）

(略)

所属行业

非银行金融

统一社会信用代码

9(略)**

经营规模

超大型

产权转让行为批准情况

国资监管机构

广西壮族自治区人民政府国有资产监督管理委员会

主管集团或其他部门名称

(略)

批准单位名称

(略)

批准类型

会议决议

批准文件名称

(略)董事会**年第十六次非现场会议决议

批准文号

金投董决[**]**号

批准日期

**年5月**日

三、交易条件与受让方资格条件

交易条件

挂牌价格

9,**,(略)

价款支付方式

一次性付款：受让方在《资产转让合同》签订之日起5个工作日内一次性将成交价款转入交易所制定银行账户。

与转让相关其他条件

1.意向受让方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止日前在交易所指定账户交纳保证金。

2.转让标的状况以现状为准，意向受让方须对转让标的进行谨慎调查和风险评估，成交后视为受让方完全了解转让标的的全部瑕疵。意向受让方一旦参与报名，视为已充分了解并接受本项目公告、交易须知等全部相关资料内容，已全面阅读并理解所披露的内容，已对转让标的进行了现场查勘和全面尽职调查、知悉标的全部瑕疵和相关风险，成交后不得以不了解标的状况和风险为由而拒绝履行相关义务、主张转让标的瑕疵责任等，并视为其独立判断自愿全部接受转让标的的一切交易风险，包括但不限于诉讼时效风险、债权实现风险、办理不动产权证风险等。

3.意向受让方在被确认为受让方后，应在接到交易所通知次日起2个工作日内签订《成交确认书》，转成交价款的同时一并付清产权交易服务费（保证金转为部分成交价款，产权交易服务费另行支付）。

4.受让方与交易所签订《成交确认书》之日起5个工作日内与转让方签订《资产转让合同》，并按照《资产转让合同》约定支付成交价款。

5.交易所收到受让方成交价款、交易服务费和双方盖章（自然人成交需签字）的资产转让合同之日起5个工作日内将成交价款转至转让方指定账户。

6.受让方在付清成交款后，转让方向受让方进行转让标的交割，交割方式如下：

（1）A2-1-**幢天地楼可以直接办理不动产过户手续。

（2）C6-**幢天地楼及D1-**、D1-**、D1-**商铺相关权益：转让标的目前仅办理商品房预告登记至转让方名下，尚未办理不动产权证，受让方在付清成交款后，转让方向受让方进行转让标的交割，交割方式是将转让标的所涉商品房买卖合同及不动产预告登记证明等相关资料移交给受让方。交割后受让方自行负责与开发商对接跟进资产的综合验收进度及对接办理资产过户手续事宜，转让方仅在可以办理资产过户时予以配合，如因办理不动产权证及过户手续产生相应费用，由受让方负责。

（3）C6-**幢天地楼及D1-**、D1-**、D1-**商铺房屋如发生包括但不限于因政策变更、标的非因转让方及相关单位原因被查封、开发商不予配合、综合验收无法通过等事项导致买受人无法办理不动产权证过户手续的，均不视为转让方违约，受让方不得向转让方主张任何形式的违约责任。

7.本次交易通过交易所专用账户结算。

受让方资格条件

受让方资格条件

1.须为合法存续法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.接受联合体受让。

3.符合国家有关法律、法规规定的其他条件。

报名提交材料

一、法人或非法人组织：

1.受让申请与承诺书；

2.法人营业执照、法定代表人身份证；

3.非法人组织主体资格证明材料及主要负责人身份证；

4.授权委托书及委托代理人身份证；

5.现场勘察情况确认表

6.联合体受让协议书（联合受让须提交的材料）；

7.挂牌公告中要求的其它相关材料。

二、自然人：

1.受让申请与承诺书；

2.身份证明文件；

3.授权委托书及委托代理人身份证；

4.现场勘察情况确认表；

5.联合体受让协议书（联合受让须提交的材料）；

6.挂牌公告中要求的其它相关材料。

注：

1.除受让申请与承诺书、授权委托书提交原件外，其他材料须加盖公章（法人或非法人组织）或加按手印（自然人）。

2.意向受让方通过网站公告提供的报名地址进行报名，并将上述报名材料扫描上传。

重大事项及其他披露内容

1.意向受让方参与交易前应仔细阅读本信息公告等有关材料，对标的进行实地勘察，并签订《现场勘察情况确认表》对标的进行充分了解和风险预估。一旦参与交易（报名）则视为意向受让方已充分了解并接受信息公告等附件材料全部内容，已实地勘察标的并完全了解及认可标的的现状，已经进行了全面的尽职调查，已向相关部门详细了解完毕包括但不限于税金缴纳、过户手续、后续办理竣工验收和不动产权证等情况，已认真考虑了关于标的经营、行业、市场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险，成交后不得以不了解标的状况为由而拒绝履行相关义务。意向受让方在报名前应当自行到住房建设管理部门、不动产登记部门、税务部门等相关部门咨询和了解其因受让标的资产需要交纳的税费，办理过户手续所需时间和具体流程，转让方原已缴纳的契税、专项维修基金等费用的处置方式，标的办理竣工验收和不动产权登记证目前存在的障碍和所需费用，并联系转让方咨询转让标的相关情况。

2.标的按现状转让，具体以现场实物为准，不因实际交割面积的差异而调整成交价格。受让方须付清全部价款后，转让方向受让方进行转让标的交割，交割方式详见上文“与转让相关其他条件”第6点。

3.标的成交后，受让方自行办理权证变更的相关手续；权证变更过程中，按相关政策必须转让方所承担的税费由转让方承担，除此以外的其他税费均由受让方承担。

4.本次转让标的交付前所产生的相关费用（包括但不限于标的物的水、电、暖、气、物业费等）由转让方承担，标的物交付后的相关费用由受让方承担。

5.转让方按现状转让标的，对于转让后房产的清退接收等，转让方不做任何保证，须由受让方自行承担该项风险。

6.产权交易服务费的计收，以资产成交签约时确定的成交价为计价额度标准，不因交易双方在资产转让合同履行过程中出现交易价格调整而变化，也不因交易双方后期合同签订、证照办理及其它情况过程中出现纠纷而变化。

7.如标的需竞价，加价幅度为(略)/次，延时报价周期为**秒/次。

8.可能存在着挂牌期内转让方提前终止挂牌撤回转让的情形，撤回挂牌的，转让方同意交易保证金无息退还意向受让方，意向受让方不得再追究转让方及交易所任何法律责任。

9. 成交价款原则上应当自合同生效之日起5个工作日内一次付清，成交价款未全额付清前不进行资产交割。受让方未能按约定支付成交价款的，每逾期一日应按逾期部分金额的万分之五，向转让方支付违约金。

保证金详细情况

交纳金额

1,**,(略)

交纳截止时间

**年3月**日 **:**

交纳注意事项

1.交纳资金以到达交易所指定的账户时间为准，受让保证金不计利息。

2.不支持柜台现金转账或现场现金交纳。

账户信息

账户名称

广(略)

账号

**(略)**

开户银行

中信银行南宁凤岭支行

温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由客户自行承担。

保证

事项

1.符合要求的意向受让方应在挂牌公告期内，足额交纳受让保证金。

2.未成交的意向受让方的受让保证金在交易结束后5个工作日内原额退回（不计利息）。

3.受让方不在规定的时间内签订成交确认书或资产转让合同的，受让保证金不予退回。

处置

方法

保证金不予退回的情形：

（1）意向受让方故意提供虚假、失实材料造成转让方或交易所损失的；

（2）意向受让方通过参与交易获取转让方的商业秘密等，侵害转让方合法权益的；

（3）意向受让方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

（4）意向受让方未以不低于转让底价应价（有其它意向受让方应价则本义务自动免除），导致交易失败的；

（5）意向受让方违反其在申请受让、公开竞价过程中做出的承诺的；

（6）意向受让方提交《受让申请与承诺书》并被确认受让资格后，单方退出交易，拒绝参加后续交易程序的；

（7）意向受让方被确认为受让方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；

（8）意向受让方被确认为受让方后在公告规定的期限内无正当理由拒绝签订交易合同的；

（9）交易合同生效后，受让方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；

（**）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向受让方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

（**）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

披露附件

1.受让申请与承诺书

2.资产转让合同

3.现场勘查情况确认表

四、挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起**个工作日

无合格意向方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直到征集到意向受让方,或按照转让方意向终止挂牌。

有合格意向受让方,仅征集到1家符合条件的意向受让方

由交易所通知该意向受让方按挂牌价格及挂牌条件直接与转让方签订资产转让合同

有合格意向受让方,征集到2家或2家以上符合条件的意向受让方

网络竞价

五、联系方式

交易机构

项目咨询联系人

陈先生

项目咨询联系号码

(略)、(略)

交易机构传真

(略)

地址

广西南宁市青秀区朱槿路**号菲律宾园·金菲豪园2号楼南宁金融大厦2楼

六、交易须知

总则

第一条 广(略)（以下简称交易所）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。交易所通过网站披露的项目信息均为参考性意见，不构成交易所对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不应以仅仅基于交易所披露的项目信息作出意向决定为由拒绝履行相关义务。

任何单位或个人均无权以交易所的名义做出有关交易的承诺，交易所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条 意向方参与交易的，应当遵守交易所的交易规则，并仔细阅读本须知。

第三条 交易所对公开挂牌的项目通过第四产权网站（(略)）进行网上报名。

第四条 意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后，通过网上报名。

第五条 意向方应妥善保管自己的网上注册账户和密码，任何人使用意向方的网上注册账户进行网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。

关于网上报名的说明

第六条 交易所对标的现状和已知的瑕疵、风险进行的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证，交易所不承担瑕疵担保责任。请意向方在报名前自行对标的物现状、权证及相关费用进行详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。

第七条 意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，交易所有权取消其报名资格。

第八条 意向方完成网上报名的基本步骤如下：

一、意向方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续；

二、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间内到达交易所指定账户为准）；

三、意向方应通过网上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等。

四、项目公告对意向方有特殊资格要求的，意向方网上报名时应通过报名系统同步提交公告要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。

交易所概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传扫描件或现场提交。

第九条 意向方一旦完成网上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。

第十条 若意向方提交资料的内容不符合要求，应在交易所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，交易所将不予受理。公告另有约定的从其约定。

第十一条 转让项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。经交易所审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。

若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。

第十二条 转让项目终结交易的，意向方交纳的保证金交易所将及时、原途径、全额、无息退回。

关于网上竞价的说明

第十三条 意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《广(略)网络竞价实施办法》的相关规定。

第十四条 意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。

意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。

第十五条 网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登陆竞价系统。

第十六条 意向方在竞价过程中不得低于起始价出价。

第十七条 竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。

第十八条 意向方在竞价过程中一旦出价，即表明：

一、已完全了解标的物的相关情况，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。

第十九条 意向方应对自备报价终端的使用性能和安全性以及网络安全自行负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的一切损失，由意向方自行承担。

第二十条 因意向方的如下行为产生的一切后果，交易所不承担任何责任：

一、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；

二、所填写的联系方式不真实、不准确造成无法收到交易所发出的相关事项通知；

三、未及时关注交易所发布的竞价活动相关信息和通知的；

四、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；

五、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。

第二十一条 发生下列情形之一的，交易所有权中止或终结竞价活动，意向方自行承担可能产生的损失：

一、交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的；

二、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

三、接到委托方或有权部门作出的中止或终结竞价通知的。

第二十二条 中止情形消失，符合恢复竞价条件的，由交易所重新组织竞价。

关于交易成功的说明

第二十三条 意向方被交易所确认为成交人的，应根据公告要求到交易所或交易所指定地点签署成交文件。

“交易成功”是指：1.公告期满，仅有一家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；2. 公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；3. 公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

第二十四条 成交人交纳的保证金按照公告要求进行处置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起五个工作日内按照原途径、全额、无息退回。

第二十五条 交易所在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。

第二十六条 交易成功后，交易所按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费，按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第二十七条 交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。

第二十八条 本须知的最终解释权归交易所。