广西壮族自治区钦州市钦北区人民法院

变卖公告

（**）桂**执恢**号

钦州市钦北区人民法院将于**年2月**日**时起**日内（竞价周期与延时除外）在钦州市钦北区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：钦州市钦北区人民法院，法院主页网址：http://(略)/**/** ），现公告如下：

一、变卖标的物：

位于梧州市红岭商贸物流园区A-**号的国有土地使用权及地上建筑物[使用权证号：梧国用（**）第**号；使用权面积：**平方米；使用权类型：出让；地类（用途）：批发零售用地、仓储用地]，拍品详情以实地现状为准。拍品详情以实地现状为准。

特别注意：

1、本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不承担标的物的瑕疵保证，标的物以实物现状为准，请有意向竞买人务必亲自实地看样，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理过户、登记手续的后果由买受人自行负责。

2、该地块用途可能存在变更，对该地块的用途本院不作任何承诺，该地块的具体用途请向有关部门咨询。

3、经查，(略)在该地块上堆放建筑用料。

4、该标的物可能存在的闲置费、土地增值税等税费由买受人承担。

拍品瑕疵描述：

被拍卖的标的物可能存在欠缴物业费、水电费等相关费用的情况，竞买人参加竞拍前，需自行前往被(略)或有关部门了解相关欠费情况，拍卖成交的价款不包括欠缴的物业费、水电费等相关费用，标的物交付使用后，由买受人自行处理物业费、水电费等相关费用的欠缴问题。

竞买人请务必实地看样，竞买人参加竞拍的，视为接受被拍卖标的物的全部瑕疵。

二、变卖价格：人民币(略)元，保证金：人民币(略)元，增价幅度：人民币(略)／次。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

3、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

4、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，有意者请提前与委托法院联系统一安排看样。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。拍卖标的的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对拍卖标的外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

如有拍卖标的结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

六、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

七、变卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书及拍卖（变卖）成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物在办理产权变更和移交过程中：1、应缴、补缴、欠缴的所有税款依照法律规定缴纳；2、应缴、补缴、欠缴的其他款项，以及该标的物所拖欠的物业、水、电等可能影响标的物过户、使用的一切费用均由买受人承担。上述税、费与拍卖人无涉。

交付完成后，买受人应承担本标的物的损毁、灭失等风险。买受人应在法院指定日期前完成交付，逾期未完成的，买受人应负担可能由此产生的场地占用租金等费用。

八、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始前与本院联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]提出申请并经本院确认后均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在竞价程序结束后5日内缴入法院指定账户。

户名：钦州市钦北区人民法院;

开户银行：中国农业银行钦州新兴支行;

账号：**(略)**。

十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5q1。

十三、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

看样联系人及电话：(略) 电话：(略)

咨询电话：(略)-(略)。

监督电话：(略)-(略)。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

联系地址：(略)；

其他涉及淘宝网技术问题，请向淘宝网客服咨询热线：(略)**。