广西壮族自治区南宁市邕宁区人民法院
变卖公告
本院定于**年1月**日**：**至**年3月**日**：**止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖平台（https://(略)/spc_item.htm?id=B**B**A**D**EFCB**A**C**F，户名：南宁市邕宁区人民法院）对吴儒名下位于南宁市邕宁区龙岗大道9号宝能城市广场香樟组团**栋二层**号房屋不动产进行网络公开变卖。现公告如下：
一、拍卖标的物：南宁市邕宁区龙岗大道9号宝能城市广场香樟组团**栋二层**号房屋不动产
标的物详情：拟拍卖标的物位于南宁市邕宁区龙岗大道9号宝能城市广场香樟组团**栋二层**号房屋不动产，该标的物地段对外交通便利，周边服务配套设施齐全。以上信息仅供参考，一切以实际交付情况为准，具体详情见标的物情况调查表。
特别提示：对拍卖标的物能否办理登记、过户手续以及办理的实际情况等，请买受人自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能延迟办理登记、过户手续的后果由买受人自行负责，法院不做变更登记的任何承诺。
二、竞价时间及保留价、起拍价:
拍卖竞价时间：**年1月**日**：**至**年3月**日**：**止（延时的除外）.
变卖起拍价：(略)，变卖预交款:(略)，变卖保证金:(略)，增价幅度：(略)。
三、变卖方式：
1.网络变卖期为**天，如有竞买人在**日内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时五分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
2.竞买人需要先报名交纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预交款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交；如悔拍，保证金不予退还。
四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝网账户（未有淘宝网账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书）。
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、咨询、展示看样的时间与方式：自公告日起至拍卖前一日止的工作日接受咨询，统一看样时间与咨询联系人电话预约，请自行前往。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。本院已委托网络司法拍卖辅助(略)代为进行房产推介及展示（该项费用由法院在竞买成交款中支付，不另行向竞买人收取），竞买人需要咨询、实地勘查标的物的，请与该公司进行联系。联系人：(略)
特别提示：(略)负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考。如买受人需要该辅助机构提供代办过户、融资等收费服务，可自行与该辅助机构协商，相关有偿服务属于自主性选择，因有偿服务所产生的任何风险由买受人自行承担。
六、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。
七、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
八、拍卖竞价前淘宝网司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后**日内缴入法院指定账户（户名：南宁市邕宁区人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市邕宁支行，账号：(略)(略)**），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。
九、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：如需办理拍卖按揭贷款，请在开拍一周前通过银行的贷款资格审查。
拍卖贷支持金融机构：
1.南宁市邕宁区农村信用合作联社，客户经理联系电话：(略)-(略)（周经理）
2.中国工商银行南宁分行，客户经理联系电话：(略)（覃经理）、(略)（陆经理）
3.(略)南宁分行，客户经理联系电话：(略)（杨经理）；(略)（梁经理）
亦可咨询本院网络司法拍卖辅助机构：
(略)电话:(略)（覃经理）
竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面查询。
投诉电话：(略)-(略)
联系地址：(略)
南宁市邕宁区人民法院
**年1月5日
网络司法拍卖辅助工作费用收取办法
为进一步规范网络司法拍卖辅助工作，保障网络司法拍卖公开、公平、公正、高效运行，提高执行工作效率，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，我院将网络司法拍卖的相关辅助性工作委托有关社会机构或组织承担，社会机构或组织（司法拍卖辅助机构）承担网络司法拍卖辅助工作所支出的必要费用由被执行人承担，相关费用标准如下：
（一）不动产或其他财产权成交价(略)以下的，辅助工作费用按4‰收取；超过(略)的部分，辅助工作费用按1‰收取。
（二）动产成交价(略)以下的，辅助工作费用的比例按2%收取，最少不低于(略)，超过(略)的部分按1%收取；船舶、航空器等特殊动产参照不动产或其他财产权的标准支付费用。
（三）单宗不动产或其他财产权支付费用不得超过(略)，单宗动产支付费用不得超过(略)；单宗案件支付费用不得超过(略)。
（四）因买受人原因悔拍且被依法没收竞买保证金的，如果拍品重新提起拍卖，则按照上述（一）、（二）、（三）项标准的**%支付辅助工作费用；如果拍品不再进行拍卖程序，则按照上述（一）、（二）、（三）项标准的**%支付辅助工作费用，费用从被没收的保证金中支付。
（五）因标的物依法符合撤拍规定而撤拍、标的物拍卖流拍、变卖未成交或被执行人以其他方式履行、与债权人达成和解协议或因其他原因终止拍卖的，甲方不支付辅助工作费用。拍卖或变卖未成交但以物抵债成功的，甲方可以向乙方支付必要的实际支出费用（以发票为准），不超过上述（一）、（二）、（三）项标准的**%。
（六）辅助工作费用由被执行人承担，拍卖成交后从拍卖成交价款中优先支付。
