广西壮族自治区桂林市秀峰区人民法院

拍 卖 公 告

本院定于**年9月2日**：**至**年9月3日**：**（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台（https://(略)/**/**，户名：桂林市秀峰区人民法院。）对桂林市秀峰区桃花江路9号桃江宾馆8贵宾楼进行网络公开拍卖。现公告如下：

一、拍卖标的：桂林市秀峰区桃花江路9号桃江宾馆8贵宾楼

标的物详情：

桂林市秀峰区桃花江路9号桃江宾馆8贵宾楼已竣工验收，尚未办理不动产权证，根据桂林市测绘研究院测绘证书，证书编号：(略)号，实测建筑面积**.**平方米，土地证号：桂市国用（**）第**号，商业出让土地，宗地面积**平方米。

2、拍卖成交买受人缴纳尾款后，法院制作解封、过户裁定书需要一定时间。如标的物设立抵押权时需要抵押权人协助办理解押手续，在法院完成解封手续后抵押权人预计需要时间完成解押手续。如标的物情况相对复杂，法院、抵押权人办理手续需要的时间会相应延长。法院将尽快协调办理完成所有手续，因法院处置程序的特殊性，无法短时间内办结所有手续，请竞买人综合考量参与竞拍。

3、竞买人竞买即视为对以上可能出现的情况完全接受，竞买人自行决定竞买行为，自行承担相关责任。

二、竞价时间及保留价、起拍价:本标的物拟进行二次网上拍卖。

第一次拍卖竞价时间：**年9月2日**：**至**年9月3日**：**止（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行第二次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。

起拍价：(略)，保证金：(略)，增价幅度：(略);

三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝网账户（未有淘宝网账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书）。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，看样请自行前往，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

六、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

七、特别提醒：

1、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。标的物需要办理转让过户登记手续的，在法院向相关部门出具法律文书后，由买受人自行办理。办理过程中拍卖标的物所涉及房屋产权、土地使用权因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。本院不提供税收发票和增值税发票，未明确缴费义务人的费用由买受人自行承担。

2、买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。对存在影响标的物过户或使用所欠的水费、电费、煤气费、物业费等所有欠费由买受人自行解决。（该标的物可能存在欠缴水电费，煤气费，物业费等相关费用，竞买人自行到相关部门了解核实）

3、标的物能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续的，及办理二次过户造成费用增加的后果由买受人承担，拍卖人不作过户的任何承诺。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决，费用自行承担，买受人能否在买受的房产上落入户籍拍卖人不做任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

八、拍卖竞价前淘宝网网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后7日内缴入法院指定账户【开户银行：桂林漓江农村合作银行琴潭支行；户 名：(**)桂**执**号；子账户账号：(略)0(略)2-**，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

九、是否适用“拍卖按揭贷款”：请自行联系拍卖辅助机构。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面。

司法拍卖辅助机构：广(略)

咨询电话：(略) ** **王先生

联系地址：(略)

桂林市秀峰区人民法院

**年8月2日