广西壮族自治区柳州市柳北区人民法院

变卖公告

本院定于**年2月**上午**：**至**年4月**日上午**：**止（延时的除外）在淘宝网柳州市柳北区人民法院网络司法拍卖平台（https://(略)/**/**，户名：柳州市柳北区人民法院。）对被执行人刘晖名下所有的位于柳州市桂中大道**号汇景天城2号地下室负一层**号房产进行网络公开拍卖。现公告如下：

一、变卖标的：柳州市桂中大道**号汇景天城2号地下室负一层**号

标的物详情：1、柳州市桂中大道**号汇景天城2号地下室负一层**号，房屋权利人：柳州(略)，不动产权证书号：桂（**）柳州市不动产权第**号。房屋规划用途：车位，建筑面积：**.**平方米，登记时间：(略)，标的物以现状拍卖。

请竞买人自行到有关部门核实过户具体事宜；税费请到当地税务局咨询。标的物是否欠物业费、水电费及相关费用请竞买人自行到有关部门核实了解。

二、竞价时间及保留价、起拍价:

变卖竞价时间：**年2月**日上午**：**至**年4月**日上午**：**止（延时的除外）。

变卖起拍价：(略)，变卖预缴款：(略)，增价幅度(略)。

三、拍卖方式：

1、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任意时间出价，则变卖自动进入**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝网账户（未有淘宝网账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书在开拍前3个工作日将相关的资料交到司法拍卖辅助机构由该机构统一提交法院）。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、拍卖品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，看样需提前预约，看样时间根据预约情(略)统一安排，联系电话:(略)（特别提醒：请竞买人仔细阅读标的物详情介绍，如有其它信息需了解请竞买人在实地(略)看样工作人员，(略)负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考。房屋有意向购买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。）

六、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，本院不对标的物的材质、品质等情况进行任何担保。标的物以交付时实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有关产权证照的办理及过户、相关税费及手续的办理及其他限制性交易措施（如经济适用房、土地出让金的缴纳等）事项由竞买人自行了解并承担相应的后果。

七、拍卖成交买受人除付清全部拍卖价款后，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规定的规定，在办理产权过户过程中所涉及的税费，由相应主体承担，被执行人应缴纳的税费由买受人先行垫付，买受人在拿到法院出具的过户相关文书后，如有税费需要申报退税的，需在7日内凭相关正式票据向本院申请报销被执行人应当承担的税费，逾期不向法院申报的，视为妨碍法院执行，本院将对买受人进行罚款。未按规定时间缴纳相应款项的视为恶意竞拍、悔拍，按照相关法律规定处理，没收保证金并对买受人罚款。尚欠的物业费、水电费等其他可能产生的费用由买受人自行承担。

八、本院只负责出具文书办理车位过户，其他事宜由买受人自行办理，本院不予负责。

九、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。

十、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，解冻期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后七日内缴入法院指定账户［户名：柳州市柳北区人民法院，开户银行：农业银行柳州立新支行，账号：(略)(略)**（一案一户）]拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。买受人逾期未支付拍卖款则视为悔拍，根据相关规定，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞拍。拍卖成交后买受人悔拍的，预交的保证金不予退还。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。

十一、若标的物流拍，申请执行人放弃以物抵债，则第三人可以根据流拍价格购买上述拍卖标的物。

十二、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。

十三、拍卖成交后，标的物就地交付，竞买人自行提取、运输所拍标的物，本院不负责运输等相关事宜。

十四、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面查询。

十五、拍卖成交后，买受人应按照法院指定时间7日内缴纳拍卖余款。缴纳拍卖余款后，把转账凭证相关材料提交法院后的第二天算起，两个月内出具过户裁定书，如有特殊情况的，另行通知！这期间请买受人耐心等待法院通知。买受人在交付尾款后七日内将以下材料（1.网络竞价成功确认书；2.保证金及尾款的转账凭证；3.买受人的身份证复印件；4.已结清物业费、水电费等费用的证明）提交法院，并将转账凭证复印件交至司法拍卖辅助机构。

法院咨询电话：(略)-(略)（邱法官）

联系单位：柳州市柳北区人民法院

联系地址：(略)

司法拍卖辅助机构：(略)

联系电话：(略)

淘宝客服电话：(略)-**-**

柳州市柳北区人民法院

二〇二三年二月十日