项目名称

南宁市南环路、中尧路及武鸣区等**处商铺公开招租项目

项目编号

GXCQJY**-**

挂牌价格

详见资产招租清单

挂牌起始日期

**年2月2日

挂牌截止日期

**年2月8日

挂牌公告期

5个工作日

是否涉及优先权

不涉及

资产概况

本次公开招租的商铺分别位于南宁市中尧路、友爱南路、南环路以及武鸣区等**处商铺,权属为南宁(略)，标的基本情况详见资产招租清单。

标的详细资料可到广(略)（以下简称“交易所”）查阅。

二、出租方简况

出租方基本情况

出租方名称

南宁(略)

注册地（住所）

南宁市江南区星光大道**号南宁国际经贸大厦第3层

法定代表人/负责人

黄东海

注册资本

(略)

经济类型

国有经济

公司类型（经济性质）

(略)(国有独资)

所属行业

商务服务业

统一社会信用代码

9(略)**

经营规模

大型

资产出租行为批准情况

国资监管机构

南宁人民政府国有资产监督管理委员会

主管集团或其他部门名称

南宁(略)

批准单位名称

南宁(略)

批准类型

会议纪要

批准文件名称

南宁(略)**年第5次经营班子会议纪要、南宁(略)**年第**次经营班子会议纪要

批准文号

南建水务纪要〔**〕**号、南建水务纪要〔**〕**号

批准日期

**年2月**日、**年8月5日

三、交易条件与承租方资格条件

交易条件

挂牌价格

详见资产招租清单

价格说明

年租金

履约保证金处置方式

履约保证金为首年3个月租金，承租方须在签订租赁合同之日起**个工作日内缴纳。租赁关系终止时，经出租方检查，承租方在租赁期内无损坏出租方土地及附属设施设备或无拖欠租金及各种费用的行为，无因违约行为需要承担责任的，经出租方、承租方书面签字确认之日起**个工作日内，出租方将履约保证金无息退还承租方。

租金支付方式

租金按季度缴纳，具体支付时间按租赁合同约定执行。

租赁期限

详见资产招租清单

与出租相关其他的条件

1.意向承租方在被确认为承租方后，必须在接到交易所通知后5个工作日内签订《成交确认书》，同时应向交易所按标的成交月租金的**%交纳交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款)。

2.承租方签订《成交确认书》后5个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），并于租赁合同生效后**个工作日内以现金或转账方式支付履约保证金以及合同约定的其他费用。

承租方须承诺事项

1.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

2.已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

承租方资格条件

承租方资格条件

1.须为合法存续法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.未被列入交易所或出租方的诚信黑名单。

3.承租方须与出租方之间无任何债务纠纷和法律诉讼纠纷。

4.符合有关法律法规规定的其他条件。

5.意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止日前在交易所指定账户交纳保证金。

竞租所需

提交材料

一、法人或非法人组织：

1. 竞租申请与承诺书；

2. 铺面状况确认书；

3. 法人营业执照、法定代表人身份证；

4. 非法人组织主体资格证明材料及主要负责人身份证；

5. 授权委托书及委托代理人身份证；

6. 挂牌公告中要求的其它相关材料。

二、自然人：

1. 竞租申请与承诺书；

2. 铺面状况确认书；

3. 身份证明文件；

4. 授权委托书及委托代理人身份证；

5. 挂牌公告中要求的其它相关材料。

注：1. 除竞租申请与承诺书、授权委托书（如有）提交原件外，其他材料提交加盖公章（法人或非法人组织）/手印（自然人）的复印件。

2.意向承租方通过网站公告提供的报名地址进行报名，并将上述报名材料扫描上传。

重大事项及其他披露内容

1. 标的均按现状招租，不包括场地内的设备及设施，在办理竞租报名手续前，意向承租方应实地查看，与现场管理方联系了解房屋、土地的权证、现状及相关费用。意向承租方一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。

2.租赁期（不含免租期）内，从第一年起，每年租金递增2%。

3.承租方不得自行转租、转借承租标的。承租方如确需进行整体或部分转租经营的，必须事先向出租方进行书面申请，待出租方书面同意后，方可进行转租、转借。

4.因政策或政府部门要求而征用、收回、改造或拆除该招租标的及地上建（构）筑物、有关附属设施设备等，使出租方或承租方造成损失的，出租方与承租方互不承担赔偿责任。

5.承租方承租期间其经营须符合国家及南宁市政府环保要求，其排污、噪声要符合国家及南宁市有关要求，如存在租赁房屋附近邻居、其他个人或单位、组织等投诉，承租方应负责处理和解决投诉有关的全部事宜；如受到相关部门处罚或要求赔偿的，相关责任及费用由承租方承担。若因此给出租方造成损失或处罚的，全部费用及损失均应由承租方承担。

6.承租方因生产经营或办公需要对房屋进行装修的，应当在装修前向出租方提交书面装修方案，待审核同意后方可进行装修。装修不得改变房屋的主体结构，使用材料符合消防管理规范要求。禁止违规搭建任何构筑物。否则出租方有权解除租赁合同并要求承租方限期恢复原状或收取恢复原状所发生的费用。

7.承租方在房屋装修前必须要取得消防等部门的许可手续。否则出租方有权要求承租方恢复原状或收取恢复原状所发生的费用，且因无规划消防等部门许可而产生的相关责任由承租方自行承担。

8.商铺交付时间：详见租赁合同。

9.其他约定详见租赁合同（范本）。

保证金详细情况

交纳金额

详见资产招租清单

交纳截止时间

**年2月8日**:**:**

交纳注意事项

1.交纳资金以到达交易所指定的账户时间为准，受让保证金不计利息。

2.不支持柜台现金转账及现场交纳现金。

3.符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。

4.承租方拒绝签署《成交确认书》、租赁合同以及其他相关文件的，将被列入交易所和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。

账户信息

账户名称

广(略)

账号

** ** ** ** **

开户银行

中信银行南宁凤岭支行

温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由客户自行承担。

处置

方法

1. 承租方交纳的保证金由交易所在接到出租方书面通知后5个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后，剩余部分原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。

2. 未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。

3. 保证金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的；

（2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租合法权益的；

（3）意向承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其它竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的；

（5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；

（6）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；

（7）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；

（8）意向承租方被确认为承租方后在公告规定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；

（9）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；

（**）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

（**）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

披露附件

1.竞租申请与承诺书

2.租赁合同

3.铺面状况确认书

四、挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起5个工作日

无合格意向承租方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直到征集到意向承租方

有合格意向承租方,仅征集到1家符合条件的意向承租方

由交易所通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同。

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合条件的意向承租方

网络竞价

五、联系方式

交易机构

项目咨询联系人

乔先生

项目咨询联系号码

(略)、(略)

项目报名联系人

赵女士

项目报名联系号码

(略)

交易机构传真

(略)

联系地址

1、广西南宁市青秀区朱槿路**号菲律宾园·金菲豪园2号楼南宁金融大厦2楼

2、广西南宁市良庆区玉洞大道**号（市青少年活动中心旁） 9楼南宁市公共资源交易中心